Об утверждении формы заявления об установлении публичного сервитута на земельный участок (часть земельного участка) и перечня прилагаемых к нему документов

Об утверждении формы заявления об установлении публичного сервитута на земельный участок (часть земельного участка) и перечня прилагаемых к нему документов

Об утверждении формы заявления об установлении публичного сервитута на земельный участок (часть земельного участка) и перечня прилагаемых к нему документов

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 09.01.2021 N 1-п, вступившего в силу после официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru — 09.01.2021).
____________________________________________________________________

В целях реализации постановления Правительства Омской области от 3 марта 2021 года N 39-п «Об утверждении Порядка проведения общественных слушаний об установлении нормативным правовым актом Омской области публичного сервитута»

приказываю:

Утвердить:

1) типовую форму заявления об установлении публичного сервитута на земельный участок (часть земельного участка) (приложение N 1);

2) перечень документов, необходимых для установления публичного сервитута на земельный участок (часть земельного участка) (приложение N 2).

Министр имущественных
отношений Омской области
A.M. Стерлягов

Приложение N 1

Приложение N 1
к приказу Министерства
имущественных отношений
Омской области
от 28.04.2010 г. N 18-п

___________________________________________
___________________________________________
___________________________________________
(наименование органа исполнительной власти
Омской области, уполномоченного на
рассмотрение заявления об установлении
публичного сервитута на земельный участок в
соответствии с законодательством Омской
области)

Заявление
об установлении публичного сервитута на земельный участок
(часть земельного участка)

От _______________________________________________________________
(для юридических лиц — полное наименование,
организационно-правовая форма, сведения о государственной регистрации;
для физических лиц — фамилия, имя, отчество, паспортные данные; для
индивидуальных предпринимателей — фамилия, имя, отчество, сведения о
государственной регистрации) (в случае подачи настоящего заявления
представителем заявителя дополнительно указываются фамилия, имя,
отчество, паспортные данные представителя заявителя)
_______________________________________________________________________
__________________________________________________ (далее — заявитель).
Адрес заявителя(ей): _____________________________________________
(место нахождения юридического лица;
______________________________________________________________________.
место регистрации физического лица, индивидуального предпринимателя)
Телефон (факс) заявителя (ей): __________________________________.
Прошу(сим) установить публичный сервитут на земельный участок
(часть земельного участка, отображенную на кадастровом паспорте
земельного участка) с кадастровым номером (учетным кадастровым номером)
________________________, площадью ______ кв.м, местоположение которого
установлено: __________________________________________________________
______________________________________________________________________,
разрешенное использование ____________________________________________,
сроком _______________________________________________________________.
(указывается дата начала и окончания действия сервитута
либо пишется «постоянный»)
Цель установления публичного сервитута: __________________________
______________________________________________________________________.

Приложение:

_______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, подпись)
«___» _____________ 20 ___ г.

Приложение N 2. Перечень документов, необходимых для установления публичного сервитута на земельный участок (часть земельного участка)

Приложение N 2
к приказу Министерства
имущественных отношений
Омской области
от 28.04.2010 г. N 18-п

1. Кадастровый паспорт земельного участка, в отношении которого (части которого) предлагается установить публичный сервитут (в случае, если часть земельного участка не поставлена на государственный кадастровый учет, представляется межевой план на часть земельного участка).

2. Обоснование необходимости установления публичного сервитута земельного участка (части земельного участка).

3. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, подписавшего заявление, копия документа, удостоверяющего личность представителя физического или юридического лица, подписавшего заявление.

4. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, подписавшего заявление.

5. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не ранее чем за один месяц до обращения с заявлением об установлении публичного сервитута на земельный участок (часть земельного участка) (в случае подачи заявления индивидуальным предпринимателем либо его представителем).

6. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее чем за один месяц до обращения с заявлением об установлении публичного сервитута на земельный участок (часть земельного участка) (в случае подачи заявления представителем юридического лица).

7. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, в отношении которого предлагается установить публичный сервитут.

Текст документа сверен по:

газета «Омский вестник»,
N37, 30.04.2010

Форма ходатайства об установлении публичного сервитута

Примечание:

Данная форма вступила в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования Приказа Минэкономразвития РФ от 10.10.2021 N 542

Приложение
к Требованиям к форме
ходатайства об установлении
публичного сервитута, содержанию
обоснования необходимости
установления публичного сервитута,
утвержденным приказом
Минэкономразвития России
от 10 октября 2021 г. N 542

ФОРМА

Ходатайство об установлении публичного сервитута
1      
    (наименование органа, принимающего решение об установлении публичного сервитута)  
2 Сведения о лице, представившем ходатайство об установлении публичного сервитута (далее — заявитель):
2.1 Полное наименование  
2.2 Сокращенное наименование  
2.3 Организационно-правовая форма  
2.4 Почтовый адрес (индекс, субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом)  
2.5 Фактический адрес (индекс, субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом)  
2.6 Адрес электронной почты  
2.7 ОГРН  
2.8 ИНН  
3 Сведения о представителе заявителя:
3.1 Фамилия  
  Имя  
  Отчество (при наличии)  
3.2 Адрес электронной почты  
3.3 Телефон  
3.4 Наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя  
4 Прошу установить публичный сервитут в отношении земель и (или) земельного(ых) участка(ов) в целях (указываются цели, предусмотренные статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации или статьей 3.6 Федерального закона от 25 октября 2021 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»): ___________________________________________________________________________
5 Испрашиваемый срок публичного сервитута ___________________________________________
6 Срок, в течение которого в соответствии с расчетом заявителя использование земельного участка (его части) и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в соответствии с их разрешенным использованием будет в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 39.41 Земельного кодекса Российской Федерации невозможно или существенно затруднено (при возникновении таких обстоятельств) ____________________________________________________
7 Обоснование необходимости установления публичного сервитута ___________________________________________
8 Сведения о правообладателе инженерного сооружения, которое переносится в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель не является собственником указанного инженерного сооружения (в данном случае указываются сведения в объеме, предусмотренном пунктом 2 настоящей Формы) (заполняется в случае, если ходатайство об установлении публичного сервитута подается с целью установления сервитута в целях реконструкции инженерного сооружения, которое переносится в связи с изъятием такого земельного участка для государственных или муниципальных нужд) _________________________________________________________________
9 Кадастровые номера земельных участков (при их наличии), в отношении которых испрашивается публичный сервитут и границы которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости
10 Вид права, на котором инженерное сооружение принадлежит заявителю (если подано ходатайство об установлении публичного сервитута в целях реконструкции или эксплуатации инженерного сооружения)
11 Сведения о способах представления результатов рассмотрения ходатайства:
в виде электронного документа, который направляется уполномоченным органом заявителю посредством электронной почты    
  (да/нет)  
в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении или посредством почтового отправления    
  (да/нет)  
12 Документы, прилагаемые к ходатайству: _____________________________________________________________
13 Подтверждаю согласие на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в соответствии с законодательством Российской Федерации), в том числе в автоматизированном режиме
14 Подтверждаю, что сведения, указанные в настоящем ходатайстве, на дату представления ходатайства достоверны; документы (копии документов) и содержащиеся в них сведения соответствуют требованиям, установленным статьей 39.41 Земельного кодекса Российской Федерации
15 Подпись: Дата:
        » ___» ____________ _____ г.
  (подпись)   (инициалы, фамилия)    

Порядок установления сервитута

Поделиться:

22.05.2021

Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению граждан или через суд. Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом для обеспечения государственных нужд. Земельный сервитут устанавливается, например, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием. Кроме того, сервитут может потребоваться для других нужд собственника недвижимого имущества. Обычно сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка или других участков. Соглашение оформляется письменно и подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Без регистрации сервитут нельзя считать установленным. В случае перехода или передачи прав на землю, обремененную сервитутом, все обязательства по обременению переходят новому владельцу. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Ее размер, а также порядок внесения следует указать в соглашении с лицом, в пользу которого устанавливается сервитут. Также плата за земельный сервитут может быть определена в судебном решении, на основании которого он установлен. При наличии спора относительно размера платы за сервитут он может быть определен в судебном порядке. Основания для установления земельного сервитута являются: нормативно-правовые акты; договор между собственниками; судебное решение. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для установления сервитута по соглашению сторон требуются следующие документы:
заявление на государственную регистрацию;
документ-основание для установления сервитута
.
При представлении заявления о государственной регистрации посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица — также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Размер госпошлины составляет: 2021 рублей для физического лица и 2021 рублей для юридического лица. Сервитут считается действительным с момента его регистрации, устанавливается как на бессрочный период, так и на определенный срок. Прекращение действия сервитута возможно по обоюдному соглашению владельцев, при исчезновении условий, ставших причиной введения сервитута. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Публичный сервитут по новым правилам

Публичный сервитут по новым правилам

Сервитут

Публичный сервитут – право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное посредством нормативного правового акта или договора между администрацией города и физическим или юридическим лицом.

Суть изменений 

1 сентября 2021 года вступила в силу новая гл. V.7 Земельного кодекса РФ.

Уполномоченные органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе принять решение об установлении публичного сервитута (далее – ПС) на земельные участки, принадлежащие физическим и юридическим лицам на праве собственности, аренды, П(Б)П и др. видах права, чтобы разместить:

  • объекты связи, электро-, газо-, тепло-, водоснабжения;
  • стройматериалы, временные и вспомогательные сооружения, технику для строительства и ремонта дорог;
  • др. основания.

Полный перечень оснований (“отдельных целей”) – ст. 39.37 ЗК РФ.

Кого касаются изменения

По новым правилам ПС могут установить практически на любом земельном участке.

Есть исключения. Так, публичный сервитут не установят, если из-за него владелец не сможет использовать участок(или) расположенный на нем объект недвижимости в соответствии с их разрешенным использованием больше года (больше трех месяцев, если участок дачный или предназначен для строительства жилья,ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества). Также отказ в установлении будет получен, если границы публичного сервитута не соответствуют предусмотренной документацией по планировке территории зоне размещения инженерного сооружения, автомобильной дороги, железнодорожных путей.

Полный перечень оснований для отказа в установлении публичный сервитут приведен в ст. 39.44 ЗК РФ.

Механизм установления публичного сервитута

Плата за публичный сервитут и возмещение убытков

За пользование участком на условиях публичного сервитута предусмотрена плата. Но, есть несколько важных исключений, они предусмотрены как самим Земельным кодексом РФ, так и законом о введении его в действие.

Размер платы, которая полагается юр. лицам и физлицам, определит оценщик.Отчет оценщика обладатель ПС пришлет вместе с соглашением об установлении публичного сервитута. Правообладатель может оспорить размер платы в суде. Помимо платы за ПС владелец участка может требовать возместить убытки. Срок выполнения этого требования – 30 дней.

Как заключается соглашение о публичном сервитуте

Обладатель ПС пришлет подписанный проект соглашения в двух экземплярах.

Если в течение 30 дней с момента получения соглашение не заключено, а решение об установлении публичного сервитута не обжаловано, обладатель публичного сервитута:

  • вносит плату за публичный сервитут согласно проекту соглашения в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка;
  • вправе начать работы на земельном участке, даже если в суде рассматривается дело о понуждении обладателя публичного сервитута заключить соглашение.

    Кадастровый учет и регистрация сервитута

На сегодняшний день неизменным остается требование о возможности проведения государственной регистрации только в отношении учтенной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) части земельного участка. Если часть земельного участка не учтена в реестре, то регистрация сервитута в отношении указанной части земельного участка осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такой части. Для осуществления данной процедуры кадастровый инженер подготавливает соответствующий документ – межевой план.

Прежде, чем заказывать у специалистов межевой план , нужно убедиться, что участок земли подходит под предстоящие задачи. ООО «Мир Кадастра» предлагает свои услуги юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям  и частным лицам в СПб (ЛО) и МСК (МО).

Наши специалисты готовы в срочном порядке составить межевой план на земельный участок или часть земельного участка.

Стоимость услуг можно уточнить по телефону 8-905-259-67-68. Консультация по вопросам законодательства в сфере регистрации сервитута осуществляется бесплатно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: