Госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка в 2021 — юр лицо, физических лиц, сельхозназначения

Госпошлина за регистрацию договора аренды земли

Чтобы зарегистрировать договор, в соответствии с которым будет осуществлена передача земельного участка в аренду, не нужно платить ничего, кроме госпошлины, которая устанавливается для всех граждан в едином размере.

Госпошлина – это сбор, который граждане платят при обращении в государственные организации и подаче запроса на осуществление каких – либо услуг.

Кто платит

Госпошлину при обращении в Росреестр оплачивает лицо, подавшее заявление на регистрацию документа. Федеральная регистрационная служба оказывает такие услуги, как:

  1. Регистрация прав на имущество.
  2. Ведение кадастрового учета.
  3. Предоставление заинтересованным лицам по запросу ведомостей и выписок из регистрационного учета.
  4. Прием граждан.
  5. Ведение базы данных по регионам по результатам земельного устройства.
  6. Предоставление информации из кадастра по запросу граждан и других гос. служб, некоторых частных организаций.

Для регистрации потребуется предъявить некоторые документы, в том числе и свидетельство о праве собственности на землю, которое имеется у собственника участка, но не у арендатора.

Чаще всего, обе стороны не имеют возражений против регистрации договора и сообща собирают нужные бумаги, чтобы подать их в Росреестр.

Если в государственную организацию для регистрации документа подает заявление не только арендатор, но и наниматель, сумма госпошлины делится на равные части между ними.

Муниципалитет или госпредприятие не выплачивают госпошлину, даже в том случае, если организация является арендатором или арендодателем и заинтересована в регистрации договора аренды земельного участка.

Порядок

Оплата госпошлины осуществляется в следующем порядке:

  • заинтересованные в прохождении процедуры регистрации граждане собирают документы и подают их на рассмотрение в Росреестр;
  • выдается квитанция для оплаты госпошлины;
  • постановка договора на учет осуществляется только после того, как будет предоставлена квитанция с печатью кассира, подтверждающая факт перечисления оплаты.

Если бумаги подаются в отделении Росреестра, оплатить госпошлину нужно заранее. При оформлении в режиме онлайн можно перевести оплату после подачи документов, но до того, как они будут приняты к рассмотрению.

Произвести оплату можно несколькими способами:

  1. В отделении Росреестра.
  2. На официальном сайте госорганизации или на портале Госуслуги.
  3. Через платежный терминал.
  4. Через приложение «мобильный банк».
  5. При наличии квитанции – в отделении любого банка России.

Размер госпошлины может отличаться в зависимости от того, осуществляется ли регистрация физическим или юридическим лицом.

Юр лицо

Чтобы зарегистрировать договор, юридическое лицо должно обратиться в Росреестр, имея при себе следующие документы:

  • заявление по установленной форме;
  • свидетельство, выданное владельцу участка при регистрации права собственности;

  • квитанция, подтверждающая, что госпошлина была оплачена;
  • свидетельство, выданное юридическому лицу при прохождении процедуры регистрации;

  • ИНН;
  • учредительные документы организации;
  • выписка, полученная в органах статистики;
  • кадастровый паспорт;
  • копия подписанного обеими сторонами договора аренды;
  • приказ о назначении директора на предприятии;
  • акт – приема – передачи земельного участка;
  • паспорта обеих сторон сделки.

Также юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ. Сбор документов – основной и самый важный этап при регистрации договора аренды.

После того, как они приняты на рассмотрение, остается только ждать принятия решения. Если в регистрации отказано – договор автоматически считается недействительным.

Физическое лицо

При обращении  в Росреестр физическое лицо также оплачивает госпошлину, но в меньшем размере, и предоставляет документы, среди которых обязательно должен быть российский паспорт, кадастровый паспорт на объект, свидетельство о праве собственности и договор, заключенный между собственником участка и его арендатором.

На рассмотрение заявки может уйти до 1 месяца. Точная дата оглашается специалистом и указывается в  талоне, который выдается при получении документов.

Сельхозназначения

Земельный участок может быть арендован для ведения на нем подсобного или сельского хозяйства, что обязательно должно быть отражено в договоре аренды, заключаемом между владельцем земли и арендатором.

Регистрация в таком случае является обязательной и осуществляется только после оплаты госпошлины в установленном размере.

Физические лица оплачивают пошлину, если на арендуемом участке планируется вести садовое или дачное хозяйство, огородничество.

Ее размер составляет 350 рублей. Также может быть начато гаражное или дачное строительство, после получения разрешения на него собственника земли.

В договоре обязательно должно быть указано, на какой срок заключена сделка, в каком размере будут вноситься платежи, кто оплачивает коммунальные услуги (сбор в садово – дачном товариществе), и в каком размере.

Оформление договора на аренду участка для ведения сельскохозяйственный работ происходит по тому же алгоритму, что и заключение любых других видов сделок по аренде земельных участков.

Про залог при аренде квартиры читайте по ссылке.

Размер госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка

Госпошлина устанавливается в зависимости от того, обратилось ли в Росреестр физическое или юридическое лицо, а также какой вид сделки планируется регистрировать:

  1. Физические лица платят госпошлину в размере 350 рублей за регистрацию договора аренды земельного участка.
  2. Для юридического лица размер госпошлины составит 350 рублей только в том случае, если аренда участка осуществляется с ограничением права его использования.
  3. Без ограничения права использования земли юридическое лицо платит госпошлину в размере 22 тысячи рублей, физическое – 2 000 рублей.
  4. Если планируется зарегистрировать заключенное между сторонами дополнительное соглашение, прикладываемое к договору аренды земли, юридическое лицо платит госпошлину – 2021 рублей, физическое – 350 рублей.

Также может потребоваться внесение изменений в Росреестре, если регистрация уже была произведена ранее, но данные по договору изменились. В таком случае размер госпошлины для юр. лиц – 2021 рублей, для физического лица остается тем же – 350 рублей.

Сумма для оплаты оглашается специалистом в Росреестре при приеме документов к рассмотрению.

Срок регистрации

Затрачиваемое на проверку документов и непосредственно процедуру регистрации время может отличаться в каждом отдельном случае, в зависимости от того, в какой срок в отделение регистрационной службы прибудут документы из других уполномоченных органов и как быстро бумаги будут рассмотрены специалистами.

Срок, в течение которого документы передаются в Росреестр из других гос. организаций строго не определены, но, в соответствии с российским законодательством, в частности, со статьей 13 Федерального закона № 122, общее количество рабочих дней, в течение которых может осуществляться рассмотрение документов – не более 10.

Регистрация может быть произведена гораздо быстрее, если гражданин, либо юридическое лицо, подает нотариально заверенные документы.

Срок рассмотрения не отличается для физических и юридических лиц и могут быть увеличены только в том случае, если кроме самого земельного участка осуществляется аренда и расположенного на нем объекта недвижимости.

Чтобы оплата госпошлины прошла без заминок, следует проверить, указаны ли в квитанции такие данные, как: персональные сведения о получателе, номер расчетного счета, на который должны поступить деньги, наименование банка – получателя и код ОКАТО, а также назначение платежа и его размер, ФИО гражданина, совершающего оплату.

Регистрация договора – не обязательная процедура, чаще всего к ней прибегают лица, желающие закрепить свое положение и убедиться, что их права будут соблюдены, а также защищены в случае открытия судебного разбирательства. Кроме госпошлины при регистрации договора никакие другие взносы не требуются.

Про договор аренды квартиры с выкупом в рассрочку рассказывается тут.

Регистрация договора аренды квартиры рассматривается на этой странице.

Госпошлина за регистрацию права собственности — это обязательный платеж за государственную услугу по регистрации права собственности.
Оплачивается она приобретателем права собственности на недвижимое имущество, то есть ее оплачивают покупатели, одаряемые,  стороны договора мены, участники долевого строительства, получившие квартиру по Акту приема-передачи, а так же при первичной (первой) регистрации права на дом или земельный участок.
Статья актуальна на 2021 год

Информация об уплате государственной пошлины поступает в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
И с 02.01.2017 года предоставление документа об ее оплате в Росреестр осуществляется по инициативе заявителя.

Ведомство не имеет права требовать подтверждения оплаты
госпошлины — п.2 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-
ФЗ «Об организации предоставления государственных и
муниципальных услуг». Сотрудники ведомства должны
самостоятельно проверить наличие информации о вашем платеже в
системе государственных и муниципальных платежей (ГИС ГМП).
Информация об оплате госпошлины передается банком в ГИС ГМП в
течение одного-двух рабочих дней
. Вы вправе предъявить квитанцию
об оплате государственной пошлины, если информация об оплате не
успела дойти до ведомства или проверка оплаты в ГИС ГМП
невозможна по техническим причинам.
Требование предоставить квитанцию об оплате госпошлины можно
обжаловать на портале Досудебного обжалования (do.gosuslugi.ru)
или в прокуратуре
. Чтобы подать жалобу в прокуратуру, попросите
сотрудника ведомства дать письменный отказ с указанием причины и
приложите его к жалобе
. За отказ предоставить услугу из-за
отсутствия квитанции об оплате госпошлины сотрудник ведомства
может быть привлечен к ответственности по ст. 5.63 КоАП РФ.

Госпошлина за регистрацию права собственности 

Вместе с полным пакетом документов для регистрации права собственности в Росреестр предоставляется документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию права собственности ( по собственной инициативе).

Прежде чем оплачивать госпошлину убедитесь в отсутствии арестов и обременений на объект недвижимости.

Просто заказать выписку из ЕГРН(егрп) с достоверными данными можно через партнерский сервис Росреестра

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности

Госпошлина  за регистрацию права собственности на квартиру/дом в 2021 году составляет  две тысячи рублей — 2 000.00 рублей

Такой размер государственной пошлины установлен для физического лица —  для гражданина России и для иностранного гражданина.

Льготы по уплате госпошлины имеют только малоимущие граждане. Дети оплачивают госпошлину наравне со взрослыми.

Если в договоре купли-продажи  прописано общее имущество в многоквартирном доме —  включать его в Договор купли-продажи не обязательно, тогда  и не нужно оплачивать дополнительную госпошлину — 200 рублей

Госпошлина за регистрацию права собственности. Правила оплаты

Очень важно ее правильно оплатить:

Реквизиты для оплаты непосредственно в Росреестр и при подаче документов через МФЦ различны!

А правила оплаты одинаковы!

ВНИМАНИЕ!
В НЕКОТОРЫХ ОТДЕЛЕНИЯХ МФЦ ТРЕБУЮТ ОПЛАТИТЬ ГОСПОШЛИНУ НЕ ПРОПОРЦИОНАЛЬНО РАЗМЕРАМ ДОЛЕЙ, А РАВНЫМИ ЧАСТЯМИ НА ВСЕХ УЧАСТНИКОВ!

ЛУЧШЕ ПЕРЕД ОПЛАТОЙ ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ У АДМИНИСТРАТОРА.

  • Оплачивают ее все Покупатели в равных долях. Например:  три  покупателя 2000/3=666, 67, округлить можно до 667 рублей.
  • Оплачивать нужно отдельными квитанциями на каждого покупателя!  Если Вы действуете как законный представитель несовершеннолетнего  до 14 лет — оплачивайте от своего имени. Если ребенок старше — от его имени, по его паспорту.
  • Адрес приобретаемого объекта недвижимости в квитанции указывать не нужно.
  • Если Вы действуете по Доверенности, полномочия оплатить госпошлину  должны быть прописаны в Доверенности, иначе платеж будет отклонен регистратором
  • Нельзя допустить ошибок в  персональных данных(ФИО), иначе платеж не примут! И из-за такой досадной ошибки приостановят регистрацию! Придется повторно оплачивать, а предыдущий платеж возвращать.
  • Госпошлина за регистрацию общей совместной собственности может быть оплачена одним из супругов.

Все-таки лучшим вариантом будет предоставление в Росреестр  документа об оплате госпошлины и его  копии.

Внимание!

Если Вы регистрируете жилое помещение(квартиру/дом) с земельным участком, госпошлина на каждый объект должна оплачиваться отдельной квитанцией. К тому же размер госпошлины на земельный участок зависит от категории  земли и может составлять 350.0 ( земли сельхозназначения) или 2000.0 ( земли населенных пунктов) рублей. Перед оплатой уточните у специалиста!

Квитанции годны 3 года после оплаты.

Не торопитесь оплачивать госпошлину. Пока специалист готовит ваши заявления на регистрацию и расписки в приеме документов, у вас будет 15-20 минут для оплаты госпошлины, наверняка по-близости есть банкомат Сбербанка.

В МФЦ без оплаченной госпошлины не хотят документы принимать, но в новом законе «О государственной регистрации недвижимости» ФЗ-218, который вступил в силу 02.01.2017 г. прописано о возможности оплатить госпошлину в течении 5 дней, с момента подачи заявления. «ст.18 п.7 Предоставление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины….не требуется.» Если сомневаетесь с размером государственной пошлины — спросите у администратора.

Вы можете подать документы и без оплаты госпошлины, а потом ее оплатить, не позднее 3-х дней.
Отказать в приеме документов без оплаты госпошлины Вам не могут.
Но без нее регистрацию  не начнут.

Продавец оплачивает госпошлину в размере 350 рублей, если необходимо внести изменения в Реестр его персональных данных .

Например :

  • Произошла смена фамилии

Уточните у специалиста требуется ли оплата.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Внимание! При оплате через интернет у вас могут затребовать, при приеме документов, поставить банковскую печать на распечатанную квитанцию.
Конечно это требование неправомерно, ведь регистратор в любом случае перепроверит поступление госпошлины на счет ведомства.

Особенно этим «грешат» МФЦ.

Льготы по уплате госпошлины

От уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на на недвижимость освобождаются: физические лица, признаваемые малоимущими в законном порядке.

Оплата  через онлайн Сбербанк:

ВНИМАНИЕ!!!
ЕСЛИ ВЫ ПОДАЕТЕ ДОКУМЕНТЫ ЧЕРЕЗ МФЦ  — РЕКВИЗИТЫ ОПЛАТЫ ДРУГИЕ!

Откройте: «Переводы и платежи»

Выберите Росреестр

далее

выбирайте Росреестр по вашей области, краю, республике.

Выберите ваш региональный отдел

Вид платежа: Регистрация прав на недвижимое имущество.

Выбирайте Территориальный отдел

выбирайте » регистрация прав на недвижимое имущество«

Далее следуйте обычным путем.

Не ошибитесь в персональных данных!

ОБЯЗАТЕЛЬНО ВОЗЬМИТЕ КОПИЮ платежки!

ЕЩЕ ОДИН МОМЕНТ!

Если вы подаете документы непосредственно в РОСРЕЕСТР  в платежном документе код бюджетной классификации(КБК) указать 32110807020011000110 .

Если вы подаете документы через МФЦ (Многофункциональный центр) КБК — 32110807020018000110

Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы и вам дадут подробную инструкцию или поможет Администратор

Госпошлина за регистрацию договора аренды

Актуально на: 26 июня 2021 г.

В отдельных случаях договоры аренды недвижимого имущества подлежат государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ). О размере государственной пошлины, уплачиваемой за регистрацию арендных договоров, расскажем в нашей консультации.

Когда регистрируются договоры аренды недвижимости

Если заключается договор аренды здания или сооружения и срок такой аренды составляет 1 год или более, такой договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Аналогично, госрегистрация требуется для договоров аренды земельного участка, если договор заключен на срок не менее 1 года (п. 2 ст. 26 ЗК РФ).

Госпошлина за регистрацию договора аренды

Размер государственной пошлины за регистрацию договора аренды недвижимого имущества зависит от того, кто обратился за регистрацией (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

  • для физлица госпошлина составляет 2 000 рублей;
  • для организации – 22 000 рублей.

С точки зрения вида арендуемой недвижимости исключение сделано для земель сельскохозяйственного назначения. Регистрация договора аренды таких земель требует уплаты госпошлины всего 350 рублей (пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

А госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка не из числа сельхозземель составляет в общем порядке 2 000 рублей или 22 000 рублей для физлиц или организаций соответственно.

Реквизиты для уплаты госпошлины

Государственная пошлина за регистрацию договора аренды недвижимости уплачивается в Росреестр. Реквизиты территориального органа Росреестра можно уточнить на официальном сайте ведомства в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов», указав в верхнем левом углу сайта субъект РФ, где производится регистрация договора аренды недвижимости.

Форум для бухгалтера:

Правила оплаты госпошлины при покупке земельного участка

Переход прав собственности на недвижимость необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Только после этого покупатель станет официальным владельцем земельного участка.

Регистрация права собственности — платная процедура, так как сопровождается выдачей документов с именем нового собственника.

Поэтому перед подачей документов необходимо уплатить госпошлину в размере 350 или 2021 рублей. Подробности о формировании суммы ниже.

Правовая база

О необходимости платить пошлину за регистрацию перехода прав собственности указано в ФЗ №218 “О государственной регистрации недвижимости”. Однако в ст. 17 закона нет конкретных сумм, а оставлена ссылка на Налоговый Кодекс РФ, так как размер оплаты может меняться.

Однако кроме ст. 333.33 Налогового Кодекса на формирование госпошлины также влияют Земельный кодекс и приказ МинЭкономРазвития №44 “Об утверждении классификатора видов разрешенного землепользования”.

Эти законодательные акты устанавливают категорию земли, а значит, напрямую влияют на размер госпошлины.

Важно! Некоторые пункты Налогового Кодекса о размере госпошлины вызывают споры. Поэтому периодически различные органы власти выпускают разъясняющие письма. Например, в информационном письме от 26.07.17 Росреестр разъясняет порядок оплаты госпошлины.

Кто оплачивает: покупатель или продавец?

В кодексах, которые регламентируют оплату госпошлины, нет указания о том, кто конкретно должен вносить средства. Поэтому для разъяснения подобной ситуации было опубликовано письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики МинФин. Хотя оно было опубликовано еще в 2021 году и ссылалось на некоторые уже измененные законодательные акты, общие принципы остались неизменными.

В соответствии с поясняющим письмом оплату за регистрацию перехода прав собственности осуществляет покупатель, так как является заявителем по вопросу смены собственника. Если покупателей несколько и каждый получает выделенную долю, то пошлина делится между ними пропорционально их ставкам.

Например, участок оформляется в собственность 2 физ.лицами и 1 юр. лицом. Каждый из покупателей обязан оплатить по ⅓ суммы пошлины, т.е. для частных лиц — по 670 рублей (⅓ от ставки в 2 тысячи рублей), а фирма — 2021 рублей (⅓ от ставки в 22 тысячи рублей).

В информационном письме также есть пункты о том, что продавец и покупатель оплачивают госпошлину в равных долях. Однако это правило касалось только регистрации договора купли-продажи. А в соответствии со ст. 551 Гражданского Кодекса пошлина уплачивается только за регистрацию перехода прав собственности.

В каких ситуациях нужно платить?

Любые сделки с недвижимостью, включая землю и постройки на ней, должны фиксироваться в Росреестре. Без регистрации отношения между продавцом и покупателем считаются неофициальными. Поэтому после оформления договора купли-продажи необходимо сразу же зарегистрировать переход прав собственности. Только после этого новый владелец сможет свободно распоряжаться участком.

Порядок оплаты

По общепринятым нормам оплата пошлины производится до подачи документов, поскольку регистрирующие органы требуют квитанцию для подтверждения факта внесения средств.

Однако Росреестр пояснил порядок оплаты пошлины за сделки с недвижимостью:

  • Оплата вносится до или после подачи документов. Главное, чтобы деньги были зачислены до рассмотрения комплекта бумаг регистрирующим органом.
  • В Росреестре поступление средств проверяется по системе ГИС ГМП, поэтому не обязательно предъявлять квитанцию или платежку банка.
  • Если заявитель не оплатил пошлину до подачи документов, то после приема бумаг ему обязаны выдать направление для оплаты с уникальным идентификатором, реквизитами и датой, до которой нужно внести средства.
  • С момента подачи документов у гражданина есть 5 дней для уплаты госпошлины. В противном случае документы возвращаются без рассмотрения.

Срок оплаты госпошлины может быть увеличен. Например, если заявитель внес средства банковским переводом только на 5-ый день после подачи комплекта бумаг. Такой перевод занимает около 3 дней, поэтому в системе ГИС ГМП отметка об оплате госпошлины появится только на 8-ой день.

Но заявитель сразу после оплаты может предоставить квитанцию в Росреестр, поэтому вместо возврата документов без рассмотрения, регистрация договора и прав собственности будет отсрочена до появления отметки в ГИС ГМП.

Размер при оформлении земли в собственность

Конкретная сумма госпошлины за землю указана в ст. 333.33 НК. Ниже в таблице расписаны обязательные платежи в различных ситуациях.

Размер госпошлины для физ.лица, в рублях Размер пошлины для юр.лица, в рублях
Регистрация земельного участка для:

  • ведения личного подсобного хозяйства;
  • садоводства;
  • огородничества;
  • под ИЖС;
  • гаража.
350 22000
Регистрация участка из земель сельскохозяйственного назначения 350 350
Регистрация земельного участка иного назначения 2000 22000
Регистрация доли земельного участка, перечисленного в первой строке таблицы (пропорционально для всех покупателей) 350 22000
Регистрация доли на праве общей собственности для земель сельскохозяйственного назначения 100
Регистрация доли земель другого назначения (пропорционально для каждого участника сделки) 2000 22000
Покупка совместной собственности на праве общего пользования без выделения долей среди земель, указанных в первой строке таблицы (с каждого) 350 22000
Покупка совместной собственности на праве общего пользования без выделения долей среди земель иного назначения (с каждого) 2000 22000

Если на участке есть дом, включая недострой, то покупателю необходимо будет оплатить пошлину и за переход прав собственности на здание. Размер пошлины составляет 2021 рублей. В некоторых источниках упоминается, что госпошлина за дом составляет всего 350 рублей. Однако это правило работает только когда оформляется дом в собственность и для первичной регистрации. Поэтому не действует во время продажи.

Размер госпошлины при покупке земли вместе с частным домом или дачей

Дом и земля, на которой он построен, считаются неотделимыми. Поэтому при покупке дачи новому владельцу будут предоставлены права на участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Пошлина за регистрацию прав собственности на дом составляет 2021 рублей и еще 350 — за оформление земли.

Если участок не приватизирован, то покупатель будет иметь те же ограничения, что и прошлый владелец. Например, если была оформлена долгосрочная аренда земли.

Но в таком случае новый владелец должен оплатить пошлину не за переход права собственности на землю, а за регистрацию доп.соглашения к договору аренды — 350 рублей для физ.лиц или 2021 для юр.лиц.

Обратите внимание! В информационном письме Минфина №03-05-06-03/42109 упоминается термин “блокированная жилая застройка”. Это дом на одну семью, который прилегает к соседним зданиям 1 или несколькими стенами и имеет выход на землю, предназначенную для общего пользования. Поэтому пошлина в размере 350 рублей взимается с каждого собственника смежных домов.

Реквизиты для оплаты

Реквизиты для оплаты пошлины можно посмотреть на сайте Росреестра:

  1. Необходимо выбрать регион регистрации объекта;
  2. Выбрать вкладку с названием области рядом с разделом “Центральный аппарат”.

На этой же странице можно распечатать бланк для оплаты. Реквизиты также выдаются в МФЦ и отделениях Росреестра после подачи комплекта документов.

Льготы

Пошлину за регистрацию прав собственности на землю не оплачивают:

  • ветераны и инвалиды ВОВ;
  • бывшие узники концлагерей;
  • москвичи, попавшие под программу реновации жилищного фонда;
  • бюджетные организации.

Также не требуется уплата пошлины за регистрацию сделок в Республике Крым, если они были заключены до принятия региона в состав РФ.

Справка! В случае оплаты пошлины через сайт Госуслуги или иные региональные порталы, связанные аутентификацией с системой ЕСИА, предоставляется 30% скидка.

Заключение

Размер госпошлины при покупке земли для граждан в большинстве случае составит 350 рублей. При наличии дома эта сумма увеличится до 2350. Перед покупкой земли необходимо убедиться в ее назначении, иначе только за земельный участок придется выплатить 2021 рублей пошлины.

Минфин России разъяснил порядок уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды нескольких объектов недвижимости

Новости и аналитика Новости Минфин России разъяснил порядок уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды нескольких объектов недвижимости

Минфин России пояснил, что при государственной регистрации договора аренды как ограничения (обременения) права, предметом которого являются несколько объектов недвижимого имущества, совершается одно юридически значимое действие, связанное с регистрацией договора аренды, вне зависимости от количества указанных в нем арендованных объектов недвижимого имущества (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 28 октября 2021 г. № 03-05-05-03/82655).

Поэтому за государственную регистрацию одного договора аренды, предметом которой могут являться несколько объектов недвижимого имущества, государственная пошлина должна уплачиваться в размерах, установленных подп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса: для физических лиц – 2 000 руб., для организаций – 22 000 руб.

Также ведомство напомнило, что согласно п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса государственной регистрации подлежит (и считается заключенным с момента такой регистрации) договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года. С заявлением о госрегистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон такого договора.

Отметим, что аналогичные разъяснения специалисты Минфина России давали и ранее (см. например, письмо от 01 февраля 2021 № 03-05-06-03/5569).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: