Как прописаться на даче в 2021 году? Правила оформления документов

Дачная амнистия в 2021 году: как оформить участок

В 2021 году в России была продлена дачная амнистия – оформить права на недвижимость и провести государственный кадастровый учет в упрощенном порядке можно до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как воспользоваться законом.

Что это?

В прошлом году в России приняли новый закон о дачной амнистии. Это значит, что возможность оформить дачную недвижимость по упрощенной схеме продлена – до 1 марта 2021 года. Предыдущая дачная амнистия действовала с 2021 года до марта 2021 года. Миллионы россиян воспользовались упрощенным порядком оформления недвижимости – они зарегистрировали около 13 млн земельных участков, домов и иных объектов недвижимости.

Основное отличие нового закона в том, что его действие распространяется на садовые и жилые дома, расположенные на территории садоводств и огородничеств. Дома, размещенные на участках под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) или ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в черте городов, деревень и иных населенных пунктов, он не затрагивает.

Чего касается?

Под новую дачную амнистию попадают жилой и дачный дом, гараж или капитальная хозяйственная постройка, если:

  • они не предназначены для ведения коммерческой деятельности;
  • они размещены на территории садоводств и огородничеств, а не на участках под ИЖС;
  • сведений о правах на них нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Кроме того, можно без суда оформить дом, если его строительство было начато до августа 2021 года на землях под ИЖС или ЛПХ. Для этого нужно будет до 1 марта 2021 года подать уведомление о начале строительства в местную администрацию.

Зачем регистрировать дачу?

Регистрация права собственности на объект недвижимости, согласно действующему законодательству, носит заявительный характер. Однако она дает владельцу объекта гарантию соблюдения и защиты указанного права, а также позволяет свободно распоряжаться таким имуществом. Такую дачу можно застраховать, ее легче продать, сдать в аренду, передать по наследству. 

Еще один плюс: дачный дом, если он оформлен официально (то есть зарегистрированы права на него и он поставлен на кадастровый учет), можно в дальнейшем перевести в жилой, если возникнет такая потребность, и, соответственно, получить там прописку.

Как это сделать?

Шаг 1. Подготовить пакет необходимых документов. В него входят:

  • правоустанавливающие документы на землю (например, решение органа местной власти о предоставлении участка, свидетельства о праве собственности или о праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или бессрочного пользования);
  • технический план (который готовит кадастровый инженер на основании декларации или проектной документации);
  • соответствующее заявление.

Шаг 2. Подать документы в орган регистрации. Сделать это граждане могут самостоятельно любым удобным способом: через МФЦ, почтовым отправлением или с помощью электронных сервисов.

Шаг 3. Оплатить государственную пошлину за регистрацию прав.

Это все? 

Нет. Закон, принятый в 2021 году, может быть полезен участникам некоммерческих садовых, огородных и дачных товариществ, образованных до 2021 года.

Дачная амнистия продлила срок льготного бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности и выделенных некоммерческим товариществам для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Воспользоваться этим правом участники товариществ смогут до марта 2021 года. 

    Справочно

    Что нужно сделать до 1 марта 2021 года…

    …Если вы хотите оформить в собственность свои шесть соток и домик:

    • Найти документ, на основании которого был выделен участок. Это может быть решение местной администрации о выделении земли, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения и др.
    • Пригласить кадастрового инженера для составления технического плана. Для работы ему может понадобиться проектная документация на дом или декларация об объекте недвижимости.
    • Подать заявление о регистрации права собственности и государственном кадастровом учете с приложением техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Это можно сделать в МФЦ, с помощью электронных сервисов или почтовым отправлением.
    • Оплатить госпошлину за оформление объекта – ее размер составит 350 рублей.

    Прописка на даче 2021: как сделать, условия, закон

    Прописаться на даче по новому закону разрешено в исключительных случаях, именно о них читатель узнает из нашей статьи. Стандартно под понятием «дача» подразумевается загородное строение, пригодное лишь для проведения небольшого отдыха, но не постоянного проживания. Однако, некоторые дачные постройки представляют собой полноценные коттеджи, подключенные к коммуникациям. В них есть электричество, автономная система канализации, подведена вода. Такой дом станет комфортным местом для проживания. При этом, официально зарегистрироваться в нем, до наступления 2021 года, было затруднительно.

    Общие сведения о прописке на даче

    В соответствии с действующим законодательством РФ, граждане должны иметь постоянную или временную регистрацию. Дачный участок вполне сгодится для этой цели при условии, что у физического лица нет другой недвижимости. Дача должна быть оформлена в собственность. Это подразумевает наличие у владельца полного пакета документов. Позаботиться о его подготовке следует задолго до начала оформления регистрации.

    Стоит отметить, что наличие документов, подтверждающих право собственности на дачу, говорит о признании ее статуса в качестве объекта недвижимости. Собственнику строения придется ежегодно оплачивать имущественный налог. Исходя из этого, возникает вопрос: «Почему нельзя прописаться на даче, если она относится к недвижимости?». Ответ на него достаточно прост: регистрация в дачном домике в ряде случаев осуществляется фиктивно, т.е. граждане оформляют прописку по банальной причине ее необходимости в жизни. Проживать на даче при этом никто не собирается. В связи с этим, процедура прописки усложняется необходимостью признания строения жилым.

    Прописка на даче осуществляется аналогично регистрации в частном доме или квартире. Закон единый для любой постройки. Гражданин может подать заявку на прописку в УФМС (паспортный стол) на общих основаниях. Однако, на практике регистрация на дачном участке затруднена, поскольку собственнику необходимо доказать пригодность строения к комфортному проживанию. Сделать это можно получив соответствующее заключение от межведомственной комиссии.

    Условия прописки на даче в 2021 году

    Прописка на даче будет разрешена при условии соблюдения следующих условий:

    • Наличия документов, подтверждающих право собственности на постройку и земельный участок, на котором она расположена.
    • Подключения здания к коммуникациям.
    • Прочности и качественной постройки здания на фундаменте.
    • Наличие отопления (газового, электрического).
    • Аккуратный ремонт, отсутствие плесени и прочих негативных факторов.

    Таким образом, оформить прописку на даче, которая не является собственностью, не подключена к коммуникациям, выглядит ветхим, не получится. Комиссия попросту откажет в признании дачи пригодной для проживания.

    Прописаться разрешено на дачном участке, расположенном в черте города. Если она находится за несколько километров и более, проведение регистрации будет невозможно.

    В случае признания дачи жилой, прописаться в ней смогут не только официальные собственники, но и другие лица. Единственное условие – разрешение со стороны владельцев, оформленное соответствующим заявлением.

    Прописка на даче на практике

    Как ни странно, но прописка на даче должна начаться со строительства капитального дома. Он должен стоять на прочном фундаменте, быть подключенным к свету и воде. Удобства возможно оборудовать стандартной выгребной ямой или современным септиком. Исходя из этого, покупая дачный участок с целью строения частного дома, необходимо заранее узнать о возможности проведения к нему коммуникаций. Стандартно, их подключение осуществляется за счет владельца.

    Постройка должна полностью соответствовать техническим параметрам жилого здания. Его признание происходит через архитектурный отдел городской администрации. Владелец дачи должен написать заявление. После его рассмотрения, будет создана межведомственная комиссия.

    В нее войдут:

    1. сотрудники администрации;
    2. инженер из кадастра.

    Комиссия проводит тщательный осмотр здания, измерение площади и температуры внутри комнат. По его окончании составляется акт. В нем указываются основания для принятия положительного решения или отказа. В дальнейшем собственнику необходимо обратится за заключением комиссии в администрацию, далее в Росреестр для присвоения кадастрового номера и постановки на учет. По окончанию данной процедуры владельцу будут выданы документы, подтверждающие право собственности на здание. На их основании возможно оформление постоянной или временной регистрации.

    Регистрация дачного дома в Росреестре потребует оплаты государственной пошлины в размере 2 тыс. рублей.

    Без квитанции об ее уплате, сотрудники реестра откажут в приеме и дальнейшем оформлении документов.

    Порядок оформления прописки в дачном домике в 2021 году

    Собственник и все заинтересованные в прописке лица, должны обратится в отделение УФМС для оформления регистрации на даче, полностью введенной в эксплуатацию. Регистрация на дачном участке без дома запрещена. Как уже говорилось выше, постройка должна быть признана жилой по решению межведомственной комиссии. При этом, сотрудники УФМС вправе подать запрос в Росреестр для уточнения и подтверждения предоставленных собственником данных.

    Для прописки на даче понадобится предоставление следующего перечня документов:

    • свидетельства о праве собственности на недвижимость;
    • акта ввода в эксплуатацию;
    • выписки из реестра;
    • заключения межведомственной комиссии;
    • паспорта гражданина РФ;
    • заявления на прописку.

    В том случае, если происходит прописка постороннего лица, не собственника дома, необходимо дополнительное предоставление письменного согласия владельца.

    Документы подаются лично собственником дома или его официальным представителем, при условии предоставления нотариально заверенной доверенности.

    После проверки документов, сотрудники паспортного стола займутся оформлением регистрации. Как правило, на данную процедуру уходит около 7 дней.

    Получение отказа от прописки на даче

    Отказать в прописке на даче могут в случае нежилого состояния здания, отсутствия акта о его вводе в эксплуатацию или разрешения от межведомственной комиссии. Как уже говорилось выше, дачная постройка должна быть капитальной и стоять на прочном фундаменте. Отсутствие подключенных коммуникаций и отопления также может стать причиной отрицательного ответа.

    Поскольку прописка на даче осуществляется по стандартным правилам, отказ также может быть получен в случае отсутствия:

    • разрешения собственников здания на прописку третьего лица;
    • правоустанавливающих документов на собственность;
    • разрешения от родителей на прописку несовершеннолетних детей;
    • гражданства РФ.

    В том случае, если здание полностью отвечает требованиям и на руках у владельца есть вся необходимая для прописки документация, отказать в прописке в нем никто не сможет. Необоснованное получение отказа станет поводом для обращения собственника дачи в суд по месту фактического жительства.

    • Об авторе
    • Недавние публикации

    Анна Владимировна

    Я являюсь главным редактором на нашем информационном портале, внимательно отсматриваю весь материал от наших экспертов прежде, чем опубликовать их здесь. По образованию экономист, специализация — бухгалтерский учёт, анализ и аудит. Опыт работы бухгалтером 10 лет. Умею работать с длинными текстами и правовой документацией.

    Анна Владимировна недавно публиковал (посмотреть все)

    690

    Похожее

    Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

    Как прописаться на даче или СНТ в 2021 году?

    С регистрацией по месту жительства или временного пребывания связана возможность трудоустройства, прикрепления к поликлинике, к детским дошкольным, образовательным учреждениям и т.д. Прописаться возможно в любом жилом помещении, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в том числе и в доме, расположенном в СНТ.

    Слово «прописка» используется только в бытовом применении. Во всех законодательных актах звучит только регистрация по месту жительства. В нашей статье мы будем упоминать прописку для удобства восприятия читателем.

    Законодательное регулирование

    Регистрационный учет граждан возможно произвести по месту их жительства. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ таким местом признается помещение, предназначенное для постоянного проживания. Это может быть квартира, комната, жилой дом. При этом не учитывается право собственности на это помещение и целевое назначение земельного участка, где возведено жилое строение.

    Еще в начала 2021 года из законодательных актов исключено понятие дачных участков и домиков. Теперь все подобные земли отнесены к категории садовых земельных участков. Чаще всего такой статус имеют земли, расположенные в СНТ.

    Возможность прописки в доме, построенном на участке в СНТ, зависит от того, как он зарегистрирован в Росреестре:

    • дом поставлен на регистрационный учет, как жилое строение, где имеются все необходимые условия для постоянного проживания (в дом проведены коммуникации: электричество, вода, газ)  — прописка в нем производится в обычном порядке (ч. 9 ст. 11 № 127-ФЗ, ст. 2 Закона № 5242-1);
    • дом зарегистрирован, как нежилое строение, потому может использоваться только в качестве сезонного, временного пребывания, соответственно признается садовым домиком – прописаться в нем невозможно, поскольку он не предназначен для постоянного проживания (п. 1,2 ст. 3 и ч. 11 ст. 54 Закона № 127-ФЗ).

    Для проверки статуса дома, закажите выписку из ЕГРН, где будет указано, что постройка имеет статус жилого дома.

    Может сложиться ситуация, когда строение зарегистрировано нежилым, но впоследствии приведен к требованиям, предъявляемым к жилым домам. Тогда необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который своим решением это подтвердит. Только на основании такого решения прописка станет возможной.

    Как прописаться на даче в СНТ в 2021 году — пошаговая инструкция

    Чтобы прописаться в дачном домике, придерживайтесь следующего алгоритма действий:

    1. Обратитесь в регистрационный орган (отделение УМВД России или МФЦ) по месту жительства с указанными ниже документами.
    2. Получить паспорт с отметкой о регистрации по адресу дома в СНТ.

    Документы могут быть поданы лично, через МФЦ или сформировано электронное заявление через портал государственных услуг (gosuslugi.ru).

    Какие документы нужны для постоянной регистрации на даче в СНТ?

    Регистрация граждан по месту жительства производится на основании следующих документов:

    • заявления установленной формы (форма 6 — приложение 5, утвержденное Приказом МВД от 31.12.2017 № 984);
    • удостоверение личности (паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении, паспорт иностранного гражданина);
    • документ, на основании которого будет произведена прописка в жилом помещении (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). Если такой документ не представлен заявителем, регистрационный орган не вправе его требовать. Он может быть запрошен в рамках межведомственного взаимодействия;
    • письменное согласие собственника садового дома, если прописывается не его владелец.

    Если сначала потребуется признать дом жилым, то в орган местного самоуправления предоставляются:

    • заявление о признании строения в СНТ жилым;
    • паспорт заявителя;
    • выписка из ЕГРН о характеристиках объекта и зарегистрированных правах;
    • поэтажный план дома с техническим описанием;
    • заключение по обследованию технического состояния садового дома, что подтверждает его безопасность и надежность.

    После изучения представленных документов орган местного самоуправления принимает решение о признании строения жилым или вышлет письменный отказ. В случае отказа для разрешения ситуации следует обращаться в суд.

    На основании решения орган местного самоуправления передает сведения в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

    Стоимость и сроки

    Все действия, связанные с непосредственной услугой по регистрации граждан по месту жительства, производятся бесплатно (ч. 5 ст. 3 Закона № 5242-1).

    Сроки постоянной регистрации следующие:

    • при подаче документов через портал Госуслуг и лично в УВМД, ждать потребуется три рабочих дня от даты поступления всех необходимых документов;
    • при подаче заявления и документов через МФЦ срок увеличивается на два рабочих дня в связи с необходимостью передачи их в регистрирующий орган и получением обратно;
    • если гражданин не приложил к заявлению документы, которые орган регистрации может запросить в рамках межведомственного взаимодействия, то срок получения паспорта с отметкой о прописке составит 8 рабочих дней.

    Если регистрирующий орган отказал в прописке по данному адресу, то следует обращаться в суд.

    Как прописаться на даче по новому закону в 2021 году: подробный алгоритм действий

    • Содержание

    Как прописаться на даче по новому закону в 2021 году: подробный алгоритм действий

    Многие жители России имеют дачные участки с домиком или без.

    Их основное предназначение – семейный отдых вдали от города, выращивание домашних овощей и фруктов. Загородным участком пользовались в определенное время года.

    В последнее время люди стали интересоваться, как прописаться на даче по новому закону в 2021 году, что для этого потребуется.

    Бюрократическая часть оформления стала немного проще, остались некоторые нюансы. Одним из обязательных условий является доказательство того, что дом является жилым, и проживать в нем возможно круглогодично.

    Все дачные участки, которые находятся в собственности граждан, делятся на два типа. В соответствии с этим возникает вопрос – в каких дачах можно прописаться в России.

    При каких условиях возможна прописка

    Вопросы, связанные с огородничеством и садоводством, долгое время регулировал один закон.

    Теперь на смену ему пришел новый – 217-ФЗ. Он вступил в силу с января 2021 года и предусматривает возможность регистрации владельца на его даче.

    Об этом упоминается в третьей статье закона, где говорится о том, что на садовом участке владельцы могут не только выращивать урожай, но и возводить постройки, жилые дома.

    Перед тем, как начинать думать, с какого года можно прописаться на даче, необходимо выяснить некоторые моменты.

    Все дачные участки разделены на две формы – садоводческое и огородническое товарищества. Объекты для проживания можно строить только на участках садового предназначения. Только на даче садового товарищества можно прописаться.

    Прописка на дачном участке

    Огородники на своих участках имеют право выращивать сельскохозяйственную продукцию, заниматься земельными работами. Дом для проживания в нем здесь строить нельзя. Максимум, что допускается – небольшая постройка для хранения огородных принадлежностей или урожая.

    Тем, кто на своем участке построил домик раньше, необходимо поторопиться, чтобы успеть зарегистрировать его. Если этого не сделать, постройка будет признана незаконной и ее могут потребовать снести.

    Конституционным судом ранее уже было признано право на регистрацию в жилом строении, которое находится на садовом участке. Новый закон направлен на выполнение решения суда.

    Что нужно сделать владельцу

    Изначально граждане получали дачные участки в пользование бесплатно.

    Со временем появилась возможность приватизировать землю и все объекты, построенные на ней.

    Это дало повод для закрепления за владельцами участков права на регистрацию.

    Особенно вопрос о том, как прописаться на даче по новому закону, стал интересовать тех, кто выезжает в загородный домик и проживает в нем большую часть года.

    В первую очередь владелец дачного имущества должен доказать, что прописка там ему действительно необходима:

    1. у человека нет другой прописки, в противном случае ему необходимо будет выписаться;
    2. сама земля и построенный дом официально принадлежат претенденту на прописку;
    3. участок принадлежит к любому населенному пункту, но не к землям, предназначенным для сельского хозяйства;
    4. перед тем, как прописаться на даче в 2021 году, необходимо получить разрешение суда для этого;
    5. постройка соответствует всем нормам и требованиям для объектов, которые используются для проживания круглый год.

    Каким требованиям должен отвечать дом

    Здание, которое расположено на территории любого города либо является коттеджем в поселке, официально является «индивидуальным жилищным строительством».

    Регистрация в таком случае не представляет никаких сложностей. Достаточно обратиться за помощью к специалистам местной миграционной службы.

    Если гражданин хочет оформить регистрацию в доме, который принадлежит садовому товариществу, здесь ситуация немного сложнее. Как быстро и просто прописаться на даче в таком случае?

    Изучение информации о прописке на даче

    В соответствии с новым законодательным решением, дом должен отвечать основным требованиям – быть капитальным и пригодным для проживания в течение всего года.

    Есть еще ряд требований, обязательных для выполнения по отношению к объекту. В нем должны быть жилые и подсобные помещения. Размер кухни – от 6 кв. м., размер комнат – от 12 кв. м.

    Для регистрации подходит здание:

    • с подведенными электричеством, водой, отоплением;
    • расположенное отдельной постройкой;
    • с наибольшим количеством этажей – 3;
    • предназначенное для проживания в нем одной семьи;
    • с капитальным основанием;
    • со стенами, отделанными теплоизолирующими материалами;
    • с проведенной системой вентиляции;
    • с организованной системой канализации и водоотведения (выгребная яма с биообработкой либо поглощающая).

    В том случае, если здание признано, как садовое, прописаться в нем не получится. Нужно, чтобы дом был предназначен для жизни семьи, имел зарегистрированный почтовый адрес, а земля на участке принадлежала владельцу здания. Если эти условия соблюдены не будут, прописаться будет невозможно.

    Относительно участка с построенным объектом необходимо выяснить, не является ли он частью территории заповедника или другого охраняемого фонда. Жилых домов здесь не бывает, поэтому прописаться в таком здании не получится.

    Переоформление строения в жилое

    Если дачное строение не признано жилым, регистрация в нем незаконна.

    Для переоформления существует два способа:

    1. в администрацию по месту жительства необходимо подать заявление с просьбой сменить статус построенного объекта;
    2. в случае отказа в первой инстанции, необходимо обратиться в суд.

    К заявлению прилагаются документы, устанавливающие право на землю и дом, план строения, проект переоборудования, перестройки (если таковые работы проводились).

    Решение должно быть вынесено в течение сорока пяти дней. Перед обращением в суд, необходимо провести строительную экспертизу, целью которой является признание имеющегося объекта пригодным для постоянного проживания.

    Процедура регистрации

    После акта осмотра специалисты формируют выводы. В том случае, если дачный объект отвечает всем строительным и техническим нормам, комиссия выносит положительное решение. Отрицательный вывод специалисты должны мотивировать – указать на недостатки.

    Межведомственная комиссия находится в местной администрации. Для оформления права на владение домом на дачном участке нужно обращаться в Росреестр.

    Оформление права на владение домом на дачном участке в Росреестре

    Регистрацию, временную или постоянную, оформляют в УФМС в той местности, где находится объект. Здесь же специалисты смогут объяснить, что нужно, чтобы прописаться на даче.

    Заявитель предоставляет в УФМС документы, на основании которых будет вынесено решение. Для оформления прописки в дачном доме понадобятся следующие документы:

    • заявление;
    • паспортные данные претендента на регистрацию;
    • технический паспорт БТИ;
    • документальное подтверждение о статусе жилого объекта.

    Надо сказать, что государственный налог за процедуру прописки с граждан России не взимается. Иностранные граждане платят 350 руб.

    Весь процесс идентичен тому, который происходит при прописке человека в любом доме или квартире в населенном пункте. На оформление отводится от 3 до 10 дней.

    Заключение

    Прописка в домике на даче может решить несколько жилищных вопросов.

    Есть и некоторые негативные моменты, о которых следует знать – налог может оказаться выше, чем стоимость содержания квартиры в городе; плохая инфраструктура; большие затраты на содержание здания и участка.

    Любой гражданин сам взвешивает все положительные и отрицательные стороны и решает, где ему проживать.

    Как оформить дачный дом в СНТ

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: