Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения

Расширенная кадастровая выписка на земельный участок

Как можно мирно и без конфликтов решить вопросы, связанные с вашим земельным наделом. Чтобы снизить накал страстей в спорах с соседями и с государством, вам понадобится расширенная кадастровая выписка на земельный участок. В этом документе содержатся все основные и дополнительные сведения, относительно объекта имущественного права в лице которой выступает ваш земельный участок. Как сегодня выглядит расширенная справка из кадастра. Ранее таким документом был кадастровый паспорт на землю или выписка из ЕГРП. После введения нового ФЗ-218, кадастровый паспорт свидетельство о госрегистрации и выписка ЕГРП были отменены, и вместо них стал действовать новый документ — выписка из ЕГРН (все сведения были перенесены в новый документ в полном объёме).

Заказать расширенную выписку из кадастра на землю. И посмотреть образцы документов можно здесь.

Что входит в расширенную выписку ЕГРН на землю

Сегодня документ расширенная кадастровая выписка на земельный участок содержит 4 раздела информации, который может быть представлен на нескольких листах. .

Первый раздел содержит следующие сведения:

  • Уникальный номер по кадастру на земельный участок.
  • Кто является собственником земли
  • Дата приобретения права.
  • Тип землепользования.
  • Характеристики земельного участка.
  • Категория земельного участка.
  • Кадастровая стоимость.
  • Общая площадь земельного надела.

Второй раздел содержит правоустанавливающие характеристики

  • Дата приобретения права на землю.
  • Документы, устанавливающие право на землю (только рабочие ссылки, официально не предоставляются или по запросу заинтересованных лиц).
  • Характеристики обременения и ограничения, с указанием причин, и кто является заинтересованным лицом.
  • Причины изъятия государством в госфонд земельных участков.
  • Дееспособность физлица (в открытой форме не предоставляется).

Третий и четвёртый раздел содержат  ведения графического плана, точнее имеется кадастровый план территории, предназначенный для межевания с указанием координатных точек местности. Все сведения по земельному участку предоставляются официальными структурами, в лице кадастровой палаты России.

Что нужно для получения расширенной выписки на землю

Вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки, которые содержат идентичные сведения по земельному участку. Обратите внимание, в стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для получения документа по указанному адресу и по выбранному способу доставки.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

ВИДЫ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН: какие существуют, как выглядят, для чего нужны и как получить

Как известно, существует несколько разновидностей выписок из ЕГРН. И поэтому многие путаются и не знают какую именно им справку нужно получить из Росреестра.

Мы вначале разберём самые востребованные и распространенные, а под конец оставим менее популярные. Рассмотрим что они из себя представляют, какие сведения содержат, чем отличаются и для каких ситуаций нужны. Для каждой жизненной ситуации потребуется разный документ.

Важно: Забегая вперёд стоит сказать, что по сути основных выписок две: 1. Об объекте недвижимости, 2. О переходе прав на объект недвижимости. Их заказывают чаще всего. Причём эти выписки универсальные и их можно запросить на любой объект недвижимости: квартиру, земельный участок, жилой дом, нежилое здание, коммерческое помещение и т.п. Они нужны для всех сделок с недвижимостью, чтобы проверить собственника, обременения и ограничения и другие важные сведения. Эти 2 выписки можно заказать по этой ссылке.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Форма выписки универсальная. Она подходит для всех видов объектов недвижимости — квартира, земельный участок, жилой дом, помещение, строение, сооружение и т.п. Это самый часто запрашиваемый вид выписки. Когда говорят «мне нужна выписка из ЕГРН» имеют в виду скорее всего этот вид выписки.

В каких ситуациях нужна

  1. Перед заключением сделки купли-продажи, дарения.
  2. Для оформления наследства, нотариусу.
  3. Для проверки арендодателя перед заключением договора.
  4. Для уточнения технических характеристик квартиры, зем. участка, жилого дома, нежилого помещения и т.п.
  5. Для банка, налоговой, других организаций.
  6. Для проверки собственника.
  7. Для проверки ограничений и обременений недвижимости.
  8. Для суда.

Какие содержит сведения

Раздел 1: Сведения о характеристиках объекта недвижимости:

  • Вид объекта недвижимости,
  • Кадастровый номер,
  • Номер кадастрового квартала,
  • Дата присвоения кадастрового номера,
  • Ранее присвоенный государственный учетный номер,
  • Адрес,
  • Местоположение,
  • Площадь,
  • Основная характеристика (для сооружения), Степень готовности объекта незавершенного строительства, %,
  • Назначение,
  • Проектируемое назначение,
  • Наименование,
  • Количество этажей, в том числе подземных этажей,
  • Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место,
  • Вид жилого помещения,
  • Материал наружных стен,
  • Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства,
  • Год завершения строительства,
  • Кадастровая стоимость, руб.,
  • Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости,
  • Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости,
  • Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении,
  • Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости,
  • Кадастровые номера образованных объектов недвижимости,
  • Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса,
  • Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса,
  • Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса,
  • Категория земель,
  • Виды разрешенного использования,
  • Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия,
  • Сведения о кадастровом инженере,
  • Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка,
  • Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута,
  • Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны,
  • Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств,
  • Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора,
  • Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории,
  • Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
  • Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
  • Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,
  • Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена,
  • Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков,
  • Статус записи об объекте недвижимости,
  • Особые отметки,
  • Получатель выписки.

Раздел 2: Сведения о зарегистрированных правах:

  • Правообладатель (правообладатели),
  • Вид, номер, дата и время государственной регистрации права,
  • Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа,
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, дата и номер государственной регистрации, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, лицо, основание государственной регистрации, сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа, сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой, сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной),
  • Договоры участия в долевом строительстве,
  • Заявленные в судебном порядке права требования,
  • Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права,
  • Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд,
  • Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,
  • Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости,
  • Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Раздел 3: Описание местоположения земельного участка:

  • План (чертеж, схема) земельного участка,
  • Описание местоположения границ земельного участка,
  • Сведения о характерных точках границы земельного участка.

Раздел 4: Сведения о частях земельного участка:

  • План (чертеж, схема) части земельного участка,
  • Учетный номер части, Площадь, Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости,
  • Сведения о характерных точках границы части (частей) земельного участка.

Раздел 5: Описание местоположения объекта недвижимости:

  • Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах),
  • Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости,
  • Сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов объекта недвижимости,
  • Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Раздел 6: Сведения о частях объекта недвижимости:

  • План этажа (части этажа), план объекта недвижимости (части объекта недвижимости),
  • Сведения о местоположении части (частей) объекта недвижимости на земельном участке.

Раздел 7: Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении:

  • Кадастровый номер помещения, машино-места,
  • Номер этажа (этажей),
  • Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане,
  • Назначение помещения,
  • Вид разрешенного использования,
  • Площадь.

Раздел 8: План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)

Раздел 9: Сведения о части (частях) помещения

Раздел 10: Описание местоположения машино-места

Примечание: Если сведений по каким-то разделам нет — эти сведения (разделы) не указываются в документе.

Кто может заказать и где

  1. Заказать выписку из ЕГРН может любой человек. Это открытые сведения.
  2. Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде.

Как выглядит (образец, форма)

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Часто этот документ называют «расширенная выписка из ЕГРН». Но это не верно, т.к. это другой вид справки из Росреестра.

В каких ситуациях нужна

  1. Перед заключением сделки купли-продажи, дарения чтобы проверить историю собственников (как часто квартира меняла собственников).
  2. Для суда.
  3. Узнать документ-основание (не во всех случаях). Подробнее читайте в этой статье.

Какие содержит сведения

  • Вид объекта недвижимости,
  • Кадастровый номер,
  • Адрес,
  • Правообладатель,
  • Вид зарегистрированного права, доля в праве,
  • Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа,
  • Дата и номер государственной регистрации права,
  • Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.

Все сведения по каждому собственнику указываются в хронологическом порядке.

Кто может заказать и где

  1. Заказать выписку из ЕГРН О переходе прав может любой человек. Это открытые сведения.
  2. Запросить сведения можно: в МФЦ в бумажном виде или в электронном виде.

Как выглядит (образец, форма)

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

В каких ситуациях нужна

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нужна в тех же случаях, что и выписка об объекте недвижимости. Однако, поскольку это сокращенный вариант, то лучше заказать выписку Об объекте недвижимости.

Какие содержит сведения

Содержит то же самое, что и выписка об объекте недвижимости, но в более сокращенном варианте.

Кто может заказать и где

  1. Заказать такую выписку из ЕГРН может любой человек.
  2. Запросить сведения можно в МФЦ..

Как выглядит (образец, форма)

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Выписка о ДДУ заказывается по кадастровому номеру земельного участка, где идёт строительство.

В каких ситуациях нужна

  1. Проверить участника ДДУ перед покупкой его недвижимости.
  2. Узнать сколько ДДУ заключено в доме, у кого ипотека, в каком банке.

Какие содержит сведения

  • Сведения о характеристиках земельного участка,
  • Кадастровый номер,
  • Адрес,
  • Местоположение,
  • Категория земель,
  • Вид(ы) разрешенного использования,
  • Площадь,
  • Правообладатель (правообладатели),
  • Вид, номер и дата государственной регистрации права,
  • Ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Кто может заказать и где

  1. Заказать такую выписку из ЕГРН может любой человек.
  2. Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.

Как выглядит (образец, форма)

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

В каких ситуациях нужна

  1. Для нотариуса при оформлении наследства.
  2. Для банка.
  3. Чтобы узнать документ-основание владения недвижимым имуществом.

Какие содержит сведения

  • Вид объекта недвижимости,
  • Кадастровый номер,
  • Адрес,
  • Местоположение,
  • Дата закрытия раздела ЕГРН,
  • Реквизиты правоустанавливающего документа,
  • Содержание правоустанавливающего документа,
  • Получатель выписки.

Кто может заказать и где

  1. Заказать такую выписку из ЕГРН может только сам правообладатель недвижимости или его представитель по нотариальной доверенности. Также эти сведения могут узнать правоохранительные органы, суд и судебные приставы.
  2. Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.

Как выглядит (образец, форма)

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

В каких ситуациях нужна

  1. Для оформления наследства (чтобы узнать о наличии недвижимости у наследодателя).
  2. Для суда.

Какие содержит сведения

  • Вид объекта недвижимости,
  • Кадастровый номер,
  • Назначение объекта недвижимости,
  • Виды разрешенного использования объекта недвижимости,
  • Адрес,
  • Площадь,
  • Вид права, доля в праве,
  • Дата и номер государственной регистрации,
  • Основание государственной регистрации,
  • Дата государственной регистрации прекращения права,
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

Эти данные предоставляются по каждому объекту недвижимости в одной выписке.

Кто может заказать и где

  1. Заказать такую выписку из ЕГРН может только сам правообладатель недвижимости или его представитель по нотариальной доверенности, а также наследники на имущество наследодателя. Также эти сведения могут узнать правоохранительные органы, суд и судебные приставы.
  2. Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.

Как выглядит (образец, форма)

Другие виды выписок из Росреестра

Мы разобрали самые востребованные справки из ЕГРН, но существуют ещё и другие, которые тоже могут пригодиться в определённых ситуациях:

  1.  О признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Этот документ доступен только физических лицам. Получить такую выписку может опекун, попечитель, суд или правоохранительные органы.
  2. О дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
  3. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Такую справку может получить правообладатель недвижимости для того, чтобы узнать кто интересовался сведениями по его недвижимому имуществу. В ней будут содержаться ФИО лиц, которые запрашивали сведения из Росреестра.
  4. О кадастровой стоимости объекта недвижимости. Эту выписку можно заказать бесплатно на офиц. сайте Росреестра.

Получение кадастровой выписки о земельном участке

Каждый день огромное количество людей совершают манипуляции с принадлежащей им недвижимостью. Продают, покупают, сдают и берут в аренду. Все эти действия всегда связаны с необходимостью оформления большого списка документов. Любые манипуляции с недвижимостью, особенно если это связано с землей, требуют наличия информации из единого государственного реестра недвижимости. В статье будет раскрыто, что такое кадастровая выписка о земельном участке, сколько стоит, образец и сроки действия.

Понятие кадастровой выписки о земельном участке, кому и зачем она нужна

На законодательном уровне все вопросы и порядок действий по земельным вопросам регулируют два федеральных закона: ФЗ № 221 от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» и ФЗ № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно этим государственным актам каждый земельный надел должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в Государственном кадастре.

Если необходима информация об искомом объекте недвижимости, то при обращении в нужную организацию выдается справка, содержащая все необходимое. Называется этот документ – кадастровая выписка о земельном участке.

В ней представлены сведения о запрашиваемом наделе: его границы, месторасположение, площадь, кто на момент выдачи является собственником и предыдущий собственник, есть ли ограничения в пользовании. Запрашивать справку могут все заинтересованные граждане. Это могут быть юридические и физические лица.

Извлечение из реестра берут для выполнения действий по:

  • изменению или уточнению границ земельного надела, площади, если возникла такая необходимость;
  • проверке кадастрового номера, который был присвоен данному объекту;
  • контролю имеющихся сведений о земельном участке в государственном кадастре;
  • оспариванию указанной в выписке стоимости выделенной во владение земли;
  • уточнению правильности и справедливости суммы налога за аренду участка;
  • необходимости проведения межевания;
  • продаже, сдаче в аренду, покупке объекта недвижимости;
  • внесению данных о строении, находящемся на территории участка.

Кадастровая выписка выполняется минимум на 6 листах. Каждый из них – это отдельная форма с определенным набором сведений, касающихся искомого участка. Чтобы понимать, что именно будет выдано по запросу из единого госреестра, ниже будет рассмотрена каждая форма в отдельности.

Бланк КВ 1 – главная и основная часть из всей выписки. Здесь указаны сведения о том, кто является собственником запрашиваемого объекта (его Ф. И. О., по какому адресу зарегистрирован), номер, присвоенный в ЕГРН участку, его местонахождение, при наличии — предыдущий номер и дата внесения в кадастр. Еще категория земель в указанном месте, площадь, кадастровая стоимость, система координат, применяемая для вынесения участка на местность, данные об инженере, производившем межевание, и номер его аттестата.

Справка КВ 2 представляет собой графическое изображение плана земель. Схема размеров и внешний вид объекта.

Бланк КВ 3. В этой части кадастровой выписки перечисляются все зоны искомой территории, которые имеют ограничения в пользовании. Указывается их номер, площадь и причина ограничения.

Форма КВ 4. Графическое изображение части надела. Это, как правило, дом, стоящий на этой земле, или указание расположения объектов, которые ограничивают пользование.

Справка КВ 5 «описание местоположение границ участка». Табличная часть с геодезическим описанием. Указываются номера углов поворотов (используется бланки КВ 2 и КВ 6 – каталог координат), дирекционные углы: используется система координат в КВ 1 пункт 13, горизонтальные положения. В пункте 7 дается информация о кадастровых номерах земель, соседствующих с искомым, а в пункте 8 сообщается о дополнительном листе, где даются адреса владельцев.

В форме КВ 6 заполняется таблица. Значение пунктов 2 и 3 представляют собой значение координаты Х и Y каждой точки поворотов границ надела, лежащие на прямоугольной системе координат из КВ 1 пункт 13.

В случае отсутствия регистрации земельного участка в госкадастре выдается выписка на одном листе бланком КВ 1. В этом документе будут указаны только сведения о местонахождении, площади, кадастровой стоимости, категории земель, дата внесения данных и вид использования искомого надела.

Вывод: кадастровую выписку заказывают при любых действиях с землей. Когда надел зарегистрирован, то на руки выдается 6 форм выписки, если не зарегистрирован – форма КВ1.

Способы подачи заявления, куда обращаться

Чтобы заказать информационную справку о земельном наделе, необходимо подать заявление в соответствующее учреждение.

Есть четыре способа сделать заказ и получить данные землепользования:

  1. Самостоятельно.
  2. Через интернет.
  3. С помощью третьих лиц.
  4. Воспользовавшись услугами почты России.

1 способ. Личное обращение гражданина в многофункциональный центр или в филиал Госреестра, действующий на территории нахождения запрашиваемого участка. Действия, которые необходимо свершить при этом способе подачи:

  • прийти в МФЦ или в один из территориальных органов Росреестра;
  • обратиться к специалисту. Здесь небольшая подсказка: чтобы не стоять в очереди, необходимо записаться заранее;
  • заполнить бланк заявления. Лист бумаги формата А4 с указанием следующих данных: Ф. И. О, место регистрации, данные паспорта заявителя, местонахождения земельного надела, кадастровый номер (если есть), почтовый адрес, в каком виде необходим документ (на бумажном носителе или в электронном);
  • вместе с заявлением подаются документы: паспорт или другой документ, подтверждающий личность заявителя, правоустанавливающие документы на запрашиваемый объект;
  • оплатить госпошлину и приложить квитанцию к заявлению.

Через 5 дней ожидать получение готового документа.

2 способ. Взять выписку можно и через интернет. Ниже приведено, как может выглядеть процесс подачи заявки в электронном виде:

  • ru – это официальный сайт Росреестра, где можно заказывать извлечение из кадастра;
  • на страничке электронных госуслуг найти закладку «Форма запроса сведений ЕГРН»;
  • в открывшемся бланке запроса заполняем все необходимые ячейки;
  • выбирается способ получения ответа. Это может быть бумажный вид с оттиском мокрой печати или электронный вид, который будет заверен цифровой печатью и подписью;
  • следующая закладка «Перейти к сведениям о заявителе». Соблюдая инструкцию по заполнению, указывается требуемая информация;
  • заявитель на указанную для связи электронную почту получает код платежа, и какие действия он должен дальше совершить. Во вкладке «оплата услуг» выбирает способ оплаты госпошлины;
  • после прохождения всей процедуры заполнения бланков придет уведомление о начале обработки заказа. С этого момента отсчитывается 5 дней. Именно такой срок необходим для того, чтобы получить выписку из госреестра.

3 способ. При получении справки через третьих лиц каждое действие, которое будет совершать официальный представитель заявителя, подкреплено доверенностью, заверенной нотариально. Уполномоченный выполняет все так же, как в первом способе.

4 способ. Отправляя запрос по почте, необходимо иметь копии всех документов (паспорт заявителя, правоустанавливающие на земельный участок), одновременно заверенные нотариально. Нотариус удостоверяет подпись заявителя на бланке заявления. Письмо отправляется заказное с уведомлением и обязательно наличием описи того, что в конверте. Если планируется получение ответа в письменном виде, то вкладывается дополнительный конверт с марками. Получать выписку можно лично или по интернету, весь процесс займет не более пяти минут.

Как правильно написать заявление на выдачу выписки

Заявление на выдачу кадастровой выписки на земельный участок представляет собой бланк, расположенный на листе бумаги форматом А4 на 3 страницах (бланк и пример заполнения можно скачать непосредственно на сайте Росреестра). Сведения, которые необходимо указать в документе:

  1. Данные паспорта заявителя (инициалы полностью).
  2. Место регистрации и проживания.
  3.  Данные поземельного расположения запрашиваемого надела.
  4.  Кадастровый номер (указывается обязательно).
  5.  Почтовый адрес, куда выслать извлечение из кадастра.
  6.  Указывается один из способов получения выписки, наиболее удобный.

Если запрос делается человеком или его доверенным лицом лично в МФЦ или в одном из отделений госреестра, то бланк заявления специалист-консультант заполняет сам. При подаче заявки онлайн достаточно следовать инструкции на сайте Росреестра.

Обратиться за информацией об участке может любой желающий, необязательно владелец земли. Данные можно получить в бумажном виде, заверенные печатью госучреждения. Возможен электронный вариант получения ответа, тогда на документе будет стоять цифровая печать, что также имеет юридическую силу.

Вместе с заявлением в обязательном порядке подаются все правоустанавливающие бумаги на искомый объект:

  • свидетельство о государственной регистрации на землю;
  • договор аренды;
  • договор купли-продажи или иные документы, которые дают право пользования.

Предоставляется паспорт того, кто подает заявление и/или нотариальная доверенность, если документы подаются не лично. В обязательном порядке квитанции об оплате стоимости госпошлины.

Сколько придется заплатить за кадастровую выписку

Стоимость госуслуги по выдаче сведений о земле зависит от способа получения, и кто заявитель:

Заявитель Цена, руб
Запрос лично (бумажный ответ) Онлайн-запрос (электронный ответ)
Физическое лицо 400 500
Юридическое лицо 1200 1300

Оплату можно произвести в любых отделениях Сбербанка, на сайте Госуслуг, через Росреестр.

Есть исключения, когда справка из реестра выдается бесплатно по запросу:

  • нотариусов;
  • пенсионного фонда;
  • судебных приставов;
  • правоохранительных органов и др.

Полный список приведен в приказе Минэкономразвития РФ № 291.

Сколько действительна выписка

Срок действия извлечения из госреестра законодательно неограничен. Каждые пять лет Государственный реестр проводит инвентаризацию, в результате которой может измениться кадастровая стоимость земель.

Но многие госорганы, которые требуют этот документ, сами определяют срок его действия. Поэтому нужно ориентироваться на требования этих служб.

Чем отличается выписка на земельный участок от выписки из кадастрового паспорта на квартиру

Главное отличие этих документов – их внешний вид. Бланк справки из реестра для квартиры состоит из двух частей: описательной и графической.

Данные, указываемые в описательной части:

  1. Кадастровый номер квартиры.
  2. Местонахождение объекта недвижимости.
  3. Этаж, на котором она находится.
  4.  Данные собственника.
  5. Кто составил схему квартиры (Ф. И. О кадастрового инженера, адрес, телефон).
  6. Какое количество комнат, какие коммуникации присутствуют в доме, площадь и пр.
  7. Строительные материалы, из которых построено жилье.

Графическая часть содержит: план помещения, чертеж расположенного под ним земельного участка, привязка к местности, границы квартиры. Отличие состоит в размере госпошлины за выписку. Для квартиры она будет 300 рублей.

Получение документов для всех необходимых процессов с землей является простой процедурой с доступной стоимостью. Можно смело покупать, продавать или просто наслаждаться загородным домиком.

Выписка ЕГРН на земельный участок: когда нужна и где получить

В ЕГРН есть сведения о всей недвижимости, которая стоит на учете в России. В нем указана полная информация о владельцах, площади, конфигурациях и обременениях недвижимости. Получить выписку может любой желающий, а не только собственник. Расскажем, где и как это сделать.

Что такое выписка из ЕГРН и какую информацию содержит

ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости, который с 2021 года заменяет ЕГРП и ГКН. Выписку из ЕГРП на землю Росреестр теперь не выдает. В реестре есть информация обо всех зарегистрированных в России земельных участках.

Выписка подтверждает права собственника на землю и содержит всю информацию об участке, актуальную на момент получения:

  • вид разрешенного использования;
  • площадь и адрес;
  • конфигурация и границы;
  • ФИО собственников и их доли;
  • кадастровая стоимость;
  • обременения и ограничения прав.

Информация сгруппирована по разделам — можно заказать не полную выписку, а только часть сведений.

Когда нужна кадастровая выписка о земельном участке

Выписка из реестра — это справочная информация. Она нужна в случаях:

  1. Продажа, обмен, дарение, передача в наследство — чтобы подтвердить права владельца на землю;
  2. Покупка земельного участка — чтобы покупатель убедился в отсутствии обременений на земле и соответствии обещаний продавца реальным площади и границам участка;
  3. Межевание земельного надела.
  4. Передача земли в залог для получения кредита в банке;
  5. Судебные разбирательства и раздел имущества.

Важно! Срок действия справки не установлен законодательно, но информация в ней может быстро устареть. Большинство учреждений не принимают документ старше одного месяца, поэтому своевременно обновляйте выписку.

Бывает, что в ЕГРН нет информации о земле. Это можно объяснить проблемами в учетной программе или тем, что земля не была зарегистрирована и с ней не совершалось никаких сделок после 2021 года. В этом случае собственнику нужно обратиться в Росреестр для внесения имущества в ЕГРН.

Где получить выписку из ЕГРП на земельный участок

Из Росреестра земельных участков можно запросить выписку на бумаге или в электронном формате. Они аналогичны по свойствам — их принимают в кредитных организациях, госорганах и банках. Они отличаются наличием печати — на бумажной версии она есть, а в электронной печать заменена ЭЦП Росреестра.

Есть по два метода получения справки каждого вида.

  1. Бумажная выписка при обращении в МФЦ или Росреестр. Получите талон на визит и в назначенный день приходите в учреждение. С собой понадобится паспорт, заявление и квитанция об уплате государственной пошлины — 400 руб. для физлиц, 2021 — для юрлиц. Срок ожидания — 3–9 дней.
  2. Бумажная выписка при почтовом запросе в Росреестр. Вместо учреждения придется посетить почту. Отправьте заказным письмом заявление, паспорт и квитанцию. Срок ожидания увеличится на время доставки писем.
  3. Электронная выписка на сайте Росреестра. Выделите около 20 минут на формирование электронной заявки. Укажите адрес или кадастровый номер участка, паспортные данные, и уплатите пошлину. Срок ожидания — от 6 часов до 3-х дней.
  4. Электронная выписка в сервисе ЕГРН.Реестр. Это самый быстрый и недорогой способ:
  • стоимость выписки от 200 до 350 рублей — можно выбрать вариант справки с нужными сведениями;
  • время ожидания — от 30 минут до 6 часов;
  • не требуются данные паспорта;
  • большой выбор способов оплаты — онлайн-банк, банковские карты, электронные кошельки.

Важно! Если на участке стоит дом, заказывайте две выписки — на дом и землю. Это разная недвижимость, поэтому в документах на дом не будет информации об участке, и наоборот.

Для чего нужна выписка из ИСОГД на земельный участок?

Официальная выписка, которая предоставляется системой информирования градостроительной деятельности это и называется – выписка из ИСОГД на земельный участок. Что это такое? Данный документ содержит в себе полное описание земельного надела, данные обо всех его владельцах и пользователях, а также информацию о том есть ли какие-то ограничения на участки либо денежные обязательства.

Что еще можно узнать из ИСОГД

Узнать всю необходимую информацию можно только в том случае, если запрос осуществляется в отношении действий, связанных с застройкой городов. То есть, кроме конкретного участка земли, можно узнать всю необходимую информацию и об иных наделах, которые расположены вблизи него.

ИСОГД дает возможность ознакомиться с такими данными:
  1. Как распределены участки муниципалитета.
  2. Как распределены участки, право владения, которыми принадлежит отдельным формированиям.
  3. Какой план застройки того или иного участка.
  4. На каких правилах можно вести строительство, в том числе и актуальные юридические вопросы.
  5. Какие результаты проверки инженерами. Можно узнать о природных условиях на участке, что дает возможность ознакомиться с рисками катастроф на нем.
  6. Каков резерв земель, принадлежащих государству или муниципалитету.
  7. Узнать, на основании, каких документов были начаты другие постройки на участке, или какие планируются только в будущем.

ВНИМАНИЕ !!! ИСОГД создана для того, чтобы систематизировать всю актуальную информацию о государственной либо муниципальной земле, которая используется или будет использоваться для строительства. Вся информация предоставляется компетентными представителями, поэтому можно правильно, а главное грамотно просчитать инвестиции.

Каким образом можно получить выписку

Вся информация ИСОГД может быть предоставлена только по личному запросу физлица либо организации, при этом должно быть написано соответствующее заявление.

В нем должны содержаться следующие данные:
  • Номер из кадастрового номера либо адрес участка, о котором нужно получить информацию;
  • Список тех данных, которые нужно узнать;
  • С какой целью делается запрос;
  • Все данные о самом заявителе;

Составленное заявление нужно отправить адресату по почте, через законного представителя либо лично. Стоит учитывать, что ответ на запрос может прийти в течение 30 дней с момента поступления обращения. Именно поэтому нужно обязательно получить подтверждение о получение адресатом запроса и от него отсчитывать нужное количество дней. Но где можно получить выписку?

Куда обращаться

В любом регионе РФ получить выписку ИСОГД можно в Многофункциональном центре (МФЦ) либо онлайн. Где получить еще? Зайти на сайт Госуслуг, где можно посмотреть и образец заявления.

Как выглядит ответ на запрос

Форма ответа может быть разной. Зависит она от того, что содержалось в самом запросе.

Так, ответ предоставляется в одной из таких форм:
  1. Сокращенной. Написан только тот отчет, который затребовал заявитель.
  2. Сводной. Написана обширная информация, а также подробно разъяснены дополнительные материалы.
  3. Выписка ИСОГД. Написаны только техданные относительно одного земельного надела либо определенного объекта размещенного на нем.

Именно выписка ИСОГД считается полной справой, которая предоставляется на целый земельный участок либо на корректный объект на нем.

Справка содержит в себе такие данные об участке (объекте):
  1. Где находится.
  2. Какова его площадь.
  3. Для чего предназначен.
  4. Кому принадлежит.
  5. Есть ли постройки либо сооружения, которые еще только строятся.
  6. Когда начались и когда закончатся строительные работы (если таковые есть).
  7. Важные данные об уже построенном объекте.

Также кроме перечисленных данных, при необходимости можно запросить также и подтверждающие бумаги об участке.

Сколько стоит запрос

В зависимости от того, в каком регионе планируется делать запрос, для получения справки ИСОГД, цена будет различаться. Как гласит законодательство, органы муниципалитета наделены правом изменять стоимость справки, но не превышать максимум, установленный на федеральном уровне.

ВАЖНО !!! Максимальная стоимость справки – 2021 рублей за данные из одного раздела системы. Кроме того, нужно заплатить и за копию документа (1 копия – 100 рублей).

Справку можно получить и бесплатно, но это доступно только отдельным категориям лиц, а именно:
  1. Сотрудникам государственных организаций.
  2. Сотрудникам муниципалитета, если их запрос связан с работой, а не с личными потребностями.
  3. Физлицам и юрлицам, если получение справка причислено к особым обстоятельствам.

Все данные с выписки актуальны и отвечают действительности. Но так как данные могут стремительно изменяться, выписка ИСОГД действует всего лишь месяц.

Что делать если на запрос пришел отказать

Не всегда заявитель, который хочет получить выписку ИСОГД, действительно ее получает. На его запрос может прийти и отказ.

Как правило, произойти это может всего в нескольких случаях, а именно:
  1. В системе нет нужной информации.
  2. Заявитель не проплатил нужную сумму за получение выписки.
  3. Запрашиваемая информация относится к секретной и не разглашается, так как того требует закон страны.

Кроме того, отказ может прийти и в том случае, если заявитель подготовил не правильные документы, либо их предоставило ненадлежащее лицо, или же в бумагах имеются исправления, не заверенные нотариусом. Также стоит знать, что отказ приемлем и в том случае, если заявитель представил документы не в тот орган, который не наделен полномочиями предоставить нужную информацию.

Точно ли данные актуальны

За актуальность и достоверность данных отвечает работник ИСОГД, который выдал справку. Если же в дальнейшем выяснится, что он предоставил ложные данные, то к нему будет применено наказание, и он понесет юридическую ответственность. Наказание назначается соответственно ГК, но только если заявитель из-за ложных данных понес материальный ущерб. Но для того чтобы наказание было применено, необходимо будет доказать, что деньги заявитель потерял именно из-за некомпетентного работника.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: