Где взять землю в безвозмездное пользование в 2018 году?

Где взять землю в безвозмездное пользование в 2020 году?

Право пользования наделом земли может быть предоставлено не только владельцу или арендатору участка. Действующим законодательством обеспечивается возможность оформлять землевладения в «безвозмездную аренду», которая заключается в срочном бесплатном пользовании.

Подобные правоотношения характеризуются некоторыми особенностями и отличаются от процедуры отчуждения или дарения тем, что предполагают возврат участка собственнику, а от аренды – безвозмездностью.

Где дают землю в безвозмездное пользование

Называть данное понятие «безвозмездной арендой землевладения» неверно с юридической точки зрения. Это объясняется тем, что согласно нормам гражданского законодательства, аренда в любом случае подразумевает платную основу. То, что среди населения – безвозмездная аренда, грамотно следует именовать «безвозмездным пользованием», а договору такого рода посвящается статья 689 Гражданского кодекса РФ.

Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) подразумевает передачу или обязательство по передаче в будущем одной стороной (ссудодателем) для бесплатного использования другой стороне (ссудополучателю) некоторой вещи, которую ссудополучатель обязан возвратить в таком качестве, в котором она принималась. При этом учитывается показатель нормального износа предмета либо состояние, закрепленное в соглашении.

Применению в отношении договора безвозмездного пользования подлежат нормы статьи 607, пункта 1 и абзаца 1 пункта 2 статьи 610, пунктов 1 и 3 статьи 615, пункта 2 статьи 621, а также пунктов 1 и 3 статьи 623 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, при безвозмездном пользовании объектами культурного наследия, используются положения статьи 623 Гражданского кодекса РФ.

Под безвозмездным пользованием понимают правомочие собственника определенных вещей (в том числе жилых объектов) по передаче их иному лицу во владение. На принявшую сторону при этом возлагается обязанность возврата полученного имущества в первоначальном состоянии.

Если говорить юридическим языком, то в данном случае не существует ни арендодателя, ни арендатора. Относительно безвозмездной аренды применяются термины «ссудодатель» и «ссудополучатель». А вот при возмездной аренде приведенные понятия уместны, и это регламентируют статьи 609 — 701 Гражданского кодекса РФ.

Аренда землевладений осуществляется между государством и физическими либо юридическими лицами. Оба варианта следует рассмотреть более подробно.

Аренда у физических лиц

Предоставление собственного имущества по договору аренды возможно для любых лиц, обладающих правомочиями владения определенным наделом. Это могут быть владельцы или их представители, полномочия которых подтверждаются доверенностью, удостоверенной нотариусом.

Если недвижимость передана лицу по договору социального найма, она тоже может сдаваться в аренду. Но при этом потребуется одобрение остальных граждан, которые проживают на этой жилплощади.

При такой ситуации в первую очередь оповестите муниципальные органы, в собственности которых числится данное имущество, о том факте, что на этой территории будет проживать еще одно лицо. Получения согласия от указанных органов не нужно.

Также помните, что для возникновения подобных правоотношений, жилье должно отвечать требованиям о площади – ее размер на каждого гражданина должен находиться в рамках необходимых норм, которые определяются различными регионами самостоятельно. К примеру, для Москвы такой показатель составляет 10 квадратных метров на каждое лицо.

Государственная аренда надела

Вы вправе арендовать государственное землевладение, если:

  • ведете малый или средний бизнес, либо поддерживаете его;
  • занимаетесь производством оборонной или сельхозпродукции;
  • способствуете развитию науки, культуры, искусства, осуществляете продвижение спорта и физической культуры;
  • ведете охрану труда и здоровья населения, а также охрану исторических памятников;
  • осуществляете мероприятия по защите окружающей среды.

Помимо перечисленных, существуют также иные предпосылки, при наличии которых надел может быть передан для бесплатного использования.

Основания для предоставления земли в безвозмездное пользование

Далее стоит поговорить об основаниях для передачи участка по договору безвозмездного пользования. Законодателем их выделяется 18, но особого внимания заслуживают 14 из них.

Это объясняется тем, что есть основания родственного типа, которые можно объединить для более простой ориентации в представленных сведениях. Самые популярные следует рассмотреть в первую очередь, а затем уже те, которые менее распространены среди населения.

Безвозмездное пользование землевладением, предназначенным для индивидуального строительства, ведения подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства.

Гражданам обеспечена возможность получить земельное владение в безвозмездном порядке для применения в таких целях:

  • ИЖС;
  • ЛПХ;
  • КФХ.

Таким образом, лицо вправе обратиться к государственным или местным властям за получением надела для использования на безвозмездной основе для постройки жилого дома, содержания личного хозяйства или бизнеса в форме КФХ.

Безвозмездное использование земель специалистами

Это основание имеет связь с предыдущим, но между ними все же существует определенная разница, которая заключается в следующем:

  • земля передается для безвозмездного пользования не любым лицам, а лишь тем, у кого есть специальное образование и эти граждане трудятся на основной работе по специальности;
  • надел для специалистов дается лишь под ИЖС и ЛПХ. Получение земли под КФХ в таком случае невозможно.

Остальная часть процедуры по передаче недвижимости происходит практически также, как и в предыдущем случае. Для выполнения подобных мероприятий региональной властью должны приниматься специальные законы, отражающие список районов, в пределах которых требуется работа специалистов, и перечень соответствующих специальностей.

Срок такого договора о безвозмездном пользовании не должен превышать шести лет.

После того, как истечет пятилетний срок, специалистам обеспечивается возможность бесплатно оформить землю в собственность. Но при этом обязательно условие о том, что лицо все это время исполняло свои обязанности по основному месту труда и применяло землевладение в соответствии с целевым назначением.

Данная информация закреплена подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ. Наличие служебного жилого дома обеспечивает возможность получить надел в безвозмездное пользование. Но это основание не слишком распространено.

Смысл его заключается в том, что при сдаче гражданину служебного жилого помещения, которым является жилой дом, у него возникает право на получение земли под этим объектом, для безвозмездного пользования. Сроки такого пользования зависят от продолжительности пользования конкретным лицом служебным жильем.

Таким образом, до тех пор, до момента расторжения договора о найме служебного помещения, которым приходится частный дом, лицу гарантируется право использовать землевладение на безвозмездной основе.

При необходимости изучите указанный способ оформления участков в эксплуатацию, обратившись к подпункту 8 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

Участок в лесной зоне для ведения сельского хозяйства

Граждане наделяются правом на получение лесных земель для безвозмездного пользования. Участок в лесной зоне может передаваться лишь гражданам для ведения сельского хозяйства в личных целях. Если получение земли для сельскохозяйственной деятельности необходимо для предпринимательских целей, то таким путем осуществить задачу не представляется возможным.

Помните, что для пчеловодства допускается предоставление землевладения, так как оно также относится к ведению сельского хозяйства.

Однако при получении участка при помощи названного основания, не сообщайте должностным лицам о продаже меда. Утверждая, что пчеловодство необходимо лишь для собственных потребностей, можно упростить процедуру оформления недвижимости, расположенной в лесной территории, в пользование без предоставления оплаты.

Получить участок таким образом разрешается на срок не более пяти лет. Детальная информация об указанном основании зафиксирована в подпункте 9 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

Участки для охоты, лесного, сельского хозяйства и прочего пользования

Физические и юридические лица могут безвозмездно оформлять землевладения в пользование для таких целей:

  • ведение сельхозработ;
  • охота;
  • пользование лесохозяйственного плана;
  • прочие виды эксплуатации, не предполагающей возведения построек.

Землевладения служебного предназначения передаются сотрудникам в пользование безвозмездно. Точного перечня, приводящего категории работников, которым гарантируются служебные участки, законодателем не предусмотрено.

Некоторые экономические отрасли предполагают принятие специальных законов Российской Федерации или регионального уровня, которые регламентируют процедуру передачи служебной земли. Обычно участки предоставляют лицам, работающим в транспортной, лесной сфере, а также охотничьем хозяйстве и природных заповедниках и национальных парках.

Безвозмездно пользоваться служебной недвижимость работник может в течение срока, предусмотренного заключенным с ним договором. При необходимости более подробного изучения данных по этому вопросу, изучите подпункт 2 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

Участки, предназначенные коренным жителям Севера, Сибири и Дальнего Востока, относящимся к малочисленным народам

Коренные жители малочисленных народов вправе претендовать на безвозмездное получение в эксплуатацию земельных владений. Срок пользования при этом составляет не более десяти лет. В таких обстоятельствах землевладение выделяется только в тех местностях, где указанные лица традиционного проживают и ведут хозяйство. Следовательно, это основание доступно лишь при определенных условиях: к примеру, малочисленные северные народности не имеют возможности к получению наделов на территории другого субъекта РФ.

Участки предоставляются для возведения зданий, постройки строений, важных для обеспечения сохранности и развития того образа жизни, который является для населения традиционным. Об этом основании речь идет в подпункте 13 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

Безвозмездная передача в пользование надела вместо изъятой земли

В случае если гражданину или организации в безвозмездное пользование был передан участок, который впоследствии был изъят ввиду государственной или муниципальной необходимости, взамен такого надела дается другой. Подробнее ознакомьтесь с этим основанием при помощи подпункта 16 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

Земли передаются в пользование на безвозмездной основе бюджетным организаций

Срок такой эксплуатации не может превышать одного года.

Право на бесплатное получение земли существует у таких видов учреждений:

  • казенные организации;
  • центры исторического наследия президентов нашего государства, которые прекратили свои полномочия;
  • органы государственной и муниципальной власти;
  • учреждения государственного и муниципального уровня (бюджетные, казенные, автономные).

Предоставление дальневосточного гектара

Любому лицу, имеющему гражданство нашей страны, предоставляется право на однократное получение землевладения, площадь которого не должна превышать 1 га, для безвозмездного пользования. Договор при этом может заключаться на срок до пяти лет. По окончании обозначенного промежутка времени, можно оформить аренду надела или получить его в собственность бесплатным путем. Подробнее с указанным основанием ознакомьтесь при помощи подпункта 18 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

Передача землевладений в безвозмездное пользование некоммерческим организациям

Контроль за осуществлением деятельности коммерческих организаций ужесточен, но при этом определенные их виды не лишились права на безвозмездное использование земель.

Получение наделов в безвозмездное пользование религиозными организациями

Церкви и прочие организации религиозной сферы правомочны получать землю в эксплуатацию бесплатно в таких обстоятельствах:

  • когда объект предназначается для возведения строений для религиозной и благотворительной деятельности. Срок такой эксплуатации — не более десяти лет;
  • в случае нахождения в пределах надела зданий, находящихся в безвозмездном владении религиозных организаций.

Нормы касательно данного вопроса закреплены подпунктами 3, 4 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

При заключении с гражданином контракта, финансируемого из бюджетных средств

К этому способу обычно прибегают организации, выполняющие работы для государственных и муниципальных нужд, а также осуществляющие деятельность по оборонным заказам и тому подобное. Недвижимые объекты безвозмездно передаются для эксплуатирования на срок исполнения заключенного контракта либо договора. Значительная часть населения нашей страны таким методом получения наделов не интересуется, поэтому при желании самостоятельно ознакомьтесь с подпунктами 5 и 14 части 2 статьи 39.10.

Бесплатное пользование для расширения строительства в жилищной сфере

При наличии такого основания государственные земли безвозмездно предоставляются застройщикам для повышения объема застроек многоэтажным жильем. Такая причина, как и предыдущая, относится лишь к определенным участникам таких правоотношений. Более подробную информацию читайте в подпункте 17 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ, если это требуется.

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Гражданский кодекс РФ регулирует порядок составления и заключения обозначенного договора, поэтому при оформлении документов руководствуйтесь его положениями. После того, как бумага подписана участниками процедуры, у ссудополучателя возникает правомочие распоряжения землевладением.

Согласно предписаниям российских правовых норм, отразите в тексте такого документа его существенные моменты, которые состоят в следующем:

  • информация о целевом назначении участка, на который предоставляется срочное бесплатное пользование;
  • кто является владельцем имущества;
  • проведение каких работ планируется на данном объекте;
  • в течение какого времени будет осуществляться процесс обработки;
  • какие условия предусмотрены для охраны имущества;
  • требования, установленные в целях соблюдения пожарных, санитарных норм, сохранения и содержания прилегающих к наделу объектов;
  • условия в отношении поддержания состояния почвы (тем более, когда это касается плодородных земель).

Если положения, предусмотренные условиями соглашения, нарушаются той из сторон, которая получила право бесплатно пользоваться землей, это влечет расторжение сделки, даже если она уже зарегистрирована в компетентных органах, а участок возвращается владельцу.

Передача в безвозмездное срочное пользование землевладения, как уже было отмечено, сопровождается заключением надлежащего договора. Чтобы составить его без привлечения юриста, воспользуйтесь готовыми шаблонами и образцами, которые можно найти на официальном государственном сайте. При желании получить надел для хранения и пользования, подайте заявление его владельцу или адресуйте местному федеральному учреждению.

Когда заявление о предоставлении бесплатного пользования рассматривается, оба участника процедуры сами договариваются о сроках и условиях. После достижения взаимного согласия составляется договор. В случае, когда заявление направлено не собственнику недвижимости, а федеральным органам, поступление ответа происходит не позднее, чем через двадцать дней.

Однозначных предписаний относительно текста договора законодатель не установил. Каждый конкретный случай предполагает самостоятельное разрешение участниками важных вопросов и включение в содержание соглашения определенных моментов, кроме тех, которые считаются неотъемлемыми для любых договоров.

Государственная регистрация бесплатного пользования происходит так же, как и при любых других сделках. Он необходима для тех соглашений, действие которых превышает годичный срок. Указанная процедура осуществляется отделением Росреестра, который определяется по месту расположения имущества.

Документы для регистрации договора безвозмездного пользования земельным участком

Для заключения договора о безвозмездном использовании участка, соберите пакет документации, который состоит из:

  • паспорта владельца надела. При участии представителя также потребуется доверенность, удостоверенная нотариусом;
  • учредительных бумаг организации и приложений, дополнений, изменений к ним (подлинники и копии);
  • кадастрового паспорта и плана на землю;
  • платежных документов, подтверждающих факт оплаты госпошлины.

Если договор о безвозмездном пользовании наделом заключен менее, чем на один год, регистрировать его не нужно. Обязательна регистрация Росреестром только для соглашений, заключенных на более длительный промежуток времени.

Безвозмездное пользование земельным участком

Статья 10. Предоставление гражданину земельного участка в собственность или в аренду

1. Гражданин, с которым в соответствии с настоящим Федеральным законом заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, вправе до дня окончания срока действия указанного договора подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении такого земельного участка в собственность или в аренду на срок до сорока девяти лет, а в отношении предоставленного в безвозмездное пользование земельного участка из состава земель лесного фонда заявление о предоставлении такого земельного участка в аренду на срок до сорока девяти лет. Указанное в настоящей части заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду не может быть подано ранее чем за шесть месяцев до дня окончания срока действия договора безвозмездного пользования таким земельным участком, за исключением случая, предусмотренногочастью 6.1 статьи 2настоящего Федерального закона.

2. В заявлении, предусмотренномчастью 1настоящей статьи, указываются:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства гражданина;

2) страховой номер индивидуального лицевого счета гражданина в системе обязательного пенсионного страхования;

3) кадастровый номер земельного участка;

4) вид права, на котором гражданин желает приобрести земельный участок, при аренде земельного участка также испрашиваемый срок пользования в пределах максимального срока аренды земельного участка в соответствии счастью 1настоящей статьи;

5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с гражданином;

6) способ направления гражданину решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, проекта договора аренды земельного участка или проекта договора купли-продажи земельного участка (лично, по почтовому адресу, адресу электронной почты или с использованием информационной системы).

3. К заявлению, предусмотренномучастью 1настоящей статьи, прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина, подавшего данное заявление;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя гражданина, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду обращается представитель гражданина;

3) документы, подтверждающие соответствие использования земельного участка установленным в соответствии счастью 28 статьи 8настоящего Федерального закона критериям использования земельных участков, предоставленных в безвозмездное пользование гражданам в соответствии с настоящим Федеральным законом.

(п. 3 введен Федеральнымзакономот 27.12.2018 N 503-ФЗ)

3.1. В случае, если гражданином подано заявление о предоставлении земельного участка в собственность в соответствии счастью 6.1 статьи 2настоящего Федерального закона ранее чем за шесть месяцев до дня окончания срока действия договора безвозмездного пользования таким земельным участком, уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивается выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, содержащая сведения о зарегистрированном праве собственности этого гражданина на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке. Заявитель вправе предоставить документ, указанный в настоящей части, самостоятельно.

(часть 3.1 введена Федеральнымзакономот 27.12.2018 N 503-ФЗ)

4. Заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду подается или направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием информационной системы. Указанное заявление также может быть подано гражданином через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или орган регистрации прав.

(в ред. Федеральногозаконаот 29.07.2017 N 247-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

5. В случае, если договор безвозмездного пользования земельным участком был заключен с двумя и более гражданами, эти граждане имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения такого земельного участка в собственность или в аренду граждане, с которыми заключен договор безвозмездного пользования земельным участком (за исключением граждан, право безвозмездного пользования земельным участком которых прекращено по основанию, предусмотренномупунктами 1и3 части 1иличастью 3 статьи 9настоящего Федерального закона), совместно обращаются в уполномоченный орган.

(в ред. Федеральногозаконаот 28.12.2016 N 502-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

6. В течение пяти рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду уполномоченный орган возвращает заявление подавшему его гражданину с указанием причин возврата в случае, если:

1) заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду не соответствует требованиям, установленнымчастью 2настоящей статьи;

2) к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду не приложены документы, предусмотренныечастью 3настоящей статьи;

3) заявление о предоставлении в собственность или в аренду земельного участка, в отношении которого с гражданином заключен договор безвозмездного пользования, подано иным лицом;

4) подано заявление о предоставлении в собственность или в аренду земельного участка, договор безвозмездного пользования которым прекращен или признан судом недействительным;

5) заявление о предоставлении в собственность или в аренду земельного участка, договор безвозмездного пользования которым заключен с несколькими гражданами, подано совместно с гражданином, право безвозмездного пользования земельным участком которого прекращено по основанию, предусмотренномупунктами 1,3-6 части 1иличастью 3 статьи 9настоящего Федерального закона;

(в ред. Федеральногозаконаот 27.12.2018 N 503-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

6) заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду подано в иной уполномоченный орган;

7) заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду подано с нарушением требований, предусмотренныхчастью 1,5или13настоящей статьи.

7. Уполномоченный орган в срок, не превышающий десяти рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, осуществляет проверку соответствия использования этого земельного участка установленным в соответствии счастью 28 статьи 8настоящего Федерального закона критериям использования земельных участков, предоставленных в безвозмездное пользование гражданам в соответствии с настоящим Федеральным законом и совершает одно из следующих действий:

(в ред. Федеральногозаконаот 27.12.2018 N 503-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

1) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и направляет принятое решение гражданину;

2) осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах и направляет их для подписания гражданину;

3) осуществляет в случаях, предусмотренныхпунктом 2 части 9ипунктом 2 части 10настоящей статьи, подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка в трех экземплярах и направляет их для подписания гражданину;

4) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренныхчастью 8настоящей статьи, и направляет принятое решение гражданину. В данном решении должны быть указаны все основания для отказа.

8. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность или в аренду при наличии одного из следующих оснований:

1) поступление в уполномоченный орган от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный земельный надзор, или органа местного самоуправления, осуществляющего муниципальный земельный контроль, информации и документов, подтверждающих, что допущенные правообладателем испрашиваемого земельного участка нарушения, указанные в предписании, выданном указанными федеральным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления по результатам проверки соблюдения требований земельного законодательства, не были устранены таким правообладателем в установленный этим предписанием срок;

2) поступление в уполномоченный орган от органов государственной власти или государственных учреждений, осуществляющих федеральный государственный лесной надзор (лесную охрану), федеральный государственный пожарный надзор в лесах, информации и документов, подтверждающих, что допущенные правообладателем испрашиваемого земельного участка нарушения, указанные в предписании, выданном соответствующим органом, государственным учреждением по результатам проверки соблюдения требований лесного законодательства, не были устранены таким правообладателем в установленный этим предписанием срок;

3) правообладатель испрашиваемого земельного участка не является гражданином Российской Федерации;

(п. 3 в ред. Федеральногозаконаот 27.12.2018 N 503-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

4) несоответствие использования земельного участка установленным в соответствии счастью 28 статьи 8настоящего Федерального закона критериям использования земельных участков, предоставленных в безвозмездное пользование гражданам в соответствии с настоящим Федеральным законом;

(п. 4 введен Федеральнымзакономот 27.12.2018 N 503-ФЗ)

5) гражданином подано заявление о предоставлении земельного участка в собственность в соответствии счастью 6.1 статьи 2настоящего Федерального закона ранее чем за шесть месяцев до дня окончания срока действия договора безвозмездного пользования таким земельным участком и не подтверждено соблюдение условий, предусмотренныхчастью 6.1 статьи 2настоящего Федерального закона.

(п. 5 введен Федеральнымзакономот 27.12.2018 N 503-ФЗ)

9. В случае, если договор безвозмездного пользования земельным участком был заключен с двумя и более гражданами и право безвозмездного пользования земельным участком одного или нескольких граждан было прекращено по основанию, указанному впунктах 1и3 части 1иличасти 3 статьи 9настоящего Федерального закона, иные граждане, с которыми заключен указанный договор, вправе приобрести такой земельный участок в соответствии счастью 1настоящей статьи. При этом предоставление такого земельного участка в собственность осуществляется на следующих условиях:

(в ред. Федеральногозаконаот 28.12.2016 N 502-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

1) бесплатно на основании решения уполномоченного органа, если площадь испрашиваемого земельного участка не превышает площадь, рассчитанную исходя из одного гектара на каждого гражданина, с которым заключен договор безвозмездного пользования земельным участком и право безвозмездного пользования которого не прекращено;

2) на основании договора купли-продажи земельного участка в случае, если площадь такого земельного участка превышает площадь, рассчитанную исходя из одного гектара на каждого гражданина, с которым заключен договор безвозмездного пользования земельным участком и право безвозмездного пользования которого не прекращено. В этом случае цена по договору купли-продажи земельного участка рассчитывается как произведение указанного превышения площади земельного участка и пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, определенной исходя из указанного превышения площади земельного участка.

10. В случае, если гражданин вступил в соответствии счастью 25 статьи 8настоящего Федерального закона в договор безвозмездного пользования земельным участком и ранее с этим гражданином был заключен в соответствии с настоящим Федеральным законом договор безвозмездного пользования другим земельным участком, этот гражданин вправе приобрести земельный участок, в договор безвозмездного пользования которым он вступил, в соответствии счастью 1настоящей статьи. При этом предоставление такого земельного участка в собственность осуществляется на следующих условиях:

1) бесплатно на основании решения уполномоченного органа, если общая площадь указанных земельных участков не превышает одного гектара;

2) на основании договора купли-продажи такого земельного участка в случае, если общая площадь указанных земельных участков превышает один гектар. В этом случае цена по договору купли-продажи земельного участка рассчитывается как произведение указанного превышения общей площади указанных земельных участков и пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, определенной исходя из указанного превышения площади земельных участков.

11. Выдача, направление гражданину решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, проекта договора аренды земельного участка, проекта договора купли-продажи земельного участка, подписание указанных проектов договоров гражданином и направление их в уполномоченный орган, их подписание уполномоченным органом осуществляются в порядке, предусмотренномчастями 9-13 статьи 5настоящего Федерального закона.

12. В случае, если по выбору гражданина с ним заключен договор аренды земельного участка, размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка. Размер арендной платы по договору аренды земельного участка из состава земель лесного фонда определяется в соответствии с ЛеснымкодексомРоссийской Федерации.

12.1. В случае досрочного прекращения договора аренды земельного участка из состава земель лесного фонда, а также в случае отказа гражданина от реализации права, предусмотренногочастью 13настоящей статьи, за таким гражданином сохраняется предусмотреннаястатьей 62Лесного кодекса Российской Федерации обязанность по осуществлению лесовосстановления.

(часть 12.1 введена Федеральнымзакономот 29.07.2017 N 247-ФЗ)

13. Гражданин, которому в соответствии с настоящей статьей земельный участок предоставлен в аренду, в любое время действия договора аренды такого земельного участка вправе приобрести земельный участок в собственность. В случае, если договор аренды заключен в отношении ранее предоставленного в безвозмездное пользование земельного участка из состава земель лесного фонда, гражданин, с которым заключен данный договор аренды земельного участка, вправе приобрести земельный участок в собственность после истечения десяти лет со дня заключения данного договора аренды при условии предварительного перевода такого земельного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий. Заявление о предоставлении земельного участка в собственность может быть подано до дня окончания срока действия договора аренды такого земельного участка. Предоставление земельного участка в собственность осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей.

14. В целях перевода земельного участка из категории земель лесного фонда в земли иных категорий уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность при отсутствии оснований для возврата данного заявления и оснований для отказа, предусмотренныхчастью 8настоящей статьи, направляет в орган регистрации прав заявление о внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части принадлежности земельного участка к иной категории земель. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня поступления указанного заявления от уполномоченного органа вносит изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части принадлежности земельного участка к землям лесного фонда путем указания на принадлежность такого земельного участка к иной категории земель в зависимости от выбранного вида разрешенного использования земельного участка и направляет уведомление об этом в уполномоченный орган. При этом принятие решения о переводе земельного участка из одной категории в другую не требуется.

(в ред. Федеральногозаконаот 29.07.2017 N 247-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

15. Использование земельных участков, предоставленных в собственность или в аренду в соответствии с настоящим Федеральным законом, и образованных из них земельных участков, а также лесов, расположенных на таких земельных участках, осуществляется в соответствии счастями 1-21 статьи 8настоящего Федерального закона. Данное требование сохраняется при переходе прав на такие земельные участки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: