Новая редакция Жилищного Кодекса РФ с изменениями на 2022 год
Жилищный кодекс РФ является базовым юридическим документом законодательства, призванного обеспечить защиту прав граждан на жилище. С помощью ЖК создаются условия для защиты прав владельцев квартир и домов, обеспечения жильём малоимущих граждан, развития рынка недвижимости, стимулирования строительства индивидуальных и многоквартирных домов (ст. 2 ЖК).
Жилищные взаимоотношения, субъекты и объекты
Субъектами любого нормативного акта являются люди, находящиеся в специфических взаимоотношениях. Эта специфика и является предметом регулирования с помощью законов разного ранга.
Статья 4 ФЗ №188 содержит полный перечень взаимоотношений жилищного характера. К таковым относится регламентация:
- эксплуатации, перепланировки, ремонта и переустройства жилья;
- использования фонда капитального строительства;
- оказания коммунальных услуг их цены;
- контроля и надзора в сфере ЖКХ и состояния жилого фонда.
К субъектам ФЗ №188 относятся:
- физические и юрлица;
- государственные учреждения;
- муниципалитеты.
Это означает, что отношения, возникающие между всеми этими субъектами в сфере разных вариантов реализации прав на жилище, регламентируются Жилищным кодексом РФ и другими документами жилищного законодательства.
Объект у ФЗ №188 законодательства только один. Это помещения, официально признанные жилыми. Получить такой статус могут отдельные дома и их части, отвечающие требованиям специального государственного стандарта. Элементарными единицами объектов жилищного права являются комнаты, квартиры и дома, имеющие свой индивидуальный кадастровый номер.
Основные положения ЖК РФ
Жилищные права граждан России защищаются с помощью:
- процедуры закрепления, изменения и прекращения прав собственности на недвижимость;
- определения категории помещения;
- правил предоставления объектов недвижимости в пользование по договору соцнайма;
- регулирования деятельности кооперативов и товариществ (ТСЖ, ЖСК);
- формирования правил управления многоквартирными домами и прилегающими территориями.
Для того, чтобы у физических или юридических лиц возникли жилищные права, необходимо создать объект (квартира, дом, комната) и передать его в пользование и/или владение субъекту, то есть человеку, организации, государству или муниципалитету.
После передачи права на недвижимость физическому лицу решается жилищная проблема данного человека и выполняется государственная задача обеспечения конституционных прав граждан. Однако на этом не заканчивается охрана прав граждан на жильё. Статья 40 Конституции РФ не только декларирует такое право, но и запрещает произвольно выселять людей из жилой недвижимости. Эти права защищаются статьями главы 5 ЖК РФ.
Таким образом, ФЗ №188 содержит комплекс нормативов, которые создают основу для того, чтобы каждый гражданин страны был обеспечен жилыми помещениями в соответствии с санитарными нормами. Эти основы не гарантируют полного удовлетворения потребности в жилье, но позволяют контролировать ситуацию и создавать благоприятные условия.
Оглавление
Жилищный кодекс (ЖК РФ)
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
Текст Кодекса опубликован в «Российской газете» от 12 января 2022 г. N 1, в «Парламентской газете» от 15 января 2022 г. N 7-8, в Собрании законодательства Российской Федерации от 3 января 2022 г. N 1 (часть I) ст. 14
Постановлением Конституционного Суда РФ от 10 июля 2018 г. N 30-П взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса и абзаце третьем пункта 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, признаны не соответствующими Конституции РФ в той мере, в какой эти положения — по смыслу, придаваемому им в системе действующего правового регулирования правоприменительной практикой, — не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Федеральный закон от 31 июля 2022 г. N 287-ФЗ
Изменения вступают в силу с 31 июля 2022 г.
Федеральный закон от 31 июля 2022 г. N 277-ФЗ
Изменения вступают в силу с 31 июля 2022 г.
Федеральный закон от 25 мая 2022 г. N 156-ФЗ
Изменения вступают в силу с 25 мая 2022 г.
Федеральный закон от 24 апреля 2022 г. N 128-ФЗ
Изменения вступают в силу с 5 мая 2022 г.
Федеральный закон от 6 февраля 2022 г. N 13-ФЗ
Изменения вступают в силу с 17 февраля 2022 г.
Федеральный закон от 28 января 2022 г. N 4-ФЗ
Изменения вступают в силу с 8 февраля 2022 г.
Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 478-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2022 г.
См. будущую редакцию настоящего документа
Текст настоящего документа представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ
Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ
Изменения вступают в силу с 28 декабря 2022 г.
Федеральный закон от 2 декабря 2019 г. N 391-ФЗ
Изменения вступают в силу с 2 декабря 2022 г.
Федеральный закон от 2 декабря 2019 г. N 390-ФЗ
Изменения вступают в силу с 13 декабря 2022 г.
Федеральный закон от 1 октября 2019 г. N 328-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2022 г.
Федеральный закон от 26 июля 2019 г. N 214-ФЗ
Изменения вступают в силу с 26 июля 2022 г.
Федеральный закон от 29 мая 2019 г. N 116-ФЗ
Изменения вступают в силу с 9 июня 2022 г.
Федеральный закон от 15 апреля 2019 г. N 60-ФЗ
Изменения вступают в силу с 26 апреля 2022 г.
Федеральный закон от 15 апреля 2019 г. N 59-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 октября 2022 г.
Федеральный закон от 22 января 2019 г. N 1-ФЗ
Изменения вступают в силу с 22 января 2022 г.
Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 558-ФЗ
Изменения вступают в силу с 8 января 2022 г.
Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 522-ФЗ
Изменения вступают в силу 1 июля 2022 г.
Федеральный закон от 25 декабря 2018 г. N 482-ФЗ
Изменения вступают в силу с 25 декабря 2018 г.
Федеральный закон от 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ
Изменения вступают в силу с 25 декабря 2018 г.
Федеральный закон от 28 ноября 2018 г. N 451-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 октября 2019 г.
Федеральный закон от 28 ноября 2018 г. N 442-ФЗ
Изменения вступают в силу с 9 декабря 2022 г., за исключением подпунктов «а» и «в» пункта 1 и пункта 2 статьи 1 изменений, которые вступают в силу с 1 января 2022 г.
См. будущую редакцию настоящего документа
Текст настоящего документа представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ
Федеральный закон от 28 ноября 2018 г. N 435-ФЗ
Изменения вступают в силу с 9 декабря 2022 г.
Федеральный закон от 28 ноября 2022 г. N 434-ФЗ
Изменения вступают в силу с 9 декабря 2022 г.
Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2018 г.
Федеральный закон от 29 июля 2018 г. N 272-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 июля 2018 г.
Федеральный закон от 29 июля 2018 г. N 267-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.
Федеральный закон от 29 июля 2018 г. N 226-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.
Федеральный закон от 4 июня 2018 г. N 134-ФЗ
Изменения вступают в силу с 15 июня 2018 г.
Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ
Изменения вступают в силу с 3 апреля 2018 г.
Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 503-ФЗ
Изменения вступают в силу с 31 декабря 2017 г.
Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 488-ФЗ
Изменения вступают в силу с 11 января 2018 г.
Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ
Изменения вступают в силу с 11 января 2022 г., за исключением:
пунктов 5 и 6, подпункта «б» пункта 17 статьи 1 изменений, вступающих в силу с 11 июля 2018 г.;
подпункта «в» пункта 10 статьи 1 изменений, вступающего в силу с 12 января 2019 г.;
пункта 7 статьи 1 изменений, вступающего в силу с 1 января 2022 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2017 г. N 462-ФЗ
Изменения вступают в силу с 9 января 2018 г.
Федеральный закон от 20 декабря 2022 г. N 416-ФЗ
Изменения вступают в силу с 31 декабря 2017 г.
Федеральный закон от 20 декабря 2022 г. N 399-ФЗ
Изменения вступают в силу с 20 декабря 2017 г.
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 279-ФЗ
Изменения вступают в силу с 31 июля 2022 г.
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ
Изменения вступают в силу с 10 августа 2017 г.
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 257-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 июля 2022 г.
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.
Федеральный закон от 1 июля 2017 г. N 149-ФЗ
Изменения вступают в силу с 12 июля 2017 г.
Федеральный закон от 28 декабря 2016 г. N 498-ФЗ
Изменения вступают в силу с 29 декабря 2022 г.
Федеральный закон от 28 декабря 2016 г. N 469-ФЗ
Изменения вступают в силу с 29 декабря 2022 г.
Положения пункта 6 части 1 статьи 193 настоящего Кодекса подлежат применению до 31 декабря 2022 г. включительно, а на территориях субъектов РФ — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя — до 30 июня 2022 г. включительно
Федеральный закон от 6 июля 2016 г. N 374-ФЗ
Изменения вступают в силу с 20 июля 2016 г.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 372-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 июля 2017 г.
Федеральный закон от 3 июля 2022 г. N 361-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.
Федеральный закон от 3 июля 2022 г. N 355-ФЗ
Изменения вступают в силу с 4 июля 2022 г.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.
Федеральный закон от 3 июля 2022 г. N 267-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 декабря 2016 г. N 469-ФЗ)
Изменения вступают в силу с 4 июля 2022 г.
Изменения в часть 2 статьи 48 настоящего Кодекса распространяются на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2022 г.
Действие статьи 47.1 настоящего Кодекса приостановлено до 1 января 2018 г. в части проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства на территориях всех субъектов РФ и до 1 июля 2019 г. на территориях субъектов РФ — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя
Федеральный закон от 2 июня 2022 г. N 175-ФЗ
Изменения вступают в силу со 2 июня 2022 г.
Федеральный закон от 31 января 2016 г. N 7-ФЗ
Изменения вступают в силу с 31 января 2022 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2022 г. N 404-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2022 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 399-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2022 г.
Федеральный закон от 28 ноября 2015 г. N 358-ФЗ
Изменения вступают в силу с 9 декабря 2015 г.
Федеральный закон от 3 ноября 2015 г. N 307-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2016 г.
и распространяются на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу названного Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 236-ФЗ
Изменения вступают в силу с 25 июля 2022 г.
Федеральный закон от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 июня 2022 г., за исключением изменений, вступающих в силу с 30 августа 2022 г., с 28 декабря 2015 г., с 1 января 2022 г., с 1 июля 2022 г. и с 1 января 2022 г.
Федеральный закон от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 апреля 2015 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. N 485-ФЗ
Изменения вступают в силу с 9 января 2022 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. N 458-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2016 г.
Федеральный закон от 1 декабря 2014 г. N 419-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2016 г.
Федеральный закон от 21 июля 2022 г. N 263-ФЗ (в редакции Федерального закона от 2 июня 2022 г. N 175-ФЗ и Федерального закона от 28 декабря 2016 г. N 469-ФЗ)
Изменения вступают в силу с 22 июля 2022 г.
Положения части 10 статьи 161 настоящего Кодекса (в редакции названного Федерального закона) применяются до 1 января 2022 г. (на территориях субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя — до 1 июля 2022 г.)
Федеральный закон от 21 июля 2022 г. N 255-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2022 г., за исключением подпункта «б» пункта 9 статьи 1 изменений, вступающего в силу с 1 января 2022 г., подпункта «г» пункта 3 и подпункта «а» пункта 5 статьи 1 изменений, вступающих в силу с 1 мая 2022 г.
Федеральный закон от 21 июля 2022 г. N 217-ФЗ
Изменения вступают в силу с 22 июля 2022 г.
Федеральный закон от 28 июня 2014 г. N 200-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 июня 2022 г.
Федеральный закон от 28 июня 2014 г. N 182-ФЗ
Изменения вступают в силу с 11 июля 2022 г.
Федеральный закон от 4 июня 2022 г. N 152-ФЗ
Изменения вступают в силу с 4 июня 2022 г.
Федеральный закон от 28 декабря 2013 г. N 417-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 декабря 2022 г.
Федеральный закон от 2 июля 2022 г. N 185-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2013 г.
Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 38-ФЗ
Изменения вступают в силу с 19 апреля 2022 г.
Федеральный закон от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ
Изменения вступают в силу с 26 декабря 2022 г.
Федеральный закон от 28 июля 2022 г. N 133-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.
Федеральный закон от 29 июня 2012 г. N 96-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 июля 2022 г.
Федеральный закон от 25 июня 2012 г. N 93-ФЗ
Изменения вступают в силу с 25 июня 2022 г.
Федеральный закон от 5 июня 2012 г. N 55-ФЗ
Изменения вступают в силу с 7 июня 2022 г. и распространяются на правоотношения, возникшие с 17 июня 2022 г.
Федеральный закон от 1 апреля 2012 г. N 26-ФЗ
Изменения вступают в силу с 13 апреля 2022 г.
Федеральный закон от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.
Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. N 417-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2022 г.
Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. N 401-ФЗ
Изменения вступают в силу с 6 января 2022 г.
Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. N 395-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2022 г.
Федеральный закон от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2022 г. N 133-ФЗ)
Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.
Федеральный закон от 30 ноября 2011 г. N 349-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 декабря 2022 г.
Федеральный закон от 18 июля 2022 г. N 242-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 августа 2011 г.
Федеральный закон от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ
Изменения вступают в силу с 17 июня 2022 г., за исключением изменений в части дополнения статьи 161 частью 9.1, вступающих в силу с 1 марта 2012 г.
Федеральный закон от 30 ноября 2010 г. N 328-ФЗ
Изменения вступают в силу с 14 декабря 2022 г.
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ
Изменения вступают в силу с 13 августа 2022 г.
Федеральный закон от 4 мая 2010 г. N 70-ФЗ
Изменения вступают в силу с 18 мая 2022 г.
Федеральный закон от 17 декабря 2022 г. N 316-ФЗ
Изменения вступают в силу с 21 декабря 2022 г.
Изменения в часть 1 статьи 89 настоящего Кодекса распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.
Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ
Изменения вступают в силу с 27 ноября 2022 г.
Федеральный закон от 27 сентября 2009 г. N 228-ФЗ
Изменения вступают в силу с 28 сентября 2022 г.
Федеральный закон от 3 июня 2022 г. N 121-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2022 г.
Федеральный закон от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2022 г.
Федеральный закон от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ
Изменения вступают в силу с 17 мая 2022 г.
Федеральный закон от 24 апреля 2022 г. N 49-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2022 г.
Федеральный закон от 18 октября 2022 г. N 230-ФЗ
Изменения вступают в силу с 22 октября 2022 г., за исключением изменений статьи 12, статьи 13, статьи 20 настоящего Кодекса, которые вступают в силу с 1 января 2022 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2022 г. N 258-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2022 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2022 г. N 251-ФЗ
Изменения вступают в силу с 31 декабря 2006 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2022 г. N 250-ФЗ
Изменения вступают в силу с 11 января 2022 г.
Федеральный закон от 18 декабря 2022 г. N 232-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2007 г.
Федеральный закон от 31 декабря 2005 г. N 199-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2006 г.