Кадастровый квартал земельного участка — в 2021 году, паспорт, план, стоимость

Кадастровый план земельного участка стоимость

Федеральный Закон о госрегистрации кадастровом учёте №218, вступивший в силу со 2 января 2021 года, внёс множество корректировок в систему государственного учета недвижимого имущества, в том числе в порядок межевания земельного участка. Теперь стоимость кадастрового плана земельного участка включает госпошлину на проведение земельных работ, а также получение дополнительных документов — выписки из ЕГРН.

Варианты получения кадастрового плана.

Росреестр разработал несколько вариантов получения и фиксации кадастрового плана земельного участка. Выписка из ЕГРН содержит подробную информационную базу основных технических и физических характеристик объекта, в специальном разделе выписки имеется подробный план участка в графическом исполнении. Кроме этого, вы можете заказать отдельный вариант кадастрового плана территории квартала, с указанием точных координат участков. Кадастровый план территории содержит всю информацию о каждом земельном участке, входящем в территорию квартала.

Здесь вам будет доступна информация:

  •  Отдельный кадастровый номер земельного участка.
  •  Характеристика вида недвижимости (земельный участок).
  •  Физический адрес расположения земельного участка.
  •  Площадь земельного участка.
  •  Категория земельного участка.
  •  Какой вид разрешённого землепользования.
  •  Назначение для проектируемого вида.
  •  Кадастровая стоимость отдельного кадастрового номера.
  •  Общая кадастровая стоимость территории.

Особенности межевания в 2021 году

В новом законе ужесточились требования по межеванию земли, это связано с тем, чтобы привести в порядок все земельные наделы на территории России. Как известно, до сих пор многие собственники земельных участков не провели межевание или имеются земельные наделы, не имеющие конкретных хозяев. По закону определено, что Росреестр должен в период до 31 декабря 2021 года провести полный учет межевания земли, и, если не будут выявлены собственники, то земля будет передана государству.

Выписка ЕГРН — план земельного участка

Новый формат выписки ЕГРН содержит несколько разделов, среди которых имеется общий план земельного участка. Вы можете заказать данную выписку и проверить соответствие изложенных данных в выписке из ЕГРН. Если у вас имеются сомнения или разночтения, необходимо обратиться в Росреестр для устранения неточностей. Используйте поисковую систему для помощи подбора документов.   Обращаем внимание, что кадастровый план земельного участка схематично содержится в разделе №3 данной выписки из ЕГРН.  Если вы хотите заказать кадастровый план с координатами, предлагаем заказать кадастровый план кадастровой территории, где будут выделены координаты вашего земельного участка, но стоимость может отличаться. Если вашего земельного участка не имеется в базе данных кадастровой территории, необходимо обратиться за разъяснением в Росреестр.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Публичная кадастровая карта
России
на 18.05.2021

Адрес или кадастровый номер участка

Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2021 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей статье

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

  • Выписка из ЕГРН об объекте

    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты

  • Выписка ЕГРН о переходе прав

    История собственников по сделкам, совершенным с 2021 года

  • Справка о кадастровой стоимости

    Кадастровая стоимость на заданную дату

  • Выписка из ЕГРН с печатью

    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты

    2021 руб.

    1-2 рабочих дня

  • Переход права с печатью

    История собственников по сделкам, совершенным с 2021 года

    2021 руб.

    1-2 рабочих дня

Получить резервное СМС с выпиской (рекомендуем!)

  • Карта Яндекс
  • Карта Google
  • Карта 2GIS
  • OpenStreetMap
  • Cпутник Яндекс
  • Спутник Google
  • Спутник Bing
  • Показать кадастровые границы участков

    На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

    Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

    1. межевание не делалось вообще
    2. межевание сделано давно (до 2021 года)
    3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
    4. технические ошибки при регистрации межевого плана

    Подробнее читайте в нашей статье.

    Карта

    Кадастровые границы

    Тематическая карта

    Кадастровый план земельного участка по кадастровому номеру в 2021 году

    Кадастровый план земельного участка можно получить не только обратившись за выпиской из ЕГРН. Современные сервисы позволяют сделать это и в режиме онлайн. Далее речь пойдет о том, где можно получить данную услугу и в каких случаях понадобится полученная информация.

    Для чего может понадобиться

    Услугу предоставляет Росреестр, запустивший публичный онлайн-сервис, который предоставляет возможность в реальном времени получить кадастровый план объекта.

    Этим результатом нельзя воспользоваться в тех случаях, когда необходим сам документ, например, для заключения сделки. Однако публичный кадастровый план будет весьма полезен:

    • покупателям, принимающим решение о покупке — можно проверить заявленные и реальные границы участка;
    • риелторам для проверки объектов, с которыми они работают;
    • кадастровым инженерам.

    Стоит также отметить, что услугу можно получить не выходя из дома, она бесплатная, требует минимальных сведений об объекте и занимает немного времени в отличие от получения официальной выписки в соответствующих органах.

    Как посмотреть кадастровый план участка по его номеру

    Данную информацию о конкретном земельном участке можно получить используя его адрес или кадастровый номер. Сделать это можно с помощью публичной кадастровой карты Росреестра. На нее можно попасть через официальный сайт службы, зайдя в раздел электронных услуг.

    На карте сразу будет видно графическое меню работы с ней. Первая кнопа с лупой вызывает строку поиска необходимой информации. Следует обратить внимание, что по умолчанию поиск ведется по категории “Участки”, но при желании ее можно поменять. В данной категории вводится кадастровый номер интересующего объекта в формате 00:00:0000000:00.

    После корректного ввода данных выдается карточка объекта с его схематическим изображением. Чтобы получить сам план необходимо нажать на кнопку “План ЗУ” в карточке. Желтым обозначается площадь, а красным ее границы.

    В карточке будут указаны следующие данные:

    1. кадастровые номера участка и квартала;
    2. адрес;
    3. к какой категории относится земля;
    4. площадь;
    5. кадастровая стоимость;
    6. форма собственности;
    7. дата взятия на учет и внесения изменений;
    8. данные кадастрового инженера и другая информация.

    Таким образом, можно сверить параметры, предоставляемые продавцом и удостовериться в их правильности или неточности. Сервис позволяет также провести некоторые действия, например, измерить стороны участка.

    Отметим, что в предоставляемой карточке указана общая площадь участка. А если необходимо узнать точные параметры его длины и ширины, можно воспользоваться специальным сервисом карты. Для этого необходимо на верхней панели найти кнопки измерения длины и площади. После нажатия на кнопку, следует мышкой выделить начальную и конечную точку интересующего отрезка, а результат отобразится под кнопкой.

    Какие еще планы могут понадобиться

    Есть еще два документа, которые потребуются для решения тех или иных вопросов, связанных с недвижимостью:

    1. Для проведения сделки купли-продажи, строительства дома, его ремонта или реконструкции, понадобится ситуационный план, отображающий расположение сетей коммуникаций.
    2. Для получения информации об особенностях местности, на которой расположен объект, необходим топографический план. Он требуется для регистрации объекта, получения разрешений, разработки проекта сетей коммуникаций, а также при реконструкции и создании ландшафтного проекта.

    Ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру получить невозможно, поскольку эта информация запрещена к публичной демонстрации из соображений безопасности.

    Таким образом, чтобы предоставить ситуационный план в официальные органы, его необходимо заказывать в уполномоченной инстанции при наличии соответствующих разрешающих документов. Но если он необходим для личных целей или, например, презентации, то можно воспользоваться картами Яндекс или Google. Сделав снимок с экрана, можно самостоятельно нанести границы участка и другие отметки.

    Топографический план земельного участка по кадастровому номеру получить через онлайн-сервисы нельзя так же, как и ситуационный. Топографический план можно оформить, воспользовавшись услугами компаний, специализирующихся на данных услугах. Инженеры-геодезисты проведут необходимые исследования и составят всю необходимую документацию. Компания, проводившая разработку, как правило, занимается и регистрацией пакета документов.

    Кадастровый паспорт на дом

    Раньше основными документами на дом считались кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП. С 1 января 2021 года данные документы были упразднены, а содержавшиеся в них данные – объединены в выписку из ЕГРН. Это нововведение прописано в изменениях к N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Ранее требовалось получение кадастрового паспорта на жилой дом в Кадастровой палате, после чего клиент отправлялся в Росреестр за выпиской из ЕГРП. Первый документ выдавался бессрочно и обновлялся только по мере необходимости, то есть при внесении следующих изменений:

    • новой кадастровой стоимости объекта;
    • нового кадастрового номера (в связи с объединением или разделением домов);
    • нового графического плана (в связи с внесениями изменений в конфигурацию помещений).

    Получение кадастрового паспорта объекта недвижимости требовалось для продажи дома, однако специалисты рекомендовали получать его своевременно.

    Кадастровый паспорт на дом — вид документа

    Кадастровый паспорт обычно включает в себя три документа:

    • Документ, содержащий техническую информацию об объекте недвижимости;
    • Графический план содержащий схему частного дома;
    • Документ содержащий информацию о наличии обременений, в случаи, если они есть.

    Данный документ включает в себя информацию следующую информацию о частном доме, в нем указаны следующие данные:

    • колличество этажей;
    • назначение и вид объекта недвижимости (участок под ИЖС, жилой дом, гараж и т.д.);
    • кадастровый номер объекта недвижимости;
    • описание местонахождения дома на участке, подробное;
    • площадь дома, или объекта недвижимости;
    • государственный номер дома, который был присвоен раннее;
    • дату внесения сведений в росреестр;
    • номер земельного участка кадастровый , на котором находиться дом;
    • номер кадастрового квартала;
    • почтовый адрес;
    • отсутствие или наличие правовых ограничений;
    • год введения в эксплуатацию дома;
    • сведения о собственнике, включая его контактные данные;
    • строительный материал;
    • сведения о кадастровом инженере,выполнявший технические работы;
    • в случае, если дом не достроен, степень готовности.

    Любое заинтересованное лицо, включая государственные учереждения и судебные инстанции может получить информацию из кадастрового паспорта.

    Кадастровый паспорт не имеет срока годности, он бессрочен. Есть необходимость его менять, только в случаи, если изменились какие-то сведения, которые указаны в данном документе, характеристики перестройки дома (например, в результате проведения перепланировки) или при необходимости. Для примера, для оформления сделок под залог дома некоторые банки требуют предъявить кадастровый паспорт объекта недвижимости не старше года.

    Список документов для оформления кадастрового паспорта на дом

    При получении кадастрового паспорта на дом Вам требуется иметь следующие документы:

    • технический план дома;
    • заявление от собственника;
    • нотариальная доверенность, если вместо собственника сдает документы представитель;
    • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
    • документ устанавливающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
    • квитанция об уплате государственной пошлины.

    В случаи, когда технического плана дома нет – его нужно оформить. С 2021 года оформлением тех плана занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Список компаний и ИП, которые вправе заниматься кадастровой деятельностью, размещен на официальном сайте Росреестра.

    В договоре с кадастровым инженером или компанией, к примеру БТИ 2.0 должны быть указаны сроки технических работ и сбора данных о жилом доме. Кадастровый инженер приезжает по адресу нахождения объекта недвижимости, делает геодезическую съемку, производит необходимые замеры. Сверяет фактические и документальные границы участка, на котором располагается строение. Кадастровый инженер составляет поэтажный план, где прописывает все размеры и использованные строительные материалы.

    Получение кадастрового паспорта на дом, где получить?

    Есть несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Каждый из данных способов будет описан ниже.

    Оформление кадастрового паспорта на дом в Росреестре?

    Чаще всего кадастровую документацию оформляют при личном посещении Росреестра. В Росреестре Вы можете непосредственно пообщаться с сотрудником, спрсить вопросы и уточнить интересующие Вас юридические моменты.

    Оформить кадастровый паспорт на дом в МФЦ

    Альтернативой посещению Росреестра является оформление необходимых документов в МФЦ. Это тоже экономит время на подачу документов, так как многофункциональные центры работают в режиме «одного окна».

    Но стоит учитывать, что срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более длительным. Это связано с тем, что из территориального многофункционального центра документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не нужно сделать срочно – можно подать документы через МФЦ.

    Заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра

    Нет необходимости куда то ехать, чтобы сдать документы для получения кадастрового паспорта. Вы можете сделать это в электронном виде онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

    Документы, которые направляются на официальных порталах госструктур, должны соответствовать требованиям, которые указаны в разделах сайтов. К примеру, необходимо подписать документы электронными цифровыми подписями, сдавать как правило их требуется в формате XML.

    Когда Вы сдаете документы онлайн, система будет уведомлять Вас о том, что все данные в документах соответствуют требуемому формату или сообщать Вам об ошибках. После отправления Вашей заявки, в системе придет оповещение о том, что документы приняты к оформлению. Дата, когда нужно будет придти за документами будет указана после принятия документов системой.

    Оформление кадастрового паспорта по почте

    Сделать кадастровый паспорт отправив уведомление в почтовом отделении. Для этого вам потребуется нотариально заверить документы. Так же Вы можете отправить документы, заверив их электронной подписью.

    Документы требуется отправлять заказным письмом с описью вложения. Также требуется потребовать уведомление о получении документов. Заказное письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения строения.

    Стоимость и сроки оформления кадастрового паспорта на дом

    Когда дом встает на кадастровый учет в впервые, срок оформления кадастрового паспорта занимает 5-7 рабочих дней с даты принятия документов. Когда Вы отправляете заявку почтой или через МФЦ срок будет считаться с момента получения документов сотрудником Росреестра.

    Госпошлина за оформление выписки из ЕГРН составляет:

    • для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей на электронном;
    • для юридических лиц – 2021 рублей на бумаге, 600 рублей в электронном формате.

    Отказ в выдаче кадастрового паспорта на дом

    Сотрудник Росреестра может отклонить в принятии заявления, по следующим причинам:

    • Объект недвижимости был построен, или образовался в результате раздела или выделения доли, когда, как законодательно так делать запрещено;
    • Запрещено предоставление данных конкретному заявителю;
    • Технический план изготовил кадастровый инженер, не прошедший процедуру аккредитации.

    Вы можете оспорить отказ в принятии заявления в судебном порядке. Но перед тем, как обращаться в суд, рекомендуется обратиться к юристам за консультацией и помощью в подготовке документов. В компании БТИ 2.0 данная консультация осуществляется бесплатно.

    Иногда, когда имеются веские основания, внесение данных в кадастр могут приостановить. Например, если:

    • фактические данные не соответствуют заявленным в документах;
    • расположение строения частично или полностью соответствует местоположению другого объекта;
    • заявление или документы не соответствуют требованиям законодательства.

    Если такая ситуация возникает заявитель должен получить уведомление с указанием причин приостановки и сроков исправления. Вы можете обжаловать приостановление в суде, но лучше доверить это дело сотрудникам БТИ 2.0.

    Внести данные в кадастр и получить кадастровый паспорт на дом (выписку из ЕГРН) не займет много времени, если вы обратитесь в компанию БТИ 2.0, в нашей компании работают настоящие профессионалы, которые Вас проконсультируют, доствят Вам документы, и от начала и до конца проведут сделку.

    Сохранить статью:

    Подписаться на новые статьи

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: