Продажа земельного участка

Как продать земельный участок быстро и выгодно

Земельные участки продать сложнее. чем дома, квартиры и другие готовые объекты недвижимости, потому что первые требуют дополнительных вложений. Но все-таки это возможно. В статье расскажем, как продать земельный участок быстро и выгодно, какие нюансы процедуры существуют, что лучше — обратиться в агентство или заняться сделкой самостоятельно.

Подготовьте пакет документов

Первое, с чего начать продажу земельного участка — подготовить пакет документов. Без них вы сможете оформить договор купли-продажи, но Росреестр откажет в регистрации сделки.

Два основных документа, которые понадобятся — это:

📃 выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности на землю;

📃 кадастровый паспорт на землю — документ, который подробно характеризует ее.

Выписку из ЕГРН можно получить в Росреестре, если у вас есть право собственности, но нет подтверждающих бумаг. Если право собственности еще не оформлено, нужно зарегистрировать его. Например — приватизировать землю, если она находится в собственности государства, или обратиться в Росреестр с договором купли-продажи с предыдущим владельцем, документами о наследстве или другими бумагами, которые подтверждают ваше право владения недвижимостью.

Подготовка выписки из ЕГРН или переоформление права собственности занимают в среднем не больше 7–10 дней. За выписку придется заплатить 400 ₽, за оформление права собственности — 2 000 ₽.

Если нет кадастрового паспорта, нужно обязательно оформить его. Документ понадобится для регистрации сделки в Росреестре. Кроме того, вы должны будете передать его новому владельцу недвижимости. Для оформления кадастрового паспорта и постановки объекта на учет, если он еще не был оформлен, нужно тоже обращаться в Росреестр — лично, через МФЦ или онлайн.

Кадастровый паспорт могут готовить до 6 месяцев, а его стоимость зависит от типа нужных работ. Пошлина за выдачу документа составляет 800 ₽.

Если земельный участок находится под обременением, сначала снимите запрет на продажу или другие действия. Наделы с обременением стоят намного меньше среднерыночной цены — вы не сможете получить большую прибыль от сделки.

Проведите предпродажную подготовку

Второе, что нужно, чтобы продать земельный участок выгодно — подготовить его. Покупатели будут больше обращать внимание на красивый, аккуратный надел. Если минимизировать трудозатраты нового владельца, можно просить за участок больше денег.

Что можно сделать в рамках предпродажной подготовки:

🔧 покосить траву, убрать бурьян и небольшие деревья, сделать так, чтобы рельеф на участке был одинаковым;

🔧 вывезти весь мусор, ненужные крупногабаритные вещи, остатки от ветхих строений;

🔧 убрать старые строения, которые уже нельзя никак использовать — разобрать их и вывезти строительный мусор;

🔧 посадить несколько фруктовых деревьев, особенно если назначение участка — СНТ или ИЖС, то есть его будут использовать для жилья;

🔧 обновить, очистить или отреставрировать фундамент для капитального строения, если он есть.

Ваша главная задача — сделать так, чтобы участок выглядел опрятно, аккуратно и привлекательно. Так вы привлечете больше покупателей и сможете выручить от продажи большую сумму средств.

Узнайте о возможности проведения коммуникаций

Как лучше продать земельный участок, если к нему не подведено никаких коммуникаций? Если вам важна скорость продажи, можно предложить надел покупателям «как есть». Но перед продажей обязательно узнайте, возможно ли вообще провести коммуникации — бывает так, что мощности магистрали или трансформатора недостаточно, и тогда участок вообще останется без газа, водопровода, электричества. Это может вызвать споры с покупателем: он сможет оспорить сделку, если вы скроете невозможность подключения коммуникаций.

Если располагаете временем, можете провести на участок водопровод, газопровод и электричество. Обратитесь в организации, поставляющие ресурсы, сделайте проект, проконтролируйте ход работ.

Наличие коммуникаций на наделе уменьшает объем работ при строительстве для покупателя. Поэтому повышает ценность, а значит, и стоимость, самого участка. Но чтобы не прогадать, важно оценить расходы и возможную прибыль. посмотрите, сколько стоят аналогичные участки без коммуникаций и с ними, найдите среднюю разницу в стоимости и сравните ее с ценой проведения воды, газа и света. Если проведение коммуникаций обойдется дешевле, чем разница в стоимости участков с ними и без, можно позаботиться о комфорте покупателя. Если же придется отдать за проекты больше, чем сможете выручить, лучше оставьте все, как есть.

Выберите способ продажи

Самостоятельно

Продать участок земли в собственности можно самостоятельно, без привлечения агентств, риэлторов и других специалистов. Это несложно и экономит деньги, потому что если продавать землю через агентство, ему придется заплатить. Зато вам придется самостоятельно разбираться с юридическими нюансами процедуры и тратить время на:

🔹 оформление документов;

🔹 размещение объявлений в интернете, поиск покупателей по другим каналам;

🔹 общение с потенциальными покупателями, показ участка в удобное для них время;

🔹 оформление, подписание договора купли-продажи и его регистрацию в Росреестре.

Дальше мы расскажем, как продать земельный участок быстро самостоятельно. Следуя инструкции, вы легко найдете покупателя.

Через агентство

Продать землю через агентство — значит потерять немного в стоимости. Придется заложить в цену на надел комиссию риэлтора. Зато вы получите гарантии финансовой безопасности — специалист проверит документы, защитит от мошенников, сопроводит до переоформления права собственности. А еще сильно сэкономит время — сам будет заниматься:

🔍 размещением объявлений на разных площадках, использованием других каналов привлечения покупателей;

🔍 общением с потенциальными покупателями, показом надела заинтересованным лицам;

🔍 подготовкой документов, в том числе кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН;

🔍 составлением договора купли-продажи, его регистрацией в Росреестре;

🔍 проверкой документов, которые предоставляет покупатель, например, паспорта;

🔍 составлением оптимальной схемы передачи денежных средств по сделке.

Найти, кто занимается продажей земельных участков, просто: обратитесь к нам или попросите знакомых порекомендовать хороших специалистов.

Определите стоимость участка

Подумайте, за сколько можно продать земельный участок. Если можете выделить дополнительные 1–2 недели и 2000–3000 ₽, лучше обратиться в оценщику. Он рассчитает актуальную рыночную стоимость земли.

Если не можете ждать, рассчитайте подходящую цену самостоятельно. Изучите рынок, найдите аналогичные предложения, например, участки в том же районе на 1–2 сотки меньше или больше, с совпадающими характеристиками. Выявите среднюю стоимость участка — за такие деньги можно продавать надел.

Небольшой лайфхак: если хотите знать, как быстро продать землю сельхозназначения или СНТ, обратите внимание на сезон. Весной и летом цены на участки обычно возрастают на 20–30%. Если будете продавать зимой, придется снизить стоимость.

Разместите объявления о продаже

Чтобы быстрее продать участок, важно оповестить как можно больше людей. Например, если не знаете, как продать участок ИЖС, попробуйте поставить табличку возле него, расклеить объявления на досках, рассказать об этом соседям. Возможно, сосед хочет расширить свои владения и выкупит у вас надел.

Больше всего потенциальных покупателей можно найти в интернете. Найдите, где продать земельный участок в интернете — попробуйте опубликовать свое предложение на известных сайтах типа «Авито» или «Домофонд». Также попробуйте обратиться к социальным сетям, в группы вашего города.

Чтобы объявление о продаже выглядело привлекательным:

📷 добавьте несколько качественных фотографий с разных ракурсов, сфотографируйте важные объекты на наделе, например, фундамент, плодовые деревья, коммуникации;

📝 подробно опишите характеристики надела — его площадь, точный адрес, наличие подведенных коммуникаций, старых построек, ограждений, другие важные особенности;

💰 сразу укажите точную стоимость — это отсеет тех, кто не готов столько заплатить; если собираетесь дать покупателю возможность поторговаться, сразу напишите об этом.

Максимально развернутая информация снимет большинство дополнительных вопросов и повысит число целевых звонков — тех, когда потенциальный покупатель действительно заинтересован вашим предложением.

Найдите покупателя

Найдите, кому продать землю: принимайте телефонные звонки, договаривайтесь о встречах, показывайте надел. Старайтесь преподносить выгодно его сильные стороны, но не забывайте указывать на серьезные недостатки, чтобы потом не столкнуться с судебными разбирательствами.

Если ваша цель — продать участок как можно быстрее, можете немного поторговаться и уступить в стоимости. Если хотите реализовать надел максимально выгодно, сразу объясните потенциальным покупателям, что сумма в объявлении — последняя цена, и вы не намерены торговаться.

Составьте договор купли-продажи

Процедура продажи земельного участка может быть максимально простой: достаточно лишь составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.

В ряде случаев можете использовать дополнительные документы:

📒 предварительное соглашение — нужно для фиксации договоренности о покупке, фиксирует сроки оформления договора купли-продажи;

📒 соглашение о задатке — нужно, если покупатель готов дать задаток, также фиксирует договоренность и факт передачи определенной суммы, устанавливает сроки подписания ДКП.

Если хотите сократить сроки оформления, используйте только ДКП. Для его составления понадобятся документы на земельный участок и паспорта — ваш и покупателя. В договоре купли-продажи нужно указать:

⏱ паспортные данные обеих сторон сделки — ваши и продавца: фамилию, имя, отчество, серию и номер паспорта, адрес регистрации;

⏱ данные земельного участка — кадастровый номер, точный адрес, площадь;

⏱ правоустанавливающие документы на землю — например, номер выписки из ЕГРН или свидетельства старого образца;

⏱ точную стоимость надела, условия передачи денежных средств;

⏱ дату, время и место подписания договора купли-продажи.

Можно найти образец договора купли-продажи в интернете или написать документ самостоятельно. Составлять ДКП нужно в трех экземплярах: один остается у вас, другой — у покупателя, третий нужно передать в Росреестр. Не забудьте поставить подписи обеих сторон на всех экземплярах — так они станут действительными. Документы без подписей не примет Росреестр.

Стандартного договора хватит, если вы единоличный собственник земельного участка. Если он был приобретен в браке, вам нужно будет взять нотариально заверенное разрешение на продажу от супруга и приложить его к договору купли-продажи. Если собственность долевая, для продажи участка нужно приложить к ДКП согласие всех остальных владельцев. Согласие тоже нужно нотариально заверять. Если один из совладельцев надела — несовершеннолетний, дополнительно нужно взять разрешение из органов опеки и попечительства.

Деньги можно принять после подписания договора купли-продажи, до его регистрации в Росреестре. Это — оптимальная схема: она безопасна и для продавца, и для покупателя.

Передайте право собственности

Последний этап сделки — ее регистрация в Росреестре. Чтобы передать право собственности, обратитесь в государственный орган лично или через МФЦ. В крупных городах можно подать документы только через МФЦ, в небольших населенных пунктах Росреестр может принимать граждан лично.

Для регистрации покупателя в качестве нового собственника вам понадобятся следующие документы:

📍 договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами сделки;

📍 паспорта продавца и покупателя;

📍 кадастровый паспорт и другие документы на недвижимость.

Покупатель должен будет оплатить государственную пошлину в размере 2 000 ₽ и предоставить квитанцию.

Сотрудник МФЦ или Росреестра примет документы, выдаст расписку и назовет дату, к которой будут готовы бумаги. В назначенную дату покупатель приедет и заберет назад документы, а также получит выписку из ЕГРН, в которой будет числиться собственником. Если Росреестр по каким-то причинам откажет в регистрации права собственности, возможно, покупатель обратится к вам для исправления ошибок в документах.

Покупатель может обратиться в Росреестр самостоятельно, без вашего участия. Но тогда лучше напишите ему расписку о принятии денежных средств по договору купли-продажи.

Заплатите налоги

Продажа земельного участка приносит прибыль. Согласно НК РФ, прибыль облагается налогом в размере 13%. Налог платить не нужно, если:

💸 прошло больше 3 лет с момента приватизации, получения участка по ДКП, в наследство или по договору дарения;

💸 прошло больше 5 лет с момента оформления права собственности по другим обстоятельствам;

💸 вы продали участок за сумму меньшую, чем покупали его, то есть не получили фактической прибыли.

В последнем случае подать декларацию по форме 3-НДФЛ нужно, но налог вам не начислят. Если же срок владения наделом менее 3–5 лет или вы получили прибыль, то нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ в ФНС, а потом оплатить начисленный налог.

Несколько советов: как ускорить продажу и не прогадать в цене

💡 Делайте акцент на преимуществах участка. Например, опишите развитую инфраструктуру, большой размер, наличие каких-либо построек, готовых к эксплуатации.

💡 Не замалчивайте недостатки. Если у надела есть какие-то минусы, лучше сразу рассказать о них. Это сэкономит время на показы участка тем, для кого эти недостатки критичны. Кроме того, покажет вашу честность.

💡 Снизьте стоимость. Если выставите цену ниже среднерыночной, сможете быстро продать землю.

💡 Следите за спросом. Если обращений слишком много, можете повысить цену — значит, ваше предложение выгодное. Если есть просмотры объявлений, но нет обращений, сделайте скидку: скорее всего, стоимость слишком завышена.

💡 Заранее подготовьте документы. Потенциальные покупатели обращают внимание на недвижимость, с которой не возникнет проблем.

💡 Размещайте как можно больше объявлений. Рассказывайте о продаже везде, где только возможно. Чем большее число людей узнает о ней, тем больше потенциальных покупателей сможете привлечь.

💡 Улучшите внешний вид. Вывезите мусор, уберите ненужные предметы, скосите траву. Это сделает надел более привлекательным в глазах покупателей.

💡 Назначайте просмотр на ближайшее время. Старайтесь звать потенциальных покупателей на просмотр как можно быстрее — это ускорит процесс.

💡 Выбирайте способ, исходя из ситуации. Если важны деньги, продавайте участок самостоятельно. Если важна скорость — обратитесь в агентство.

Продать земельный участок можно и выгодно, и быстро. Но часто можно либо ускорить процесс, либо получить максимальную выгоду. Действуйте по инструкции, и тогда сможете выгодно реализовать надел быстрее, чем обычно.

Земельные участки в Московской области

Показать объявления на карте

уч 8 сот (Дмитров шоссе) Тип объявления: Продам;  Категория земель: Земли С/Х назначения;  Вид права: Собственность;  Площадь: 8;  Город на расстоянии: 8;  420 000 руб.

Алексей
Талдом
Просмотров: 1351
Вчера, 23:50

Продам участок 12 сот Категория земель: ИЖС;  Вид права: Собственность;  Площадь: 12;  Город на расстоянии: 3;  650 000 руб.

Елена
Яковлевское
Просмотров: 464
Вчера, 23:50

Куплю участок Тип объявления: Куплю;  Категория земель: ИЖС;  Вид права: Собственность; 

Наталия
Электросталь
Просмотров: 784
Вчера, 23:50

Продаю участок Категория земель: Садовые участки;  Вид права: Собственность;  Площадь: 4500;  1 350 000 руб.

Татьяна
Истра
Просмотров: 381
Вчера, 23:50

Продам участок ИЖС Тип объявления: Продам;  Категория земель: ИЖС;  Вид права: Собственность;  Площадь: 12;  850 000 руб.

Алексей
Ликино-Дулево
Просмотров: 560
Вчера, 23:50

Продам Тип объявления: Продам;  Категория земель: ИЖС;  Вид права: Собственность;  Площадь: 5587;  Город на расстоянии: 3;  13 000 000 руб.

Андрей
Ногинск
Просмотров: 230
Вчера, 23:50

Продам участок Тип объявления: Продам;  Категория земель: Земли С/Х назначения;  Вид права: Собственность;  Площадь: 8;  Город на расстоянии: 65;  700 000 руб.

Дмитрий
Наро-Фоминск
Просмотров: 10
Вчера, 20:37

Продам 30 сот. в д. Жилино Тип объявления: Продам;  Категория земель: ИЖС;  Вид права: Собственность;  Площадь: 30;  Город на расстоянии: 1;  4 800 000 руб.

Надежда
Ногинск
Просмотров: 1493
Вчера, 20:04

16 сот. в д. Жилино Тип объявления: Продам;  Категория земель: ИЖС;  Вид права: Собственность;  Площадь: 16;  Город на расстоянии: 2;  1 200 000 руб.

Надежда
Ногинск
Просмотров: 1269
Вчера, 20:04

Участок ижс с видом на озеро Плещеево Тип объявления: Продам;  Категория земель: ИЖС;  Вид права: Собственность;  Площадь: 10;  Город на расстоянии: 5;  650 000 руб.

Собственник
Сергиев Посад
Просмотров: 1043
Вчера, 17:07

Срочная продажа участка Тип объявления: Продам;  Категория земель: ИЖС;  Вид права: Собственность;  Площадь: 8;  Город на расстоянии: 10;  300 000 руб.

Наташа
Протвино
Просмотров: 193
Вчера, 16:57

участок 10 соток деревня Паниково Тип объявления: Продам;  Категория земель: ИЖС;  Вид права: Собственность;  Площадь: 10;  Город на расстоянии: 2;  795 000 руб.

Маргарита
Серпухов
Просмотров: 3137
Вчера, 13:40

12 СОТОК | РЕКА ЛЕС Тип объявления: Продам;  Категория земель: ИЖС;  Вид права: Собственность;  Площадь: 12;  790 000 руб.

Собственник
Серпухов
Просмотров: 3032
Вчера, 13:39

Участок 12 соток Тип объявления: Продам;  Категория земель: ИЖС;  Вид права: Собственность;  Площадь: 12;  Город на расстоянии: 5;  1 800 000 руб.

Света
Павловский Посад
Просмотров: 2241
Вчера, 13:26

ИЖС 20 соток Тип объявления: Продам;  Категория земель: ИЖС;  Вид права: Собственность;  Площадь: 20;  1 450 000 руб.

Иван
Павловский Посад
Просмотров: 3855
Вчера, 13:25

Продаётся 20 соток Тип объявления: Продам;  Категория земель: ИЖС;  Вид права: Собственность;  Площадь: 20;  Город на расстоянии: 59;  1 450 000 руб.

Наталья
Павловский Посад
Просмотров: 3774
Вчера, 13:25

Продам участок 3га Тип объявления: Продам;  Категория земель: Земли С/Х назначения;  Вид права: Собственность;  Площадь: 30000;  Город на расстоянии: 8;  50 000 000 руб.

Владимир
Раменское
Просмотров: 1899
Вчера, 13:10

Земельный участок Тип объявления: Продам;  Категория земель: ИЖС;  Вид права: Собственность;  Площадь: 45;  Город на расстоянии: 15;  400 000 руб.

Сергей
Серебряные Пруды
Просмотров: 461
Вчера, 12:47

земля промназначения участок 0,8 га продам Тип объявления: Продам;  Категория земель: Промышленные земли;  Вид права: Собственность;  Площадь: 80;  Город на расстоянии: 1;  8 000 000 руб.

Александр
Орехово-Зуево
Просмотров: 3445
Вчера, 11:31

Продаётся земля с домом Тип объявления: Продам;  Категория земель: Садовые участки;  Вид права: Собственность;  Площадь: 22;  Город на расстоянии: 3;  4 200 000 руб.

Екатерина
Ногинск
Просмотров: 396
Вчера, 11:25

земельный участок 6.5 соток Вид права: Собственность;  Площадь: 7;  Город на расстоянии: 15;  2 300 000 руб.

Владимир
Солнечногорск
Просмотров: 994
Вчера, 10:55

Продам участок в с. Атепцево. Тип объявления: Продам;  Категория земель: ИЖС;  Вид права: Собственность;  Площадь: 6;  Город на расстоянии: 4;  850 000 руб.

Людмила
Наро-Фоминск
Просмотров: 925
Вчера, 10:27

Участок в ГАЛЬЧИНО 10 СОТОК Тип объявления: Продам;  Категория земель: Садовые участки;  Вид права: Собственность;  Площадь: 10;  Город на расстоянии: 25;  210 000 руб.

Сергей Николаевич
Можайск
Просмотров: 2258
Вчера, 10:12

Продам участок Категория земель: ИЖС;  Вид права: Собственность;  Площадь: 11;  1 050 000 руб.

Алексей
Клин
Просмотров: 1777
Вчера, 09:21

продам участок в снт Дворики 88ой км Минского ш., жд.ст.Партизанская Белорусского напр. 750 000 руб.

Вера,игорь
Дорохово
Просмотров: 4777
Вчера, 09:12


Продажа участков в Московской области

462 поселков отсортированы

Участки в коттеджном поселке Лесная быль

Участки

сотка от 230000руб.

  • Площадь участков: от 6.47до 9.09 соток
  • Стоимость участков: от 1508000руб. до 2111000руб.

Участки в коттеджном поселке Новое Боково

Дома и участки

дом от 2348000руб.

  • Площадь участков: от 7до 12 соток
  • Стоимость участков: от 482000руб. до 944000руб.
  • Площадь домов: от 68.2до 217 м2
  • Стоимость домов: от 2348000руб. до 5048000руб.

Участки в коттеджном поселке Форвард

Участки

сотка от 185000руб.

  • Площадь участков: от 6.02до 37.69 соток
  • Стоимость участков: от 1300000руб. до 10553200руб.

Участки в дачном поселке Генеральский

Участки

сотка от 59000руб.

  • Площадь участков: от 6.47до 10.47 соток
  • Стоимость участков: от 382000руб. до 827000руб.

Участки в дачном поселке Комарово 1 и 2

Участки

сотка от 15000руб.

  • Площадь участков: от 6.46до 12.14 соток
  • Стоимость участков: от 149200руб. до 546000руб.

Участки в дачном поселке Дубрава

Участки

сотка от 30000руб.

  • Площадь участков: от 10.09до 14.23 соток
  • Стоимость участков: от 353000руб. до 498000руб.

Участки в коттеджном поселке Южный Мыс

Участки

сотка от 109000руб.

  • Площадь участков: от 10.19до 15.91 соток
  • Стоимость участков: от 1131000руб. до 1754000руб.

Участки в дачном поселке Пушкино Лайф

Участки

сотка от 59000руб.

  • Площадь участков: от 6.74до 18.68 соток
  • Стоимость участков: от 518000руб. до 1596000руб.

Участки в коттеджном поселке Гринвуд

Участки

сотка от 150000руб.

  • Площадь участков: от 8до 20 соток
  • Стоимость участков: от 1200000руб. до 7000000руб.

Участки в коттеджном поселке Янтарный

Участки

сотка от 55000руб.

  • Площадь участков: от 12.72до 14 соток
  • Стоимость участков: от 987000руб. до 1084000руб.

Участки в дачном поселке Аквамарин

Участки

сотка от 37000руб.

  • Площадь участков: от 8.17до 16.75 соток
  • Стоимость участков: от 303000руб. до 998000руб.

Участки в коттеджном поселке Новые Острожки

Участки

сотка от 65000руб.

  • Площадь участков: от 7.54до 19.37 соток
  • Стоимость участков: от 510100руб. до 1705200руб.

Участки в коттеджном поселке Золотой Бор

Участки

сотка от 68000руб.

  • Площадь участков: от 5.96до 17.93 соток
  • Стоимость участков: от 425000руб. до 1974000руб.

Участки в коттеджном поселке Грибово-2

Участки

сотка от 47000руб.

  • Площадь участков: от 6.13до 13.19 соток
  • Стоимость участков: от 318000руб. до 650000руб.

Участки в коттеджном поселке Идальго

Участки

сотка от 39000руб.

  • Площадь участков: от 8.56до 14.3 соток
  • Стоимость участков: от 735200руб. до 907700руб.

Участки в дачном поселке Лисички

Участки

сотка от 36000руб.

  • Площадь участков: от 6.28до 11.90 соток
  • Стоимость участков: от 246080руб. до 960100руб.

Участки в дачном поселке Третьяково

Участки

сотка от 80000руб.

  • Площадь участков: от 8.31до 14.09 соток
  • Стоимость участков: от 684800руб. до 1147200руб.

Участки в дачном поселке Лесные Узоры

Участки

сотка от 50000руб.

  • Площадь участков: от 7.41до 16.04 соток
  • Стоимость участков: от 457200руб. до 1062600руб.

Участки в дачном поселке Тихий Берег

Участки

сотка от 45000руб.

  • Площадь участков: от 12.48до 22.16 соток
  • Стоимость участков: от 821600руб. до 1922000руб.

Участки в коттеджном поселке Сказка 4

Участки

сотка от 44000руб.

  • Площадь участков: от 6.00до 11.24 соток
  • Стоимость участков: от 340200руб. до 494560руб.

Участки в коттеджном поселке Петровский Луг

Участки

сотка от 45000руб.

  • Площадь участков: от 6.15до 11.68 соток
  • Стоимость участков: от 389000руб. до 896000руб.

Участки в коттеджном поселке Березовая Роща

Участки

сотка от 358000руб.

  • Площадь участков: от 6.01до 13.08 соток
  • Стоимость участков: от 2190000руб. до 4964000руб.

Участки в коттеджном поселке Янтарь

Участки

сотка от 150000руб.

  • Площадь участков: от 6до 10 соток
  • Стоимость участков: от 989600руб. до 1607200руб.

Участки в коттеджном поселке Радужный (Щекутово)

Участки

сотка от 32000руб.

  • Площадь участков: от 7.97до 13.92 соток
  • Стоимость участков: от 349000руб. до 569000руб.

Участки в дачном поселке Дмитровские дачи

Участки

сотка от 65000руб.

  • Площадь участков: от 6.01до 15 соток
  • Стоимость участков: от 410650руб. до 995000руб.

Спецпредложения

Участки в коттеджном поселке Лесная быль

Участки

сотка от 230000руб.

  • Площадь участков: от 6.47до 9.09 соток
  • Стоимость участков: от 1508000руб. до 2111000руб.

Участки в коттеджном поселке Форвард

Участки

сотка от 185000руб.

  • Площадь участков: от 6.02до 37.69 соток
  • Стоимость участков: от 1300000руб. до 10553200руб.

Участки в дачном поселке Генеральский

Участки

сотка от 59000руб.

  • Площадь участков: от 6.47до 10.47 соток
  • Стоимость участков: от 382000руб. до 827000руб.

Продажа земельных участков — Московская область

Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Брёхово, Кутузовская улица, 3

Продается земельный участок 12 соток в деревне Брехово, улица Кутузовская. Категория земли: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: ИЖС. Пятницкое (Ленинградское) шоссе. 20 км от МКАД. Солнечногорский район. Ж/д направление: Ленинградское. Коммуникации: электричество и газ по границе участка. Участок правильной формы, огорожен забором с трех сторон из профлиста. Круглогодичный подъезд – асфальтированная дорога до участка; налажено регулярное транспортное сообщение, автобусная остановка рядом; ближайшая ж/д станция «Крюково» и город Зеленоград расположены в 5 километрах.

Московская область, Домодедово, территория КП Фламандия

Продается участок 6 соток в жилом поселке Фламандия EcoVillage, все коммуникации центральные — вода, канализация, электричество, ГАЗ, которые проложены под землей, никаких висячих проводов. Дороги — асфальт. Поселок расположен на берегу реки в окружении леса. Территория огорожена, охраняема, въезд строго по пропускам на КПП. В поселке свой пляж, зона отдыха и рыбалки, спортивные и детские площадки, футбольное поле и зона воркаут. Свой детский клуб и центр досуга для жителей поселка. Возможна рассрочка без % на 3 года от застройщика. Возможна ипотека.

Тверская область, Зубцовский район

Участок под коммерческое использование на перекрестке Новорижского шоссе. Ходит автобус до метро Тушинская, остановка по границе участка.
Кад. номер 69:09:0000023:400

Москва, поселение Вороновское, коттеджный поселок Троица

Участок 13 соток БЕЗ ПОДРЯДА в жилом охраняемом коттеджном поселке “Троица». 45 км от МКАД по Калужскому шоссе. Поселок жилой, сдан, есть адреса. Все коммуникации подведены к участку, магистральный газ. Охрана на вьезде в поселок. территория огорожена. Один из последних участков в этом поселке. Удобное расположение поселка, прекрасная экология (рядом лесной заказник), инфраструктура, отличное место для круглогодичного проживания или летнего отдыха (многие живут круглогодично). Газ. Вода (своя сертифицированная скважина) Охрана, детская площадка, тишина.

Московская область, Можайский городской округ, дачное некоммерческое партнёрство Можайские Сады

цена только до 25 апреля
Участок правильной формы (УГЛОВОЙ хороший подъезд для авто) на фото есть план , рядом ручей, лесополоса, соседи живут круглогодично, расположен очень удобно относительно других!
Покупал его в 2021 году , 100р за сотку 1мл 150к
ЖД Станция 2-3 км
В поселке есть все Магазин аптека шиномонтаж стройматериалы и прочее. Всего не перечесть
Забор
По периметру поселок огражден фирменным забором
Электричество
Разводка внутрипослековых сетей с возможностью подключения до 15 кВт на каждый участок
. Уличное освещение центральной дороги и общественных мест.
Контейнер ТБО
В поселке присутствует контейнер для сбора мусора ( твердых бытовых отходов). которые еженедельно вывозятся специальной службой.
Охрана 24ч.
Видео наблюдение
. контроль въезда/выезда автотранспорта.
Детская площадка
Для отдыха самых маленьких жителей поселка предусмотрены две обустроенные зоны с качелями, песочницами, горками, лавочками, скамейками и солнцезащитными зонтами
. Где родители смогут спрятаться от солнечных лучей.
Дороги
По всему поселку проложены поселковые дороги
Водопровод
В поселке имеется центральное водоснабжение.
Газ
Газификация поселка
Ж/Д
В 15 минутах ходьбы расположена Ж/Д станция
Колодец
В поселке действует несколько общественных колодцев с чистой питьевой водой
Лес
Рядом с поселком есть живописный лес, в котором находится чистейший родник с ключевой водой
. В лесу проложены пешеходные тропинки для прогулок, а зимой можно кататься на снегоходе.
Озеро
Рядом с поселком расположено чудесное зарыбленное озеро с чистейшей водой и песчаным пляжем.
Пляж возле поселка
Возле поселка есть пляж и зона отдыха
Рыбалка
Заядлые рыбаки не останутся равнодушными
Спортивная площадка
В поселке расположена спортивная площадка, которая включает в себя волейбольное и футбольное поля, а в зимнее время каток.

Ступинский район, поселок Жилево, ул. Железнодорожная, д. 5а

На земельном участке имеются складские помещения, механическая мастерская, весовая лаборатория, асфальтированные площадки, а также железнодорожные пути. Все находится в собственности, и на каждое помещение, в том числе и на железнодорожные пути имеются свидетельства о государственной регистрации. плюсы: Круглогодичный, удобный подъезд к участку, асфальтированная дорога. Территория огорожена, круглосуточно охраняется, ворота. Энергоснабжение: выделенная мощность -800 квт, с возможностью увеличения до 1, 2 мвт. Железнодорожные пути (239, 5 м; 247 м), находящиеся в собственности. (Отсутствие ппжт и других подобных организаций.) Шаговая доступность станции Жилево Московской ж.д. Выгодные параметры участка: — наличие отличной транспортной логистики; — два собственных железнодорожных тупика; — рядом не перегруженная грузооборотом ж.д. станция; — огороженная территория, охрана; — близость к городу и городской инфраструктуре; — расположение участка граничит с лесным массивом; — возможность подключения к городским коммуникациям определяет высокую потребительскую ценность будущего проекта.
Возможен вариант рассрочки, ипотеки, ЛИЗИНГА
Торг на месте
Собственник

Московская область, Раменский городской округ, дачное некоммерческое товарищество София

Участок 15 соток на берегу Москва реки в село Софьино, Раменский городской округ, 30 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Хорошее транспортное сообщение, в пешей доступности 558 маршрутка до метро Котельники. Подведено электричество 15 кВт, подведен ГАЗ к участку(действующее). Удобный подъезд, КПП под охранной. Есть свой пирс. Отличнейшее место для жизни и отдыха. Возможна без%рассрочка платежа. Оперативный показ.

Тверская область, Конаковский район

Продается земельный участок, площадью 28 га. Земельный участок фактически представляет собой полуостров, что дает возможность большое количество участков разместить на береговой линии. В данный момент готовы делить на 15, 10 Га.
Кроме того, в центре участка имеется пятно леса (лесной фонд, т.к
. участок не оформлен), не вошедший в общую площадь земельного участка. На этой территории может быть обустроен прогулочный парк.
Кадастровый номер участка: 69:15:0000011:45
1-ая береговая линия.
По запросу, вышлю презентацию и видео с квадрокоптера высоты птичьего полета данного участка.
Категория земель: Земли населенных пунктов;
Разрешенное использование: ИЖС

Московская область,Солнечногорский р-н, д.Лунево-Черная Грязь

Продается, сдается в аренду земельный участок площадью 3,1 га земли промышленности, без обременений. Участок расположен в 15,0км от МКАД по Ленинградскому шоссе, д.Черная-Грязь. Возможна аренда участка от 1,0га. На участке имеется трансформаторная подстанция мощностью 250 кВт. Арендная плата составляет 20,0 руб.м\кв в месяц. Собственник.

Московская область, Дмитровский городской округ

, посёлок Куминово

Продам участок 12 соток ИЖС в центре жилой деревни Куминово, на берегу канала им. Москвы. Соседи с трех сторон, проживают постоянно, пруд прилегает к участку, электричество по границе, вокруг деревни лес. Подъезд к участку круглогодичный. 60 км от МКАД по дмитровскому шоссе.

Московская область, Коломенский городской округ, деревня Семибратское

* Продаю 4 участка со смежным расположением!
Земли населенных пунктов, ИЖС.
* Можно купить от одного до четырех! 4х14=56 соток
Деревня Семибратское, Коломенский городской округ, рядом с коттеджным поселком («Зеленый квадрат»).
Все участки в собственности у физ. лица,
документы готовы для быстрого выхода на сделку
.
Участки широкие, границы определены, есть разрешение на стр-во!
Электричество, магистральный газ низкого давления (в течение года-двух).
Отличное транспортное сообщение с Коломной, до города всего 2 км.
За четыре участка — 2,8 млн
. р.
Кадастровые номера по запросу.

Московская область, городской округ Истра, деревня Юркино

Продаётся не просто участок земли!!! по Новорижскому ш., 67 км (Мансурово) д. Юркино, СНТ «АГРО».

При въезде в д. Юркино течёт р. Негуч
Подъездные дороги хорошие. В 2016г. сделана новая асфальтированная дорога, зимой расчищается.
Участки охраняются круглогодично
.
Въезд на линию участка с АВТОМАТИЧЕСКИМИ воротами (с индивидуальным брелоком)!!!
Построен 2-х комнатный домик для проживания (перестроенный хозблок), пристроена беседка, есть летний душ-туалет, наполняется из скважины, хозпостройка -3 т морской контейнер.
Электричество проведено (НОВЫЙ счётчик уже вынесен за пределы участка для доступа Мосэнерго, его стоимость, входит стоимость земли!!)
Вода- скважина 8-9 м.
Есть возможность провести газ, газопровод проходит вдоль участка.
Растут плодовые растения: сливы, лимонник, туя-крупномер, есть 2 яблони
.
Весной вода на участке не стоит, МЕСТО СУХОЕ.
Участок очень хороший, солнечный!!!

Московская область, Дмитровский городской округ

, сельское поселение Костинское

Продается земельный участок 15 соток с. Костино, с/п Костинское, Дмитровского района. Участок ровный, сухой, прямоугольной формы, категория:земли населенных пунктов, назначение для индивидуального жилищного строительства. Расположен в живописном месте. 
По границе участка имеется столб с электричеством
. Хороший круглогодичный подъезд. Населенный пункт газифицирован. 
Соседи уже построились и проживают круглогодично
. В селе находится вся необходимая инфраструктура: магазины, детский сад, школа. Автобусное транспортное сообщение, ж/д платформа, сообщение с Москвой. До города Дмитров 12 км.

Павловский посад первый переулок первого мая

Продам участок в городе!участок правильной формы!свет на участке 15 кВт !рядом садик и школа!помогаем с одобрением Ипотеки!так же есть ещё в продаже много участков!звоните

Московская область, городской округ Клин, деревня Покров, 154

Участок в дачном поселке. Электричество 15Кв. Круглогодичные дороги. Вокруг заповедный лес. Озеро для купания и рыбалки в поселке. Электричка в 25 минутах пешком, на станции сетевые магазины, аптека, рынок. Для строительства жилого дома. Документы на руках.

Московская область, гор окр Серебряные Пруды, д. Беззубово

Земельные участки от 15 сот, Каширское шоссе, 130 км от МКАД, Серебряно-Прудский район, д.Беззубово, земельный участок 15 соток, земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, электричество. Живописное место, территория бывшего «барского сада», пруд.
Кадастровый номер:50:39:0030121:147

Московская область, Дмитровский городской округ

, посёлок городского типа Некрасовский, микрорайон Трудовая

Продам участок, ровной формы, в 23 км от МКАД, по Дмитровскому ш., пгт.Некрасовский. Земля для ИЖС (можно прописаться). Участок расположен в 2 км от Икшинского водохранилища. На участке свои ели и сосны. Электричество, газ, вода, канализация (вода и канализация оплачиваются дополнительно) дороги, КПП. Круглогодичный подъезд. Рядом автобусная остановка, ж/д станция Трудовая (10 минут пешком), Савеловского направления. В 20 минутах езды горнолыжный курорт Сорочаны, Волен, клуб им. Тягачева, парк Яхрома и многое другое. Возможна беспроцентная рассрочка. Торг обсуждается при встрече!

Московская область, Богородский городской округ, массив Дальний

Участок ровный, правильной формы, на участке молодые пышные сосны, на солнечном месте, песчаный грун, электричество 15 кВт., рядом соседи, проживающие круглый год.
Участок расположен в молодом и в активно- строящемся небольшом коттеджном поселке.
В последующем при желании построенный дом (дачу) вы можете по закону дачной амнистии, быстро за 1 месяц и недорого перевезти по документам построенный дом в жилой дом с пропиской в Московской области. (как это уже сделали соседи).
Проезд через деревню Щекавцево, в пешей доступности супермаркет Пятерочка, почта России, от г
. Ногинска 15 км.
Участок в окружении хвойного леса, в пешей доступности рыбалка и р. Дубенка, конный клуб, автобусная остановка.
Простая и быстрая регистрация сделки купли-продажи в МФЦ в г. Ногинске,

Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Вашутино

Продам шикарный участок под ПМЖ, в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Участок находится г.Химки, мкрн. Клязьма-Старбеево, квартал Вашутино. Электричество 15 кВт, газ по границе, можно подключиться. Остановка 150м. Автобусы ходят очень часто до станции «Химки». Рядом коттеджные поселки и СНТ, люди проживают постоянно. Вблизи магазины и фитнес центр, школы и детские сады. Всего в 100 метрах озеро с рыбалкой и шикарный лес! В г.Химки много торговых и развлекательных центров. Прекрасное место для постоянного проживания.

Московская область, Одинцовский городской округ, деревня Папушево

Рублево-Успенское, шоссе, 25 км от МКАД, д. Папушево
В поселке в шаговой доступности есть детская и спортивная площадка
. Есть пруд со своей прогулочной зоной. В Горках-10 есть сеть супермаркетов, рестораны, детский садик и школа. Лес рядом. Соседи проживают круглый год, дороги чистят.
Земельный участок — Общая площадь: 2021 кв.м.
В собственности: 2021 кв.м.
В аренде: 2021 кв.м.
Участок по периметру огорожен, автоматические ворота.
Соседи живут постоянно.
Электричество — 26 квт.
Вода – скважина.
Газ – по границе
Стоимость земли в собственности — 8 млн
. руб. Арендованная земля 2021 в подарок (переуступка права аренды).
1. Кадастровый номер: 50:20:0041501:289
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
для индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства
Земельный участок по адресу: Московская область, Одинцовский район, д
. Папушево, при доме № 32
Уточненная площадь: 379 кв.м.
Межевание: Проведено
2. Кадастровый номер: 50:20:0041501:122
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для индивидуального жилищного строительства
Земельный участок по адресу: обл. Московская, р-н Одинцовский, с/о Назарьевский, д. Папушево, дом 32
Уточненная площадь: 505 кв.м.
Межевание: Проведено
3
. Кадастровый номер: 50:20:0041501:121
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для индивидуального жилищного строительства
Земельный участок по адресу: обл
. Московская, р-н Одинцовский, с/о Назарьевский, д. Папушево, дом 32
Уточненная площадь: 505 кв.м.
Межевание: Проведено
4
. Кадастровый номер: 50:20:0041501:154 (аренда)
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для индивидуального жилищного строительства
Земельный участок по адресу: обл
. Московская, р-н Одинцовский, с/о Назарьевский, д. Папушево, дом 32
Уточненная площадь: 539 кв.м.
Межевание: Проведено
5
. Кадастровый номер: 50:20:0041501:154 (аренда)
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для индивидуального жилищного строительства
Земельный участок по адресу: обл
. Московская, р-н Одинцовский, с/о Назарьевский, д. Папушево, дом 32
Уточненная площадь: 539 кв.м.
Межевание: Проведено

Московская область, Волоколамский городской округ, деревня Себенки

продаю участок 10 соток в поселке»Лесное озеро-2″ по Новорижскому шоссе (80 км).Участок правильной формы. На плане поселка участок №16. Все коммуникации ( газ, вода и электричество) на территории поселка и включены в стоимость. Круглогодичный подъезд, асфальт, въезд через КПП, круглосуточная охрана,. Тихое, живописное место. Ежемесячный платеж 2021 р. Стоимость 650 т.р.. Реальному покупателю возможен торг.

Московская область, Дмитровский городской округ

д Подмошье , Дмитровский район, ИЖС, , земельные участки , электричество, 3 фазное 15 квт на участок, от 10 соток , с красивым видом на пойму , в 100 метрах каскад прудов. Газ готовятся тех.условие . Предложение от собственника. Стоимость от 500.000 за 10 соток.

Московская область, городской округ Домодедово, село Шубино

Всем добрый день. Продаем участок в с. Шубино Домодедовский район, Московская обл. Участок ровный,12 соток. ИЖС. Электричество на участке. Покупали для себя..но в связи с переездом решили его продавать. Неудобно ездить. БОльшая часть людей живут постоянно. Есть два пруда. Один огромный для рыбалки и купания. Второй зимой замерзает и на нем организовывают каток. В селе находится действующая Церковь Успения Пресвятой Богородицы построена 1792г. Знаменита чудотворной иконой Плачь Богородицы над Спасителем по снятии Его с Креста. С участка открывается прекрасный вид на эту церковь.Торг. Собственник Елена. Агентствам и риэлторам не беспокоить!!!

Московская область, городской округ Чехов, посёлок Васькино

Земельный участок кадастровый номер 50:31:0060304:1878, для дачного строительства. Чеховский район вблизи деревни Васькино, по соседству начата застройка, электричество на территории, вдоль асфальтированной дороги, что гарантирует круглогодичный подъезд. Собственник. Есть другие участки.

Московская область, Пушкинский городской округ, дачный посёлок Ашукино, Зелёная улица

Участок 6 соток, пешком 7 минут до ж/д платформы Ашукинская. Газ, электричество, центральный водопровод и центральная канализация — все коммуникации в паре метров от границы участка. Отличное место для круглогодичного проживания, пешком до всех магазинов, аптек, кафе, детских садов, спортивных площадок, строительных магазинов, поликлиники, больницы и т.д. Хорошая, спокойная улица, асфальт, соседи с одной стороны. Простор и свежий воздух. Собственность более 3х лет.

Москва, Новорязанское шоссе

Продам участок возле леса, от МКАД 45 км по Новорязанскому шоссе рядом село Салтыково. Участок правильной формы, с одной стороны прилегает к лесу. Рядом большой водоём. Электричество 15 кВт, газ в 100 метрах. Возможно увеличение участка. Рассрочка платежа. Собственник.

Участки от собственника

деревня , Талдомский городской округ, Московская область, Батулино

Участок, 50 Га, Собственник
Земельный участок 50га под дачное строительство 80км от МКАД по Дмитровскому ш. Отличное место под дачный поселок. Рядом лес, круглогодичный подъезд.
Коммуникации по границе
Можно разбить на 8 участков по 6 Га

Узнайте первыми о новых объявлениях

Продажа земельных участков

Продажа земельных участков в Московской области — насущный вопрос для жителей городов-миллионеров. Они стремятся проводить отдых за городом, не уезжая далеко от дома, работы и своего постоянного места жительства. Некоторые делают загородную недвижимость основным местом проживания, меняя постоянную городскую суету на тишину и спокойствие вдали от забот и проблем.

Наша компания занимается продажей различных земельных участков в Московском регионе. Это может быть:

  • дачный поселок;
  • коттеджный городок;
  • массив для сельскохозяйственного назначения.

На нашем сайте вы найдете подробную информацию о самых разных участках, сортировать которые можно по размеру, стоимости, категории и назначению.

Продажа земельных участков в нашей фирме — комплексная, юридически оформленная сделка, которую наши специалисты с многолетним практическим опытом проведут в максимально короткие сроки. Вам ни о чем не придется беспокоиться, достаточно лишь сделать первоначальный выбор. Наши специалисты проведут для вас консультацию и ответят на любые ваши вопросы.

Мы занимаемся продажей разнообразных земельных участков в Московской области. Это может быть небольшое место под строительство маленького домика, или же двадцать и более соток земли для постройки огромного особняка, похожего на средневековый замок. Существует и вариант покупки земли под строительство турбазы или дома отдыха.

Как быстро купить земельный участок в Московской области?

Мы занимаемся загородной недвижимостью с 2021 года. У нас есть следующие отделы:

  • юридический;
  • маркетинг и реклама;
  • контроль качества обслуживания;
  • различные службы по купле-продаже объектов недвижимости.

Купить земельный участок в Московской области посредством нашей фирмы — это получить комплекс услуг, включающих в себя:

  • подробное консультирование квалифицированных специалистов;
  • подбор объекта согласно вашим целям и пожеланиям;
  • оформление необходимых документов (наш штат включает в себя лучших юристов с огромным опытом в данной сфере);
  • предоставление брокерских услуг по осуществлению сбыта объектов поселков;
  • помощь в осуществлении строительства необходимых инженерных сетей (водопроводных и газовых магистралей, дорог, линий электропередач);
  • проведение непосредственной реализации дома, земли для ведения бизнеса.

Участки в Московской области недорого

Объявления о продаже земли в первую очередь поступают к нам, так как мы являемся самой крупной компанией в регионе, работающей в данном направлении. Поэтому вы всегда можете быть уверены в актуальности информации и наличии обширной базы предлагаемых объектов.

Помимо объявлений о продаже земли, у нас существуют акции и специальные предложения, дополнительно стимулирующие вас приобрести землю или дом своей мечты за приемлемые деньги.

Кроме этого, услуги нашей фирмы включают в себя:

  • приватизацию;
  • подготовку и оформление необходимых документов;
  • получение права собственности;
  • изменение категории участка и многое другое.

Свяжитесь прямо сейчас с нами по телефону +7 (495) 221–61–64 и получите исчерпывающую консультацию по вопросам приобретения недвижимости.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: