Особенности домов серии П-55: характеристики здания и планировка квартир

Advance Realty

П-55 — описание, характеристики, планировки

П-55 — типовая серия московских панельных домов. Разработана в середине 1970-х гг. в качестве шумозащитного дома, с возможностью возведения возле шумных транспортных магистралей. Годы строительства: с 2021 по 2021 гг.

В Москве дома серии П-55 построены в микрорайонах: Митино, Ховрино, Перерва, Новокосино, Новогиреево, Вешняки, Кунцево, Очаково, Южное Бутово, Тушино, Строгино,  Котловка, Академический, Отрадное, Замоскворечье, Раменки, Хорошёво-Мнёвники, Текстильщики, Царицыно и Зеленоград.

В Московской области данная серия строилась в городах: Одинцово, Королев, Реутов, Электроугли, Мытищи, Железнодорожный, Электросталь и поселок Ерино.

Планировки этажей в домах серии П-55 спроектированы специально для комфортного проживания вблизи автомобильных магистралей. Большинство жилых помещений расположены с внутренней стороны здания. Блок-секции дома установлены в виде незамкнутый окружности. Благодаря этому обеспечивается комфортный шумовой фон в помещениях и дворовых территориях.

Все комнаты в домах серии П-55 изолированные. В каждом подъезде предусмотрено два пассажирских лифта. Во всех квартирах предусмотрены просторные лоджии. Санузлы раздельные во всех квартирах. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутствует. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

По конструктивным характеристикам панельные дома серии П-55 относятся к брежневским, хотя строительство велось не только в 1980-е, но и 1990-е и даже 2000-е гг.

В конце 1990-х на базе серии П-55 была спроектирована современная модификация — П-55М. К планировкам квартир были добавлены эркеры, окна в коридорах и виражное остекление лоджий. Площади квартир увеличены, добавлено 2 грузопассажирских лифта.

Подробные характеристики серии

Подъезды от 2
Этажность от 9 до 14, наиболее распространенные варианты – 12, 14. Первый как правило жилой.
Высота потолков 2,64 м.
Лифты Два пассажирских (400 кг.)
Балконы Лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа
Квартир на этаже от 4 до 54
Годы строительства с 2021 до конца 2021 гг.
Построенных домов
Площади квартир 1-комнатная квартира общая: 36-39 м², жилая: 20-21 м², кухня: 8-9 м²
2-комнатная квартира общая: 50-52 м², жилая: 30-31 м², кухня: 8-9 м²
3-комнатная квартира общая: 70-71 м², жилая: 40-41 м², кухня: 8-9 м²
4-комнатная квартира общая: 84-85 м², жилая: 55-57 м², кухня: 8-9 м²
Санузлы Санузлы раздельные во всех квартирах. Ванны стандартные.
Лестницы Незадымляемые, с противопожарным балконом.
Мусоропровод С загрузочными клапанами на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытия Наружные стены – керамзитобетонные с повышенной шумозащитой толщиной 34 см. Внутренние — железобетонные панели толщиной 14 и 18 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены Наружные, а также все межквартирные и часть межкомнатных.
Цвета и облицовка Цвета: коричневый (самый распространенный), белый, бежевый, оранжевый, розовый, желтый, голубой, морская волна.
Облицовки нет.
Тип кровли Плоская, с рулонным покрытием. Технический этаж: над верхним жилым этажом.
Достоинства Хорошая шумоизоляция, большие площади ванной комнаты и туалета
Недостатки Относительно узкие комнаты-пеналы, ограниченная возможность перепланировки, затрудненная механическая обработка керамзитобетонных панелей
Производитель МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщик МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Серия 1605-АМ/9 12  Серия 1МГ-600  Серия 1МГ-601  Серия 1МГ-601-441  Серия 1МГ-601Д  Серия 1МГ-601Е  Серия 1МГ-601Ж

Серия 1МГ-601Ж гостиничная    Серия II-18/12     Серия И-209А     Серия II-68-01/14-83     Серия II-68-02/12К     Серия II-68-01/16

Серия II-68-02/16М  Серия II-68-03  Серия II-68-04   Серия 1-515/9   Серия II-29  Серия II-49  Серия И-760А  Серия Башня Вулыха

Серия II-67 Смирновская  Серия И-III-3   Серия II-67 Тишинская   Серия II-67 Москворецкая   Серия И-491А  Серия И-521А

Серия И-522А  Серия И-700А  Серия И-700АЯ  Серия П-30  Серия П-3  Серия П-4  Серия П-22К  Серия П-42  Серия П-43

Серия КОПЭ   Серия П-44   Серия П-46

П-55

Серия панельных домов П-55 была спроектирована в МНИИТЭП как шумозащитная. Особенности конструкции этой серии предполагали возможность ее размещения вдоль оживленных автомобильных и железнодорожных трасс в качестве противошумового барьера для всех зданий, находящихся за такими домами.

Фото домов серии П-55 со стороны улицы

Кроме этого, предусмотрели планировочные решения с расположением лестничных клеток и максимума нежилых помещений квартир со стороны источника шума. Жилые помещения напротив – располагали со стороны двора.

Серия строилась на протяжении 22 лет, начиная с олимпийского 1980, в Москве и Подмосковье. Этажность домов-от 9 до 14 этажей. Серия была модернизирована, и новая версия получила обозначение П-55М.

Фото домов серии П-55 со стороны двора

Квартиры в домах П-55 — 1,2,3 и 4 комнатные располагают кухнями площадью от 8 до 9 м2. Санузлы раздельные во всех квартирах, включая однокомнатные, в 3 и 4 комнатных квартирах предусмотрены кладовки. Все квартиры, начиная со второго или третьего этажа, имеют остеклённые лоджии, а также во многих домах серии квартиры имеют и эркеры.

Площади квартир в домах серии П-55

  • 1 к. кв.: жилая – 20-21 м², общая 36-39 м²;
  • 2 к. кв.: жилая – 30-31 м², общая 50-52 м²;
  • 3 к. кв.: жилая – 40-41 м², общая 70-71 м²;
  • 4 к. кв.: жилая – 55-57 м², общая 84-85 м².

Высота потолков в жилых помещениях — 265 см.

В подъездах установлены по 2 пассажирских лифта. Лестницы выполнены без противопожарных балконов.

Угловые квартиры есть во многих домах П55 и имеют отличную планировку.

Наружные стеновые панели, толщиной 34 см, из керамзитобетона, а также оконные блоки серии П-55 выполнялись с учетом повышенной звукоизоляции и имеют неплохие теплоизоляционные свойства.

Внутренние несущие стены – выполнены из железобетонных панелей толщиной от 14 до 18 см, а ненесущие перегородки имеют стандартные 8 см гипсобетона. Перекрытия между этажами выполнены их бетонных плит толщиной 14 см.

Хотя некоторые планировочные решения сегодня можно назвать устаревшими, жильцов 3 и 4 комнатных квартир с коридорами, имеющими выход на лоджию, нестандартная планировка радует, хотя одна из комнат в них и выходит на шумную сторону.

Минус серии – как и во всех панельных домах возможность перепланировок весьма ограничена, хотя в квартирах имеющих темные комнаты, есть резервы для расширения санузлов.

Ответы на вопросы по серии дома Перепланировка в серии П-55: ответы на вопросы

Планируем присоединить часть кладовой к туалетной комнате. Плюс изменения расположения дверных проемов в ненесущей стене. Требуется ли согласование с МЖИ?

14 июня 2021

Файл наконец прикрепился. Спасибо заранее.

29 января 2021

Добрый день. Год постройки дома: 1996, тип дома: Панельный, серия дома: П-55, проживаем на 3 этаже. Скажите, пожалуйста, есть ли возможность следующей перепланировки: проем между...

29 января 2021

Добрый день. Вопрос по поводу узаконивания перепланировки. Ситуация: планируем приобрести квартиру, в которой сделана перепланировка, но она не согласована. Серия П-55, 3 комн….

17 декабря 2021

Добрый день! Интересует возможность, стоимость и получение разрешения на перепланировку в панельном доме (перенесение красных линий). В комнатах и кухне соединили балконы и жилое...

18 января 2021

Примеры наших работ по серии дома Перепланировка в серии П-55: ответы на вопросы

Дверной проем устроили в несущей стеновой панели между однокомнатной и…

Сегодня перед нами проект перепланировки в трехкомнатной квартире в 14-…

Перепланировки в панельных домах интересны тем, как…

Панельными домами застроена большая часть Москвы и неудивительно то, что…

Статьи о серии дома Перепланировка в серии П-55: ответы на вопросы

Для собственников, проживающих в типовых домах, автором которых…

Полезные материалы

Планируя ремонт, каждый не только прикидывает сумму, в которую ему…

Перепланировка квартир и нежилых помещений направлена на улучшение их…

Значительный процент жилья в Москве и Московской области по-прежнему…

Перепланировка здания, квартиры или нежилого помещения обычно проводится…

Чем занимается Мосжилинспекция? Муниципальная жилищная инспекция города…

При проведении перепланировки лоджии в комнату возникает масса вопросов:…

Примеры наших работ

Однокомнатная квартира находящаяся в здании монолитной конструкции ЖК «…

Двухкомнатная квартира в новостройке монолитной конструкции жилого…

Трехкомнатная квартира, в которой реализовали данный проект перепланировки…

Трехкомнатная квартира, в которой реализовали данный проект перепланировки…

Однокомнатная квартира, в которой выполнена данная перепланировка…

Двухкомнатная квартира, в которой проводились перепланировка и…

Серия П-55

П-55

Краткое описание

Серия П-55 изначально разрабатывалась в качестве шумозащитного дома, с возможностью возведения возле шумных транспортных магистралей. Отсюда и своеобразие планировочного решения и наличие многокомнатных квартир. Суть шумозащиты заключается в том, чтобы на шумную магистраль выходили нежилые помещения и максимум одна жилая комната многокомнатной квартиры.

Главной задачей было сделать так, чтобы городской шум не попадал в комнаты квартир и не воздействовал на сложившийся там микроклимат. Также серия П-55 ставила цель не допустить городской шум во внутренние дворы. Это достигается вследствии установки секций домов в виде незамкнутой окружности.

Дома серии П-55 относятся скорее к поздним брежневским домам, хотя и возводились они уже в восьмидесятые-девяностые года, а часть домов была возведена даже в двухтысячные.

На базе серии П-55 основана следующая более современная серия П-55М.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве дома серии П-55 построены в районах: Очаково, Южное Бутово, Митино, Ховрино, Перерва, Новокосино, Новогиреево, Вешняки, Кунцево, Тушино, Строгино, Отрадное, Замоскворечье, Раменки, Котловка, Академический, Хорошёво-Мнёвники, Текстильщики, Царицыно, Зеленоград и других.

В Московской области дома серии П-55 строились в городах: Мытищи, Одинцово, Реутов, Королев, Электроугли, Электросталь, Железнодорожный, поселок Ерино.

Площади квартир

Комнатность Общая, м² Жилая, м² Кухня, м²
1-комнатная квартира 36-39 20-21 8-9
2-комнатная квартира 50-52 30-31 8-9
3-комнатная квартира 70-71 40-41 8-9
4-комнатная квартира 84-85 55-57 8-9

Подробные характеристики

Количество секций (подъездов) 2 и более
Количество этажей 9, 12, 14. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой
Высота потолков 2.64
Лифты два пассажирских 400 кг
Балконы Кроме первого этажа остекленные лоджии и эркеры во всех квартирах
Количество квартир на этаже 4
Годы строительства с 2021 по 2002
Перспектива сноса Сносу не подлежат, капремонта не требуют.
Что и где сносится можно уточнить
Санузлы Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы обычные, без общего противопожарного балкона
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляция естественная вытяжная в сантехкабине (санузле) и в кухне
Стены и облицовка

Наружные стены: Наружные стены керамзитобетонные с повышенной шумозащитой. Толщина стен 34 см. Внутренние несущие стены — железобетонные панели, толщиной 14 и 18 см. Перегородки комнат и санузлов — гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия — беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены – внутренние межквартирные и межкомнатные продольные и поперечные

Облицовки нет. Цвета: белый, бежевый, оранжевый, розовый, коричневый, желтый, голубой, морская волна.

Тип кровли Тип кровли: плоская; покрытие — рулонное. техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
Достоинства хорошая шумоизоляция, большине размеры ванной комнаты и туалета
Недостатки относительно узкие комнаты-пеналы, ограниченная возможность перепланировки, затрудненная механическая обработка керамзитобетонных панелей
Производитель МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщики МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Объявления о продаже

Планировка

П-55

Варианты перепланировок квартир серии П-55

Добрый день, сориентируйте пожалуйста, сколько у вас под ключ (с проектом, работами, материалами и узакониванием) выйдет по устранению неузаконенной…

Добрый день. Рассматриваю к покупке квартиру, в которой сделано объединение ванной и туалета с добавлением части жилого помещения. При этом вход в…

Добрый день. Год постройки дома: 1996, тип дома: Панельный, серия дома: П-55, проживаем на 3 этаже (из 14). Скажите, пожалуйста, есть ли возможность...

Здравствуйте! Прочитала много вопросов на вашем форуме, спасибо за вашу работу, достаточно подробно отвечаете всем! По поводу стоимости вашей работы…

Добрый день. 3-х комнатная квартира дома серии П-55, 12 этаж из 14-ти, планируются следующие изменения: 1. Проем между кухней (4) и комнатой (3); 2….

Дома серии П-55

Описание

Проект типовых панельных многоэтажек П-55 разработан в семидесятых годах, основной задачей проектировщиков было создание комфортного жилья, характеристики которого соответствовали бы условиям современного мегаполиса. Конструкция жилого дома предполагает повышенную шумозащиту жилых помещений, поэтому такие дома можно было строить даже вблизи оживленных транспортных артерий. Разработкой проекта занимался Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования, а непосредственным возведением – застройщик МПСМ, который позже вошел в структуру «Главстрой».

Первый дом по проекту П-55 был построен в 2021 году, технологические решения оказались весьма эффективными, и строительство по проекту П-55 велось вплоть до 2021 года. Однако, несмотря на это, дома этой серии относят к категории «брежневок», что обусловлено конструктивными характеристиками здания. Дома возводились во многих районах массовой застройки в Москве и в целом ряде городов Московской области.

Внешний вид и конструктивные особенности

Внешне дома серии П-55 представляют собой ряд блок-секций (от двух подъездов) на 9, 12 или 14 этажей. Большинство жилых помещений находятся на внутренней (дворовой) стороне, что, наряду с конструкционными особенностями стен, обеспечивает проживающим акустический комфорт. Железобетонные плиты облицовкой не покрывались, наносилась краска следующих цветов: белый, бежевый, оранжевый, розовый, коричневый, желтый, голубой, морская волна.

В каждом подъезде есть сразу два пассажирских лифта, на каждой лестничной площадке имеется люк мусоропровода. Над верхним жилым этажом обустроено чердачное помещение, где размещены инженерные коммуникации, завершает конструкцию эксплуатируемая плоская кровля с рулонным покрытием и внутренним водостоком.

Особенности квартирных планировок

Проект предусматривает квартиры с изолированными комнатами, в каждой квартире имеется остекленный балкон-лоджия (кроме квартир первых этажей), и раздельный санузел, на кухнях установлены электроплиты. Естественную вентиляцию помещений обеспечивают вытяжные отверстия, расположенные на кухне и в санузлах. В домах серии П-55 присутствуют квартиры однокомнатные (36-39м2), двухкомнатные (50-52м2), трехкомнатные (70-71) и четырехкомнатные (84-85м2).

Наружные стены выполнены из керамзитобетонных плит и имеют толщину в 34 см., толщина межкомнатных и межквартирных перегородок составляет от 14 до 18 см, а толщина гипсобетонных перегородок санузлов составляет 8 см.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: П55
Регионы строительства:

В Москве: Очаково, Южное Бутово, Митино, Ховрино, Перерва, Новокосино, Новогиреево, Вешняки, Кунцево, Тушино, Строгино, Отрадное, Замоскворечье, Раменки, Котловка, Академический, Хорошёво-Мнёвники, Текстильщики, Царицыно, Зеленоград.

В Московской области: Мытищи, Одинцово, Реутов, Королев, Электроугли, Электросталь, Железнодорожный, поселок Ерино.

Технология строительства:  панельный
По периоду строительства: Брежневки
Годы строительства: с 2021 по 2021 гг
Перспектива сноса: Сносу не подлежат, капремонта не требуют
Количество секций/подъездов: от 2
Количество этажей: 9, 12, 14
Высота потолков: 2.64
Балконы/лоджии: Кроме первого этажа, остекленные лоджии и эркеры во всех квартирах
Санузлы:
раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см
Лестницы: обычные, без общего противопожарного балкона
Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты: два пассажирских, 400 кг
Количество квартир на этаже: 4
Площади квартир:

Общая/жилая/кухня

1-комнатная квартира: 36-39/20-21/8-9
2-комнатная квартира: 50-52/30-31/8-9
3-комнатная квартира: 70-71/40-41/8-9
4-комнатная квартира: 84-85/55-57/8-9

Вентиляция: естественная вытяжная в санузле и в кухне
Стены и облицовка: Наружные стены: керамзитобетонные с повышенной шумозащитой. Толщина стен 34 см
Внутренние несущие стены: железобетонные панели, толщиной 14 и 18 см
Перегородки комнат и санузлов: гипсобетонные, толщиной 8 см
Перекрытия: беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см
Несущие стены: внутренние межквартирные и межкомнатные продольные и поперечные
Облицовки нет. Цвета: белый, бежевый, оранжевый, розовый, коричневый, желтый, голубой, морская волна.
Тип кровли: плоская; покрытие – рулонное, техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
Производитель: МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства: хорошая шумоизоляция, большине размеры ванной комнаты и туалета
Недостатки: относительно узкие комнаты-пеналы, ограниченная возможность перепланировки, затрудненная механическая обработка керамзитобетонных панелей

Игорь Василенко

Комментарии к статье

Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!

Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области!

Перейти

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: