Варианты перепланировок квартир серии П44Т

Варианты перепланировок квартир серии П44Т

П-44Т – панельная серия домов с наружной отделкой «под кирпич», разработанная проектным институтом МНИИТЭП. Первые дома появились в 2022 году. Сейчас строительство серии продолжается. Очень много домов серии П-44Т построено в Москве и Московской области. 

Серия П-44Т является улучшенной версией типовой брежневки П-44 с более качественной теплоизоляцией, более высокими потолками в квартирах (2,70-2,75 м), с вентиляционным коробом, устроенным не на кухне, а в прихожей.

Дома серии П-44Т могут быть разной этажности – от 9-ти до 25-ти этажей. Но чаще других встречаются 14-ти и 17-ти этажные здания.

Первые этажи являются нежилыми. Там обычно располагаются различные торговые предприятия и офисные помещения. 

На этажах по четыре квартиры. Различают торцевые, рядные и угловые секции. Подъезды снабжены пассажирским и грузопассажирским лифтами. В секциях по 20 и 25 этажей три лифта, два из которых грузопассажирских. 

Наружные стены дома состоят из железобетонных трехслойных панелей толщиной 30 см. Внутренние несущие стены (межквартирные и межкомнатные) представляют собой ж/б панели толщиной 16 и 18 см. Толщина гипсокартонных перегородок составляет 8 см. Крупноразмерные ж/б плиты толщиной 14 см выступают в качестве межэтажных перекрытий. 

Среди плюсов данной серии: изолированные комнаты, хорошая звукоизоляция, раздельные санузлы (совмещенные в однокомнатных квартирах), регулируемое отопительное оборудование, добавление в планировку квартир эркеров, пандусы для инвалидов и возможность оперативного возведения домов, благодаря чему дома серии П-44Т получили столь широкое распространение и возводятся до сих пор.  

Недостатком серии П-44Т является множество ограничений при проведении перепланировок квартир. Причиной этого является тот факт, что внутренние стены квартир в основном несущие. 

Кроме того, автор проекта дома, институт проектирования МНИИТЭП, запретил в домах, построенных с защитой от прогрессирующего обрушения после 2022 года, делать дверные проемы в несущих стенах и удалять подоконные блоки, что делает невозможным объединение лоджии с внутренними помещениями квартиры. 

Но имеется и положительный момент, связанный с перепланировкой внутренних помещений здания. В отличие от квартир в серии П-3, перегородка, которой гостиная отделена от территории коридора, относится к категории ненесущих (ее толщина всего 80 мм). Следовательно, ее можно демонтировать.

Перепланировка квартир в серии П-44Т

Тип дома: панельный

Планировочное решение: жилые дома, состоящие из торцевых четырехквартирных секций с 1, 2, 3 и 4 комнатными квартирами. В двух, трех и четырехкомнатных квартирах эркеры

Этажность: 17 этажей

Высота потолков: 2,7 м.

Технические помещения: подвал и чердак для размещения инженерных коммуникации.

Лифты: Пассажирский и грузопассажирский грузоподъемностью 400 кг и 630 кг соответственно

Строительные конструкции: наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм, облицованные декоративным кирпичом; внутренние железобетонные — 140 и 180 мм; перегородки — 80 мм; перекрытия железобетонные толщиной 140 мм. Новые теплозащитные окна с тройным остеклением

Вентиляция: естественная вытяжная в санкабине и в кухне

Водоснабжение: холодная и горячая вод от городской сети.

Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Трехкомнатная квартира П-44Т

Трехкомнатная квартира П-44Т

Трехкомнатная и однокомнатная квартира П-44Т

Двухкомнатная и двухкомнатная П-44Т

Трехкомнатная и однокомнатная квартира серии П-44Т

Дома серии П-44Т. Варианты перепланировки.

Планировочное решение: Панельные жилые дома из торцевых четырехквартирных секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. В двух, трех и четырехкомнатных квартирах эркеры.

Этажность: 17 этажей.
Высота жилых помещений: 3,0 м.
Технические помещения: Техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: Пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский.
Строительные конструкции: Наружные стены трехслойные панели толщиной 300 мм, облицованные декоративным кирпичом. Внутренние железобетонные толщиной 140 и 180 мм.Перегородки 80 мм. Перекрытия железобетонные толщиной 140мм. Новые теплозащитные окна с тройным остеклением.
Отопление: Центральное, водяное.
Вентиляция: Естественная вытяжная через вент-блоки в санкабине
Водоснабжение: Холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Планы квартир:

Варианты перепланировки:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: