Процедура прописки в ЛПХ

Процедура прописки в ЛПХ

Личное подсобное хозяйство или ЛПХ – это земля, которая первоначально предназначена для садоводства или выращивания других сельскохозяйственных культур. Но есть и условия, при которых можно возвести дом и зарегистрироваться в такой недвижимости.

Дом в деревне – это место, где приятно жить из-за отсутствия суеты. Многие предпочитают переезжать в деревни из городов, а не наоборот. Но загородная прописка имеет нюансы, хотя сама операция не выглядит сложной.

Что это такое

Личное подсобное хозяйство – это устаревшее понятие, под которым подразумевалась земля в поселке. Ее можно было приобрести, после чего возвести на территории коттедж или дом. Сейчас такие земли можно приобрести только у владельцев. Располагаются места в полях или на территориях поселений. Многие отказываются от идеи покупки-продажи такой земли, так как процесс оформления ЛСХ будет трудным и сложным.

Земля может использоваться для выращивания агрокультур и других сельскохозяйственных продуктов. Построить дом на территории можно при двух условиях: земля находится рядом с жилыми домами, соседи согласны на строительство нового дома. После решений приходят различные органы, которые должны проверить местность и проект на требования безопасности.

Участок, купленный как ЛПХ, не может использоваться в качестве места расположения для дома, если земля находится за пределами поселений. Если человек владеет ИЖС или ЛПХ, то он может принимать решения самостоятельно. Исключением является СНТ, когда житель полностью зависит от решения общего собрания, условий товарищества (причина – участок является частью местного садоводства) и так далее.

Земли ЛПХ могут использоваться в качестве места постоянного проживания, но администрация всегда может запретить строительство жилого помещения. Опираясь на законодательство Российской Федерации, земля ЛХП должна использоваться для обработки и выращивания сельскохозяйственных культур, постройка домов находится на втором плане.

Если согласования не произошло, либо даже после запрета на строительство дом появился, собственнику земли грозит штраф либо лишение собственности. Меры наказания зависят от ситуации.

Отличия от ИЖС

ЛПХ и ИЖС имеют существенные отличия, которые позволяют участкам разбиваться на эти два типа. ЛПХ – это земля, которая может располагаться не только на территории населенного пункта, но и за его пределами. Этот факт регулирует возможность строительства домов на территории.

ИЖС – это земля, которая изначально предназначена для строительства жилых помещений. Если дом построен на ИЖС, то гарантированно будут подключены все коммуникативные инфраструктуры, доступные и для любого другого жителя населенного пункта: электричество, газ, школы, библиотеки, детские сады, магазины и так далее.

Следующее отличие – право на налоговый вычет. Регулируется параметр при помощи Налогового Кодекса РФ. Согласно НК РФ, если на земле не построен дом в течение десяти лет, то территория будет облагаться налогами по двойной ставке. ЛПХ имеет преимущество перед ИЖС в таком случае из-за пониженного размера начальной налоговой ставки.

Регистрация возможна только в том доме, который установлен на территории населенного пункта. Жилье признается пригодным для регистрации и проживания только после сдачи проекта в эксплуатацию и оформления и государственном реестре.

Свидетельство о государственной регистрации права

Плюсы и минусы данного типа участка

Плюсы
  • Простой процесс организации, так как отсутствует необходимость юридической регистрации.
  • Налоговая инспекция не требует обязательной регистрации. Службе достаточно той информации, которая передается в похозяйственные книги местным органам.
  • На такой тип земли распространяется несколько видов льгот.
  • Собственник может лично решить, стоит ему вносить средства в Пенсионный Фонд РФ или нет.
Минусы
  • Размер участка, который имеет статус ЛПХ, должен быть менее 0,5 га. При этом администрация наделяется правом увеличивать надел в пять раз.
  • Земля лишена льготных кредитов или субсидий.
  • Из-за особенностей документации земли запрещается некоторая сертифицированная деятельность. Службы не имеют права выдавать декларации о соответствии на ЛПХ.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства (форма 6)

Возможна ли прописка на землях ЛПХ

Прописка на участке ЛПХ не требуется для открытия книги, эту процедуру заменяет простое разрешение для ведения хозяйства. Как только гражданин перестает быть собственником, то ведение ЛПХ прекращается.

Читайте далее — как получить прописку.

Но если гражданин заинтересован в получении субсидий на территорию, на которой ведется ЛПХ, то необходимо поставить землю на учет в органах местного самоуправления. После окончания процесса регистрации будет заведена похозяйственная книга.

Она должна содержать в себе следующую информацию:

  • информация лицах, занимающихся ЛПХ;
  • каков размер площади, занятый посадками сельскохозяйственных культур;
  • количество животных, птиц, пчел;
  • наличие техники или транспорта.

Необходимо отправляться в органы местно самоуправления только для регистрации книги, в последующие года каждый год 1 июля будет производиться обход хозяйств, где нужно будет обновлять информацию. Дата может менять по желанию членов ЛПХ.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Нормы Закона

Земля ЛПХ регламентируется при помощи федеральных правил, которые едины для всех. Процедура снятия и постановки на регистрационный учет идентична любой другой. Но чтобы получить документы в местности вне города, придется учитывать некоторые мелкие моменты.

Основа нюансов – категория земли. Если дом располагается на точке, которая отмечена на карте уже некоторое время, то вопросов по такому делу будет минимальное количество. С 2021 года главы сельских советов и администрации потеряли право самостоятельно регистрировать людей в частных домах. Теперь эта работа ложится на плечи территориальных структур.

Необходимые документы

Перед обращением за регистрацией в доме необходимо подготовить пакет документов:

  • заявление с просьбой прописать гражданина;
  • паспорт желающего зарегистрироваться;
  • домовая книга или выписка;
  • согласие собственника недвижимости;
  • технические документы на дом;
  • документы о праве на собственность;
  • если оформление документов происходит через ответственное лицо, то необходимо приложить доверенность;
  • если человек выписался с предыдущего места жительства, то предоставляется листок убытия.

Закон не имеет четких правил о прекращении регистрации на предыдущем месте жительства, сделать это можно в любой удобный момент. Обратная ситуация происходит с пропиской – сделать это необходимо в течение одной недели.

Собранный пакет документов подается в службу или районную администрацию, если на то есть соответствующие разрешения.

Образец заявления на временную регистрацию

Порядок оформления

Чтобы начать процедуру оформления, желательно выписаться с места предыдущего жительства. Законодательство никак не устанавливает необходимые рамки, хотя для упрощения процесса регистрации лучше сделать в такой последовательности. После снятия с учета на руки будет выдан листок убытия, который прикладывается к остальным документам.

Обязательными являются следующие документы:

  • Заявление о регистрации. Получается на руки при регистрации, также можно скачать с сайта федерального агентства.
  • Документы на владение недвижимостью. Если прописывающийся не является владельцем, то необходимо заверить согласие собственника документально. В некоторых случаях решение выносится судом, в таком случае нужно прикрепить постановление суда.
  • Паспорт или свидетельство о рождении, если ребенку менее 14 лет.

Скачать образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства в 2021 году

Всегда существует вероятность, что служба отклонит заявку. Причиной может быть неподготовленность дома и территории к настоящей жизни. Некоторые собственники желают поскорее переехать, даже если придется сэкономить, остановить ремонт или облагораживание дома. В таком случае недвижимость может стать непригодной для жилья.

После устранения всех недочетов решение будет изменено и прописка на землях ЛПХ будет закончена. Но также можно постараться доказать свою правоту в суде при помощи независимых экспертов.

Пригодность недвижимости для использования в качестве жилья определяется согласно специальному постановлению конституции. При этом фактически зарегистрироваться можно даже на садовом участке, если там есть все необходимые условия для полноценного жилья. Необходимо отправиться к ФМС с заявлением о регистрации.

Если получен отказ с причиной: «Дом предназначен только для сезонного проживания», то можно отправиться в суд. Причина подачи иска – незаконное решение ФМС. Выиграть в таком деле можно при подобающих условиях для жилья либо при имении этого дома в собственности, а отправиться жить по другому адресу нельзя.

Если этот дом – единственное пристанище, то отправляется специальная строительная экспертиза, которая должна проверить дом полностью. Дом должен быть зарегистрирован, иметь почтовый адрес и состоять в Росреестре.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Сроки и стоимость

Регистрация – это бесплатная услуга, которая требует платы только на расходные материалы (копии документов, бланки и так далее). Такая мелкая трата со стороны каждого обращающего помогает сохранить государственный бюджет, которого и без того недостаточно для служб.

Необходимость оплачивать утверждена только для иностранных граждан, которые хотят прописаться на территории России.

Самый быстрый способ регистрации – ГУвм МВД России. Результат придет через три дня. Если же отправить документы на портал госуслуг или через паспортный стол в населенном пункте, то выдача составит от шести до семи дней.

Существует ряд случаев, при которых может потребоваться справка о прописке ребенка. Она позволяет пользоваться перечнем бесплатных услуг.

Как сделать прописку на даче — ответ по ссылке.

Узнайте из статьи — можно ли принять на работу без прописки.

Земли лпх можно ли прописаться

Советы юристов:

1. Можно ли прописаться в доме на земле ЛПХ земля населенных пунктов площадь которой 5,6 соток в Чехове Московской области?

1.1. Поскольку на землях для личного подсобного хозяйства разрешено индивидуальное жилищное строительство, то в таком жилом помещении можно без проблем прописаться.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. На земельном участке ЛПХ можно стоимость жилой дом, поэтому можно зарегистрироваться по месту жительства в жилом доме.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Скажите пожалуйста, Хотим купить коттедж этого года постройки, но земля ЛПХ, у меня вопрос, можно ли на этой земле прописаться? И вернуть налог от ипотечного кредитования? И вообще законно ли строить дома на такой категории земли?

2.1. Да, Вы имеете право построить жилой дом на земельном участке под ЛПХ. Зарегистрироваться также можете в жилом доме. Имущественный налоговый вычет можете получить.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Можете конечно. ЛПХ в землях населенных пунктов и ИЖС — практически одно и то же
Всего доброго, желаю удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

3. Земля категории Лпх, можно ли строить жилой дом? Прописаться? И какие льготы по ЖКХ? Земля ещё не переведена в собственность, так как не знаем с чего начать?

3.1. Вот когда переведете земельный участок в собственность — тогда и сможете строить. Льгот по ЖКХ нет-собственный дом сами обслуживаете.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Хотим купить землю в черте города, в кадастровой карте написано: земли поселений лпх, а в свидетельстве земли сельхозназначения для лпх. У всех соседей в кадастровой карте указано ИЖС, рядом с участком проходит тепломагистраль. Вопрос:1) может ли быть у этой магистрали охранная зона или что то вроде того? И можно строить дом рядом с ней? 2) можно будет перевести в ижс и прописаться?

4.1. Охранная зона может быть, это необходимо уточнять непосредственно в Росреестре.
Дом можно строить и на землях ЛПХ, и на землях ИЖС.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Хочу купить дом с участком. У продавца есть документы на землю (ЛПХ), баню и на старый дом, который снесли, а вместо него построили новый большой дом, и на него документов нет. Можно ли покупать этот дом с участком? Не возникнет ли проблем при оформлении собственности. Можно ли прописаться там (участок находиться рядом с деревней)

5.1. Формально можно сделать и проблем не будет в росреестре, но потом если конечно захотите можно будет узаконить реконструкцию дома.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно. Ли строить дом на землях лпх и прописаться в нем если участок. 3,5 сотки.

6.1. Нужно по назначению участка и строить.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Да, можно строиться и прописаться.

Вам помог ответ? Да Нет

7. С наступающим! МОЖНО ЛИ ПРОПИСАТЬСЯ НА ЗЕМЛЕ населенных пунктов для ЛПХ?

8. Скажите пожалуйста, мы приобрели земельный участок в ДНТ. Оформили на всех членов семьи (я, муж и две дочери). Нам выдали св–во о государственной регистрации права, там указано «земли населенных пунктов. Для ведения дачного хозяйства». Мы хотим зарегистрировать постройки, прописаться. В общем что делать? Категорию земли нужно менять? (на ЛПХ?) И в свидетельстве не указан адрес (только город и республика). Можно ли зарегистрировать дом и чтобы был указан как жилой? Спасибо.

8.1. Категорию земли нужно менять.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Можно ли прописаться в доме, построенном на земле для ведения ЛПХ? Чем это регламентируется?

10. Д.день. Мы купили участок в деревне. В свидетельстве на право собственности написано ЛПХ. Мы строим на этом участке дом. Надо ли переводить землю под ИЖС, чтобы оформить дом и прописаться туда или можно и так оформить и прописаться. И как это делать подскажите. Кто говорит только через суд, а кто говорит что просто написать заявление главе администрации о переводе целевого направления земли.

10.1. Земельный участок ЛПХ можно использовать для строительства собственного дома. Перевод в другой статус — необязателен.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Хочу купить землю а в кадастровой карте написано По классификатору (код): Нет данных
По классификатору (описание): Нет данных а категория земли населенных пунктов по документу лпх! что значит нет данных и можно ли на этом участке построить дом и прописаться?

11.1. Скорее всего не поставлен на кадастровый учет.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Не стоит покупать. ИЖС должно быть, а не ЛПХ.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Хотим купить землю в св-ве написано: земли населенных пунктов, для ЛПХ вопрос: можно ли строить жилой дом и как в нем прописаться?

12.1. На земле можно строить дом, но предварительно получить соответствующий пакет документов, чтобы дом стал жилым объектом на территории данного населенного пункта.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. «Участок, предназначенный для ЛПХ, расположенный на земле населенного пункта, практически ничем не отличается от земельного надела с видом использования под индивидуальное жилищное строительство. На нем также можно построить коттедж или индивидуальный дом, в котором не будет проблем с регистрацией в случае признания возведенного строения пригодным для жилья» Это — цитата из ответа юриста этого сайта Демидова Бориса Сергеевича Подробнее >>>.
Так что, прежде, чем задавать вопрос, убедитесь, не дан ли ранее ответ на Ваш вопрос, в том числе на этом сайте.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Можно ли прописаться назначение земли ЛПХ?

13.1. Зарегистрироваться можно в жилом помещении.

Вам помог ответ? Да Нет

Вам помог ответ? Да Нет

14. Есть ли какой подвох в покупке дома построенного на землях ЛПХ, смущает то, что собственность на землю есть, а вот на дом документов нет, но есть милицейский адрес, продавец говорит, что при желании прописаться можно, только не понимаю куда можно, если дом не оформлен в собственность значит не узаконен или я ошибаюсь? Чем чревата такая покупка? Могут ли заставить снести дом или его можно узаконить и оформить в собственность после покупки земли?

14.1. Если земля в собственности, тогда можно построить дом, только необходимо получить разрешение.
Разрешение на строительство частного дома нужно для проверки соответствия будущего строения требованиям безопасности проживания, общему архитектурному стилю населенного пункта, исключению возможности нанесения вреда окружающей среде и объектам инфраструктуры в данной местности. Это разрешение выдается собственнику (застройщику) после завершения этапа составления проекта на частный дом и при наличии всех необходимых документов на право использования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Суть разрешения на строительство частного дома состоит в том, что оно является документом о подтверждении полного соответствия проекта частного дома по всем требованиям, которые устанавливают государственные законодательные акты, Градостроительный Кодекс РФ, требования Строительных Норм и Правил (СНиП), Земельный Кодекс РФ, постановления местных Советов и администраций в отношении застройки под жильё. Разрешение на строительство частного дома выдается в районной администрации того места, где располагается земля под застройку, всё тут зависит от работы органов местного самоуправления.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Земля населённых пунктов для ведения ЛПХ,, чем отличается от ИЖС? Можно ли в первом, прописаться,, какие документы должен предоставить мне продавец при покупки мной Земли населённых пунктов для ведения ЛПХ? Т.Е я её покупаю, он мне её продаёт. Спасибо.

15.1. Свидетельство на право собственности на земельные участки содержит очень важную информацию: в нём указан вид разрешенного использования и категория земли. Вы можете заняться строительством собственного дома, если категория земли в документах указана как земли населенных пунктов, а вид использования ИЖС либо ЛПХ.

Поговорим немного о видах использования: ИЖС и ЛПХ.

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство, что вполне конкретно говорит о том, что этот земельный участок разрешается использовать для строительства дома.

ЛПХ — личное подсобное хозяйство, помимо разрешения на строительство дома, дает намного больше возможностей для вашей деятельности на участке, чем ИЖС.

св-во о праве собственности на ЗУ и квитанции об уплате налога и межевой план, с выполнением межевания и согласования границ земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Скажите, пожалуйста, можно ли прописаться по долям в доме на земле ЛПХ? И в связи с этим, может быть Вы в курсе, можно ли расширить дом, находящийся на земле ЛПХ на материнский капитал? Спасибо.

16.1. 1. Если дом является жилым, в свидетельстве о праве собственности указано именно — «жилой дом»,то можно зарегистрироваться.
2
. Вопрос не понятен.

Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

17. На земле ЛПХ разрешено капитальное строительство? Как можно перевести статус ЛПХ в ИЖС? что необходимо что бы можно было прописаться на ЛПХ?
p.s
. Земля относится к деревне.
Можно ли на земле ЛПХ разрешено капитальное строительство?

17.1. Да разрешено это практически одно и то же по крайней мере для целей государственной кадастровой оценки земель эти два вида разрешённого использования (ВРИ) группируются в одну группу кроме этого согласно земельного Кодекса РФ собственник может самостоятельно выбрать ВРИ из предусмотренных градостроительным регламентом.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: